多选题民生银行规定，禁止租赁作为营业及办公用房的房产有以下哪些（）A房产为违章建筑B被确定为拆迁的房屋C经中国人民解放军总后有权部门登记的允许出租的军产房D其他国家禁止出租的房产

题目
多选题
民生银行规定，禁止租赁作为营业及办公用房的房产有以下哪些（）
A

房产为违章建筑

B

被确定为拆迁的房屋

C

经中国人民解放军总后有权部门登记的允许出租的军产房

D

其他国家禁止出租的房产

相似考题

1.租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。()

2.按照房产税的有关规定，下列房产免征房产税的有( )。A．实行差额预算管理的事业单位自用的房产B．实行自收自支的事业单位自用的房产C．公园管理单位的办公用房屋D．国家机关出租的房产

3.以下按房产余值征收房产税的有（ ）A．自有房产B．对外经营租赁出租的房产C．融资租赁租入的房产D．投资联营、参与利润分红、共担风险的房产

4.以下按房产余值征收房产税的有( )。A．自有用于经营的房产B．对外经营租赁出租的房产C．融资租赁租人的房产D．产权出典

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  • 第1题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。

    A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：C
    解析：
    个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第2题：

    （2014年）下列房屋中，免征房产税的有（ ）。

    A.居民个人出租的住房
    B.公园管理部门自用的办公用房
    C.按政府规定价格出租的公有住房
    D.军队自用的房产

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    民生银行规定，禁止租赁作为营业及办公用房的房产有以下哪些（）

    • A、房产为违章建筑
    • B、被确定为拆迁的房屋
    • C、经中国人民解放军总后有权部门登记的允许出租的军产房
    • D、其他国家禁止出租的房产

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。

    • A、“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题
    • B、审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题
    • C、审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题
    • D、审核出租房产的用途

    正确答案:D

  • 第6题：

    多选题
    下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： B,D
    解析： 融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第7题：

    多选题
    下列房产可免征房产税()。
    A

    企业办的医院、托儿所自用房产，免征房产税

    B

    经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

    C

    老年服务机构自用的房产免征房产税

    D

    高校后勤实体免征房产税

    E

    公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产


    正确答案： B,D
    解析： 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关规定，目前房产税的减免优惠主要有如下几方面。（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。（2）国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。但公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租的房产，应征收房产税。（4）个人拥有的非营业用的房产。对个人所有的非营业用房给予免税。但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。（5）行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产，免征房产税。（6）自2011～2020年，为支持国家天然林资源保护二期工程的实施，对天然林资源保护二期工程免征房产税。（7）经财政部批准免税的其他房产。

  • 第8题：

    多选题
    关于房产税的计税依据正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B

    联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C

    出租房产的，以租金计税

    D

    租入房产的，以租金计税


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

  • 第9题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
    A

    融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

    B

    融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

    C

    融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

    D

    融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税


    正确答案： A
    解析： 融资租赁房屋的房产税，由“承租人”自融资租赁合同约定开始13的“次月”起依照“房产余值”缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第10题：

    多选题
    对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有()。
    A

    租金收入包括货币收入和实物收入

    B

    对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据

    C

    以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据

    D

    个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款

    E

    对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    以下按房产余值征收房产税的有（　）
    A

    自有用于经营的房产

    B

    对外经营租赁出租的房产

    C

    融资租赁租入的房产

    D

    投资联营、参与利润分红、共担风险的房产


    正确答案： B,D
    解析： 选项B，对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： D,A
    解析：
    融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第13题：

    下列属于房产税免税项目的是（ ）。

    A.人民团体自用的房产
    B.事业单位的出租房屋
    C.个人所有的非营业用房
    D.宗教寺庙出租的房屋
    E.军队空余房产租赁收入

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第14题：

    下列各项中，应当征收房产税的有（）。

    • A、行政机关对外出租的房产
    • B、自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋
    • C、个人拥有的非营业用的房产
    • D、邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产
    • E、房管部门向居民出租的公有住房

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    下列房产可免征房产税（）。

    • A、企业办的医院、托儿所自用房产，免征房产税
    • B、经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
    • C、老年服务机构自用的房产免征房产税
    • D、高校后勤实体免征房产税
    • E、公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    以下哪些房产免征房产税（）。

    • A、军队自用的房产
    • B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
    • C、个人所有非营业用的房产
    • D、公司购入房产，用于出租

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    多选题
    下列房产中，应征房产税的有（　　）。
    A

    高等院校教学用房

    B

    中小学对外出租房屋

    C

    军队办的对外营业的招待所

    D

    区政府办公用房


    正确答案： C,B
    解析：
    国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。“自用的房产”，是指本身的办公用房和公务用房。免税单位出租用房及经营用房都应缴纳房产税。

  • 第18题：

    多选题
    对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。
    A

    自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值

    B

    自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为计税税基

    C

    商业用途地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值

    D

    出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税

    E

    地下人防设施免税


    正确答案： A,C
    解析： 自用的地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。参见教材P238。 【该题针对“房产税”知识点进行考核】

  • 第19题：

    单选题
    下列各项符合房产税规定的是（　　）。
    A

    对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税

    B

    对融资租赁期内的房产税，应由出租者缴纳房产税

    C

    对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按14％的税率征收房产税

    D

    对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税


    正确答案： A
    解析：
    B项，对融资租赁期内的房产税，由承租方缴纳房产税；C项，企业之间出租用于生产的房屋按12％的税率征收房产税；D项，对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按租金收入征收房产税。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，免征房产税的有()。
    A

    企业办的医院、托儿所自用房产

    B

    经部门鉴定损毁不堪居住的房屋和危险房屋，停止使用后

    C

    老年服务机构自用的房产

    D

    高校后勤实体

    E

    公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查房产税的征收范围。选项ABCD属于免征房产税的房产。公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产应征收房产税。

  • 第21题：

    单选题
    关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。
    A

    “其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题

    B

    审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题

    C

    审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题

    D

    审核出租房产的用途


    正确答案： A
    解析： 房产出租的审核要点：
    （1）审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题；
    （2）审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题；
    （3）审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。

  • 第22题：

    多选题
    以下按房产余值征收房产税的有（）。
    A

    自有用于经营的房产

    B

    对外经营租赁出租的房产

    C

    融资租赁租入的房产

    D

    产权出典


    正确答案： C,A
    解析： 选项B对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。

  • 第23题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有()。
    A

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B

    联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C

    出租房产的，以租金计税

    D

    租入房产的，以租金计税


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

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