单选题《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。A 业委会经费B 物业保修金C 专项维修资金D 物业管理收费

题目
单选题
《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。
A

业委会经费

B

物业保修金

C

专项维修资金

D

物业管理收费

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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。()

2.《物业服务收费管理办法>规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括( )。A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每 年不少于一次公布物业服务资金的收支情况B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情 况提出质询时，物业服务企业应及时答复C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务 资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D.在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供 服务

3.《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括( )。A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D．在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务

4.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会应当建立()，及时公布物业服务合同签订和履行、管理规约实施、专项维修资金和公共收益的收支情况等重要事项。A:定期接待制度B:工作记录制度C:监督投诉制度D:信息公开制度

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  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的规定，业主无权( )。

    A.监督业主委员会工作

    B.提议召开业主大会

    C.监督物业服务企业履行物业服务合同

    D.拒绝缴纳专项维修资金


    正确答案：D

  • 第2题：

    住宅专项维修资金属于( )所有。

    A．物业管理企业

    B．全体业主

    C．物业管理企业和全体业主

    D．建设单位


    正确答案：B

  • 第3题：

    根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行()义务。

    A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

    B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

    C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

    D.业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告


    正确答案：BC

  • 第4题：

    下列属于物业管理企业的义务的是( )。

    A．接受业主委员会和业主及使用人的监督

    B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

    C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

    D．接受有关行政主管部门的监督管理

    E．要求委托人协助管理


    正确答案：ABD

  • 第5题：

    物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 物业服务收费的费用构成

  • 第6题：

    住宅专项维修资金属于（）所有。

    • A、物业管理企业
    • B、全体业主
    • C、物业管理企业和全体业主
    • D、建设单位

    正确答案:B

  • 第7题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并多长时间不少于一次公布物业服务资金的收支情况（）

    • A、每月
    • B、每季度
    • C、每半年
    • D、每年

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列（），不属于物业服务企业的义务。

    • A、履行物业服务合同，提供物业管理服务
    • B、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
    • C、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
    • D、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。
    A

    业委会经费

    B

    物业保修金

    C

    专项维修资金

    D

    物业管理收费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物业管理条例》规定，业主的权利包括（　　）。
    A

    按照物业服务合同的规定，接受物业服务企业提供服务

    B

    提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

    C

    提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

    D

    参加业主大会会议，行使投票权

    E

    安排住宅专项维修资金的管理和使用


    正确答案： E,D
    解析：
    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；④参加业主大会会议，行使投票权；⑤选举业主委员会委员，并享有被选举权；⑥监督业主委员会的工作；⑦监督物业服务企业履行物业服务合同；⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⑨监督住宅专项维修资金的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于维修资金支取业务的描述，（）是错误的。
    A

    业主大会维修资金账户只能使用主动贷记的结算方式，不得支取现金。

    B

    业主大会或业委会许可物业服务企业，从维修资金中暂借物业日常维修和更新费用的备用金。

    C

    业主大会或业委会许可物业管理企业，从维修资金中支付物业管理区域内的住宅维修或专项维修、更新预付款。

    D

    使用维修资金时仅需向开户行提交加盖业主大会财务章、业委会主副任签章的支付凭证。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据物业服务收费公开原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示 ( )。

    A．物业管理企业名称

    B．物业服务内容

    C．物业服务资金的收支情况

    D．收费项目及收费计价方式

    E．服务标准和收费标准


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    《舟山市物业管理条例》规定,业主委员会应当向全体业主公布下列事项()

    A、物业服务人员聘用合同

    B、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况

    C、物业专项维修资金的筹集、使用情况

    D、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况


    参考答案：BCD

  • 第15题：

    根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。

    A．物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

    B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

    C．物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

    D．物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

    E．物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计


    正确答案：ABC

  • 第16题：

    《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有()

    A:物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
    B:业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
    C:物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计：
    D:在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
    E:物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润

    答案：A,B,C
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第17题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。

    • A、业委会经费
    • B、物业保修金
    • C、专项维修资金
    • D、物业管理收费

    正确答案:C

  • 第19题：

    上海市住宅物业管理规定》规定：物业保修金监管实行统一交存、资金归属（）、专款专用、政府监管的原则。

    • A、约定
    • B、不变
    • C、根据实际
    • D、属于业主

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列属于物业服务企业的义务的是（）。

    • A、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
    • B、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
    • C、依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
    • D、接受有关行政主管部门的监督管理
    • E、要求委托人协助管理

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    下列关于维修资金支取业务的描述，（）是错误的。

    • A、业主大会维修资金账户只能使用主动贷记的结算方式，不得支取现金。
    • B、业主大会或业委会许可物业服务企业，从维修资金中暂借物业日常维修和更新费用的备用金。
    • C、业主大会或业委会许可物业管理企业，从维修资金中支付物业管理区域内的住宅维修或专项维修、更新预付款。
    • D、使用维修资金时仅需向开户行提交加盖业主大会财务章、业委会主副任签章的支付凭证。

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    住宅专项维修资金属于（）所有。
    A

    物业管理企业

    B

    全体业主

    C

    物业管理企业和全体业主

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于物业服务企业的义务的是（）。
    A

    接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督

    B

    定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

    C

    依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费

    D

    接受有关行政主管部门的监督管理

    E

    要求委托人协助管理


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。

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