单选题房源核验申请中，关于房屋权属证明的说法，错误的是（）。A 可以上传与委托人一致的共有权证B 可以上传与委托人一致的房屋所有权证C 必须完整上传权属证明，不得缺页D 不动产统一登记后，只能上传不动产权证书

题目
单选题
房源核验申请中，关于房屋权属证明的说法，错误的是（）。
A

可以上传与委托人一致的共有权证

B

可以上传与委托人一致的房屋所有权证

C

必须完整上传权属证明，不得缺页

D

不动产统一登记后，只能上传不动产权证书

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1.中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制()。A、房屋质量说明书B、房屋状况说明书C、房屋质量保证书D、房屋使用说明书

2.下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有（　　）。 A:非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明 B:房屋面积测算有误差 C:提交错误、虚假的材料申请房屋登记 D:房屋登记机构及工作人员过失行为 E:房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人

3.关于房地产广告发布的说法，错误的是（　　）。A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明 B、房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明 C、房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告 D、房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

4.关于房屋权属登记的说法，错误的是 ( )。A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度 B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费 C.无人主张权利的房屋不予登记 D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

更多“房源核验申请中，关于房屋权属证明的说法，错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第2题：

    房源核验申请中，关于房源照片的说法，错误的是（）。

    • A、可以上传
    • B、不可不传
    • C、必须反映房屋的真实状况
    • D、可根据需要带各类水印

    正确答案:D

  • 第3题：

    经纪人小张收到系统消息提醒其接到其他经纪人推来房源，须进行维护，于是小曾需要对房源信息进行核实。关于房屋面积，以下说法错误的是（）（）

    • A、录入系统的面积须包含赠送面积
    • B、未看到房本且无书面委托，以业主报盘为准，经纪人后续就不需要再次核对了
    • C、贝壳网呈现的”面积“指套内面积
    • D、如果房源已上传了房屋权属证明（如产权证），真实的建筑面积需与房屋权属证明上的建筑面积一致

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。

    • A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
    • B、申请主体与房屋所有权主体不一致
    • C、在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
    • D、在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

    正确答案:D

  • 第5题：

    房屋出售委托合同签订后，应实地查看房屋，编制（），并及时申请房源核验与挂牌。

    • A、房屋状况说明书
    • B、实地查看情况表
    • C、房屋基本信息表
    • D、房屋权属说明书

    正确答案:A

  • 第6题：

    房源核验申请中，关于房屋权属证明的说法，错误的是（）。

    • A、可以上传与委托人一致的共有权证
    • B、可以上传与委托人一致的房屋所有权证
    • C、必须完整上传权属证明，不得缺页
    • D、不动产统一登记后，只能上传不动产权证书

    正确答案:D

  • 第7题：

    各房地产经纪机构申请房源核验与挂牌时，应按规定仔细填写相关信息，上传（）、房屋所有权证（或不动产权利证书）以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料。

    • A、房屋出售委托合同
    • B、委托人户口簿
    • C、土地证
    • D、契证

    正确答案:A

  • 第8题：

    某房屋由甲和乙共同共有，共有两本房屋权属证书，其中甲的房屋权属证书遗失。现甲前来经纪机构申请房源挂牌，应提供（）资料。

    • A、乙的权属证书
    • B、甲遗失的权属证书的复印件
    • C、补办后甲新的权属证书
    • D、甲的身份证
    • E、乙的身份证

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋权属登记的说法，错误的是（　　）。
    A

    房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

    B

    申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

    C

    无人主张权利的房屋不予登记

    D

    申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书


    正确答案： D
    解析：
    C项，根据房屋权属登记处理规则，无人主张权利的房屋应由登记机关依法直接代为登记。

  • 第10题：

    多选题
    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。
    A

    房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请

    B

    委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书

    C

    房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书

    D

    权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称

    E

    房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房源核验申请中，关于房源照片的说法，错误的是（）。
    A

    可以上传

    B

    不可不传

    C

    必须反映房屋的真实状况

    D

    可根据需要带各类水印


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房源核验申请中，关于房屋权属证明的说法，错误的是（）。
    A

    可以上传与委托人一致的共有权证

    B

    可以上传与委托人一致的房屋所有权证

    C

    必须完整上传权属证明，不得缺页

    D

    不动产统一登记后，只能上传不动产权证书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    真实地址的标准是（）。

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的地址与产权地址或实际物理地址一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应地址一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、对于系统尚未建盘的房源，必须按照CTO线不动产数据中心“建盘规则”操作，禁止随意占用系统其他楼盘地址

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    经纪人小张收到系统消息提醒其接到其他经纪人推来房源，须进行维护，于是小曾需要对房源信息进行核实。关于房屋面积，以下说法正确的是？（）

    • A、录入系统的面积须包含赠送面积
    • B、未看到房本且无书面委托，以业主报盘为准，经纪人后续就不需要再次核对了
    • C、贝壳网呈现的”面积“指套内面积
    • D、如果房源已上传了房屋权属证明（如产权证），真实的建筑面积需与房屋权属证明上的建筑面积一致

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。

    • A、房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请
    • B、委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书
    • C、房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书
    • D、权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称
    • E、房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    下列不属于不动产登记代办中的资料核验内容的是（）。

    • A、身份核验
    • B、权属证书核验
    • C、权属状况核验
    • D、委托关系核验

    正确答案:D

  • 第18题：

    经纪机构以及从业人员在第三方网站、经纪机构官方网站以及APP上推广二手房源时，必须在显著位置标注（）。

    • A、房源核验统一编码
    • B、房屋坐落
    • C、房源核验二维码
    • D、房东联系电话
    • E、房屋价格

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    （）是房屋权利归属和内容的根据。

    • A、房屋权属证书
    • B、房屋登记簿
    • C、房屋权属登记证明
    • D、房屋预告登记证明

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房源信息指标的说法错误的是（  ）。
    A

    房源的物理特征决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格

    B

    房源信息的法律指标主要包括表征房屋的用途及其权属状态等的指标

    C

    物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态

    D

    房源信息的物理指标在交易过程中往往随着时间发生变化


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    某房屋由甲和乙共同共有，共有两本房屋权属证书，其中甲的房屋权属证书遗失。现甲前来经纪机构申请房源挂牌，应提供（）资料。
    A

    乙的权属证书

    B

    甲遗失的权属证书的复印件

    C

    补办后甲新的权属证书

    D

    甲的身份证

    E

    乙的身份证


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。
    A

    由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记

    B

    申请主体与房屋所有权主体不一致

    C

    在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书

    D

    在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书


    正确答案： D
    解析： D由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是（  ）。
    A

    接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册

    B

    认真查验交易房屋的权属状况

    C

    签订经纪合同后，即可发布房源信息

    D

    可以不告知委托人相关税费政策


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房屋出售委托合同签订后，应实地查看房屋，编制（），并及时申请房源核验与挂牌。
    A

    房屋状况说明书

    B

    实地查看情况表

    C

    房屋基本信息表

    D

    房屋权属说明书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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