多选题在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。A进行广泛的市场调研B文字资料了解C现场实地察看D向有关人员了解

题目
多选题
在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。
A

进行广泛的市场调研

B

文字资料了解

C

现场实地察看

D

向有关人员了解

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1.（ ）需要基金监管机构检查人员通过现场察看、听取汇报、查验资料等方式进行实地检查的监管措施。A.非现场检查 B.日常检查 C.现场检查 D.年度检查

2.房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本

3.房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和( )。A.听卖家全面.公正讲述 B.向有关人员了解 C.看广告媒体介绍 D.到网站搜集信息

4.二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（　　）。A.信息服务 B.房地产查验 C.房地产交验 D.售后服务

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  • 第1题：

    土地登记代理机构在收集土地登记相关资料时可借助的基本途径包括（　　）。

    A.文字资料
    B.实地察看
    C.地籍或地形测绘资料
    D.通过经验获得
    E.向有关当事人了解情况

    答案：A,B,C,E
    解析：
    土地登记代理人根据代理的土地登记事项收集、查询、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料，了解土地权属是否清晰。一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径主要有：①文字资料；②地籍或地形测绘资料；③实地察看；④向有关当事人了解情况。

  • 第2题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。

    A:了解委托人的意图与要求
    B:查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C:接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D:引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E:协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。

    • A、了解广告媒体
    • B、到网站搜索
    • C、向有关人员了解
    • D、检查代理合同文本

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产查验的基本途径包括（）。

    • A、向开发商了解
    • B、文字资料了解
    • C、现场实地察看
    • D、向有关人员了解
    • E、向委托人了解相关情况

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和（）等。

    • A、听买家讲
    • B、现场实地查看
    • C、看电视
    • D、听其他人员讲

    正确答案:B

  • 第6题：

    一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径不包括（）。

    • A、图形资料
    • B、实地察看
    • C、向有关当事人了解情况
    • D、地籍或地形测绘资料

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
    A

    实地勘察

    B

    拍照记录

    C

    走访邻居

    D

    咨询物业

    E

    产权调查


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（  ）。
    A

    倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求

    B

    查验委托房地产的物质状况

    C

    向客户告知房地产经纪机构的名称、资格

    D

    收集与标的物相关的市场信息

    E

    查清委托人是否对委托事项具备相应的权利


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产查验的基本途径包括（）。
    A

    向开发商了解

    B

    文字资料了解

    C

    现场实地察看

    D

    向有关人员了解

    E

    向委托人了解相关情况


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。
    A

    委托人

    B

    土地管理人员

    C

    四邻的土地权利人

    D

    其他熟悉该土地状况的人员

    E

    单位中具体管理土地或操办土地证的人员


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于物业查验的基本途径的是（  ）。
    A

    了解文字资料

    B

    现场实地察看

    C

    向有关人员了解

    D

    看电视


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。
    A

    对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

    B

    了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

    C

    将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

    D

    拍摄能够反映估价对象外观.内部状况和周边环境.景观的照片

    E

    进行现场实地考察


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

    A:房地产查验
    B:签订合同
    C:房地产交验
    D:协助权属登记备案

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
    B、要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
    C、提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
    D、了解、核实客户的有关证件
    E、向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

    答案：A,E
    解析：
    在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。其次，要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。最后，要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。BD两项属于房地产代理中物业查验阶段的内容；C项，在签订代理合同之前应先进行客户开拓、客户接待与业务洽谈和物业查验等代理工作。

  • 第15题：

    现场使用信息的来源有（）。

    • A、产品监督
    • B、向顾客购买情报
    • C、向现场有关人员了解情况
    • D、有控制地“试用”产品
    • E、向修理部门人员了解情况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。

    • A、进行广泛的市场调研
    • B、文字资料了解
    • C、现场实地察看
    • D、向有关人员了解

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。

    • A、委托人
    • B、土地管理人员
    • C、四邻的土地权利人
    • D、其他熟悉该土地状况的人员
    • E、单位中具体管理土地或操办土地证的人员

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    海关为审查申报价格的真实性和准确性，可以行驶的职权有（　　）。
    A

    查阅、复制与进口货物有关的业务函电

    B

    对进口货物进行查验或提取货样进行检验或化验

    C

    向有关金融机构了解与进口货物有关的收付汇资料

    D

    向税务部门查询了解与进口货物有关缴纳国内税的情况


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。
    A

    了解广告媒体

    B

    到网站搜索

    C

    向有关人员了解

    D

    检查代理合同文本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。
    A

    进行广泛的市场调研

    B

    文字资料了解

    C

    现场实地察看

    D

    向有关人员了解


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径不包括（）。
    A

    图形资料

    B

    实地察看

    C

    向有关当事人了解情况

    D

    地籍或地形测绘资料


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和（）等。
    A

    听买家讲

    B

    现场实地查看

    C

    看电视

    D

    听其他人员讲


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有(  )。
    A

    了解委托人的意图与要求

    B

    查验委托人的房地产权证等相关证明文件

    C

    接受委托人的委托，签订房地产居间合同

    D

    引领委托人现场查验房地产的使用状况

    E

    协商居间方式和佣金标准


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产经纪人员应当充分了解客户的意图

    B

    要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权

    C

    提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作

    D

    了解、核实客户的有关证件

    E

    向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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