问答题同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？

题目
问答题
同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？
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1.同一抵押物有数个抵押权的，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，顺序如何（）A.顺序相同B.先登记优先C.后登记的优先D.视为未登记

2.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何操作，否则，转让行为无效?

3.以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立A. 抵押合同签订之日B. 抵押物交付之日C. 办理抵押登记之日D. 抵押合同生效之日

4.下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。A．抵押人享有对抵押物的占有权B．抵押人享有对抵押物的处分权C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记

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  • 第1题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）


    正确答案：√
    根据规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

  • 第2题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办 理注销登记手续。 （ ）


    答案：对
    解析：
    答案为对。根据《物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

  • 第3题：

    办理抵押登记，主要风险点表现（）

    • A、抵押登记期限
    • B、抵押登记信息
    • C、抵押登记办理
    • D、抵押物价值

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照（）受偿。

    • A、债权的性质
    • B、债权的大小
    • C、债权比例
    • D、债权成立的时间

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列关于办理抵押物登记表述错误的是（）

    • A、以林木抵押的，办理抵押物登记的是县级以上林木主管部门
    • B、以企业的财产抵押的，办理抵押物登记的为财产所在地的工商行政管理部门
    • C、以城市房地产抵押的，办理抵押物登记的为县级以上地方人民政府规定的部门
    • D、以航空器抵押的，办理抵押物登记的为航空器的登记部门

    正确答案:B

  • 第6题：

    以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

    • A、抵押合同签订之日
    • B、抵押物交付之日
    • C、办理抵押登记之日
    • D、抵押合同生效之日

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列抵押物须办理抵押登记抵押权才能设立的是（）
    A

    房屋

    B

    汽车

    C

    轮船

    D

    飞机


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。
    A

    抵押合同签订之日

    B

    抵押物交付之日

    C

    办理抵押登记之日

    D

    抵押合同生效之日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　）[2009年6月真题]
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    办理抵押登记，主要风险点表现（）
    A

    抵押登记期限

    B

    抵押登记信息

    C

    抵押登记办理

    D

    抵押物价值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    同一抵押物有数个抵押权的，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，顺序如何（）
    A

    顺序相同

    B

    先登记优先

    C

    后登记的优先

    D

    视为未登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理抵押登记的风险点有（）
    A

    抵押物权属的合法性

    B

    抵押担保审核

    C

    抵押登记办理

    D

    抵押物的价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？


    正确答案: 抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提供评估报告。

  • 第15题：

    同一抵押物有数个抵押权的，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，顺序如何（）

    • A、顺序相同
    • B、先登记优先
    • C、后登记的优先
    • D、视为未登记

    正确答案:A

  • 第16题：

    办理抵押登记的风险点有（）

    • A、抵押物权属的合法性
    • B、抵押担保审核
    • C、抵押登记办理
    • D、抵押物的价值

    正确答案:C

  • 第17题：

    同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？


    正确答案: 以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。

  • 第18题：

    （）作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

    • A、股票
    • B、国债
    • C、定期存款
    • D、房地产

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照（）受偿。
    A

    债权的性质

    B

    债权的大小

    C

    债权比例

    D

    债权成立的时间


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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