多选题物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。A装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书B不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用C不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备D没有超出建筑物承重、供电等荷载E没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

题目
多选题
物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。
A

装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书

B

不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用

C

不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备

D

没有超出建筑物承重、供电等荷载

E

没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

相似考题

1.物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从丽确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。A.监理单位B．建设单位C．全体业主D.物业服务企业

2.《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，可以()A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 B:帮助业主更好地装饰装修房屋 C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

3.物业服务企业应当对()进行检查和验收。A:建筑物的基础、承重墙体 B:建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电等共用设施设备 C:道路、绿地、人造景观、围墙 D:垃圾转运设施、物业服务用房 E:变配电设备、给排水管线、电线

4.业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业B．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议C．为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所D．业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业E．要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理

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  • 第1题：

    共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()

    A:业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
    B:在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
    C:业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
    D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

    答案：C
    解析：
    共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容：(1)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；(2)业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；(3)在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

  • 第2题：

    建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产的含义。建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。

  • 第3题：

    建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的( )安全。

    A.荷载
    B.承重
    C.结构
    D.防火

    答案：C
    解析：
    2019版教材P314页
    （2）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。

  • 第4题：

    物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

    A.变动建筑物主体和承重结构
    B.将房间或阳台改为卫生间、厨房
    C.损坏原有节能设施、降低节能效果
    D.搭建建筑物、构筑物

    答案：D
    解析：
    本题考查物业装饰装修过程中禁止的行为，D项属于未经批准不应该有的行为。

  • 第5题：

    物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。

    • A、装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书
    • B、不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用
    • C、不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备
    • D、没有超出建筑物承重、供电等荷载
    • E、没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    物业装饰装修管理应主要检查（）

    • A、有无变动建筑主体和承重结构
    • B、有无将没有防水要求房间或阳台改为卫生间、厨房等
    • C、有无损坏房屋、原有节能设施，降低节能效果
    • D、有无私自搭建建筑物、构筑物

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    以下属于住宅内装饰装修活动禁止的行为有（）。

    • A、未经原设计单位或者具有相应资质等级单位提出设计方案，变动建筑物主体和承重结构
    • B、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房间
    • C、搭建建筑物、结构物
    • D、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    建筑物实物因素包括（）。

    • A、建筑规模
    • B、建筑结构
    • C、朝向
    • D、设施设备
    • E、装饰装修

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    物业服务企业应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，下述哪些行为在不允许动工范围内？（　　）
    A

    擅自变动建筑主体和承重结构

    B

    扩大承重墙上原有的门窗尺寸

    C

    降低房屋节能效果

    D

    增加装饰装修的费用


    正确答案： D,B
    解析：
    物业管理处装修责任人应依据相关法规要求和本项目装修审批要求对《装修登记表》进行审核，对有下列行为之一的应不予登记：①未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出方案，擅自变动建筑主体和承重结构的；②将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的；③扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；④损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的；⑤未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的；⑥未经城市规划行政主管部门批准改变物业外立面、在非承重外墙上开门、窗的；⑦未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的；⑧未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的；⑨其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  • 第10题：

    多选题
    物业装饰装修管理应主要检查（）
    A

    有无变动建筑主体和承重结构

    B

    有无将没有防水要求房间或阳台改为卫生间、厨房等

    C

    有无损坏房屋、原有节能设施，降低节能效果

    D

    有无私自搭建建筑物、构筑物


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。
    A

    装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分

    B

    一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同

    C

    为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修

    D

    业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗

    E

    物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护（　　）的合法权益。
    A

    监理单位

    B

    建设单位

    C

    全体业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序；(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权；(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第14题：

    建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的()安全。

    A、荷载
    B、承重
    C、结构
    D、防火

    答案：C
    解析：
    2018新教材P308， （2）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。所以答案选C。

  • 第15题：

    在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

    A.装饰装修管理服务费和场地使用费
    B.垃圾清运费和场地使用费
    C.装饰装修管理服务费和排污费
    D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

    答案：D
    解析：
    《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

  • 第16题：

    承担建筑装饰装修设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应( )。

    A.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能
    B.建筑装饰装修工程设计应遵循已经批准的装饰装修方案设计文件
    C.建筑装饰装修工程设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定
    D.建筑装饰装修工程设计深度应满足施工要求

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。

    • A、装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分
    • B、一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同
    • C、为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修
    • D、业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗
    • E、物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内，从空间达到一定的（）要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

    • A、舒适美观
    • B、安全适用
    • C、质量环境
    • D、经济美观

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于建筑装饰装修对建筑结构影响的说法，正确的有（）。

    • A、当各种增加的装饰装修荷载不能控制在允许范围内时，应对结构重新进行验算
    • B、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能
    • C、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构和主要使用功能
    • D、建筑装饰装修工程施工中，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施
    • E、在设计和施工过程中，不必了解结构能承受的荷载值是多少

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    以下属于住宅内装饰装修活动禁止的行为有（）。
    A

    未经原设计单位或者具有相应资质等级单位提出设计方案，变动建筑物主体和承重结构

    B

    将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房间

    C

    搭建建筑物、结构物

    D

    扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物业装饰装修管理应注意的问题包括（　　）
    A

    在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对

    B

    在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备

    C

    在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料

    D

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主


    正确答案： D,B
    解析：
    D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

  • 第22题：

    多选题
    住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。
    A

    时间

    B

    地点

    C

    装修单位

    D

    装修时间


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建筑物实物因素包括（）。
    A

    建筑规模

    B

    建筑结构

    C

    朝向

    D

    设施设备

    E

    装饰装修


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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