多选题在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。A进行广泛的市场调研B文字资料了解C现场实地察看D向有关人员了解

题目
多选题
在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。
A

进行广泛的市场调研

B

文字资料了解

C

现场实地察看

D

向有关人员了解

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1.刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。房地产卖方代理主要包括（　　）。A.商品房销售代理 B.房屋出租代理 C.二手房出售代理 D.二手房购买代理

2.二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（　　）。A.信息服务 B.房地产查验 C.房地产交验 D.售后服务

3.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（　　）。A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理

4.刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。A.二手房居间业务 B.二手房买方代理业务 C.二手房卖方代理业务 D.房地产行纪业务

更多“在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

    A.了解广告媒体
    B.到网站搜索
    C.向有关人员了解
    D.检查代理合同文本

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪业务按综合分类包括( )。

    A. 二手房买卖经纪业务
    B. 房地产租赁代理
    C. 二手房租赁经纪业务
    D. 新建商品房销售代理业务
    E. 房地产中介服务

    答案：A,C,D
    解析：
    目前常见的一种综合分类是按照房地产经纪对象和交易方式，分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。

  • 第3题：

    房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（　　）。

    A、二手房出租代理
    B、房屋承租代理
    C、期房预售代理
    D、房屋转租代理

    答案：B
    解析：
    房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有新建商品房销售代理业务、存量房出售代理业务和房屋出租代理业务等。

  • 第4题：

    共用题干
    刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

    甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
    A:二手房居间业务
    B:二手房买方代理业务
    C:二手房卖方代理业务
    D:房地产行纪业务

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第6题：

    下不属于房地产卖方代理业务的是( )。

    A:商品房销售代理
    B:商品房预购代理
    C:二手房出售代理
    D:房屋出租代理

    答案：B
    解析：
    房地产卖方代理是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定范围内，以委托人名义出租、出售房地产并收取佣金的行为。

  • 第7题：

    房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。

    • A、了解广告媒体
    • B、到网站搜索
    • C、向有关人员了解
    • D、检查代理合同文本

    正确答案:C

  • 第8题：

    二手房经纪业务的基本共性是（）。

    • A、经纪业务的主要形式是居间
    • B、经纪业务的主要形式是代理
    • C、标的房地产以单宗房地产为主
    • D、主要面向分散的机构客户

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列各项不属于房地产卖方代理业务的是(  )。
    A

    商品房销售代理

    B

    商品房预购代理

    C

    二手房出售代理

    D

    房屋出租代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于(    )。
    A

    二手房居间业务

    B

    二手房买方代理业务

    C

    二手房卖方代理业务

    D

    二手房行纪业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    二手房经纪业务的基本共性是（）。
    A

    经纪业务的主要形式是居间

    B

    经纪业务的主要形式是代理

    C

    标的房地产以单宗房地产为主

    D

    主要面向分散的机构客户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产卖方代理业务不包括(    )。
    A

    商品房销售代理

    B

    商品房预购代理

    C

    二手房出售代理

    D

    房屋出租代理


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。

    A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
    B. 二手房代理业务和二手房居间业务
    C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
    D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

    答案：A
    解析：
    按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

  • 第14题：

    在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

    A:房地产查验
    B:签订合同
    C:房地产交验
    D:协助权属登记备案

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第16题：

    对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。

    A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境
    B、该房地产的上一次交易情况
    C、该房地产的出租情况
    D、该房地产的抵押、查封情况
    E、该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。在产权调查时，首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第17题：

    二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（ ）。(2007年真题)

    A.信息服务
    B.房地产查验
    C.房地产交验
    D.售后服务

    答案：D
    解析：
    参见第12题解析。

  • 第18题：

    在下列房地产居间业务的基本流程中，与房地产代理业务的基本流程的操作不同的是( )。

    A:房地产查验
    B:签订房地产房间合同
    C:房地产交验
    D:协助权属登记备案

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。

    • A、进行广泛的市场调研
    • B、文字资料了解
    • C、现场实地察看
    • D、向有关人员了解

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（　）。

    • A、二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 
    • B、二手房代理业务和二手房居间业务 
    • C、二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务 
    • D、二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。
    A

    了解广告媒体

    B

    到网站搜索

    C

    向有关人员了解

    D

    检查代理合同文本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    甲公司的该宗房地产经纪业务属于（）。
    A

    二手房居间业务

    B

    二手房买方代理业务

    C

    二手房卖方代理业务

    D

    房地产行纪业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为(  )。
    A

    业务洽谈

    B

    房地产查验

    C

    信息的收集与传播

    D

    房地产交易谈判


    正确答案： D
    解析：

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