问答题房地产登记的权利人名称是如何确定的？

题目
问答题
房地产登记的权利人名称是如何确定的？
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1.我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（ ）几点。A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记B．房地产权属登记为房地产权利静态登记C．房地产权属登记不具有公信力D．房地产权属登记实行及时登记制度E．颁发权利证书

2.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。A:依法登记的房地产权利受国家法律保护 B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记 C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力 D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

3.房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（　　）。A.房屋自然状况登记 B.房屋所有权情况登记 C.房屋权利变更依据 D.房屋用途登记

4.房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。A:总登记 B:初始登记 C:他项权利登记 D:变更登记

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  • 第1题：

    关于证券登记，下列说法中不正确的有（ ）。
    A.证券登记是指证券登记结算机构为证券公司建立和维护持有人名册的行为
    B.证券登记具有确定或变更证券持有人及其权利的法律效力
    C.证券登记是指证券公司为证券发行人建立和维护证券持有人名册的行为
    D.证券登记按性质可以划分为初始登记、变更登记和退出登记等


    答案：A,C
    解析：
    证券登记是指证券登记结算机构为证券发行人建立和维护证券持有人名册的行为。

  • 第2题：

    房地产登记中，()是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。

    A:异议登记
    B:预告登记
    C:更正登记
    D:初始登记
    E:注销登记

    答案：A,C
    解析：

  • 第3题：

    房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括( )。

    A:房屋自然状况登记
    B:房屋所有权情况登记
    C:房屋权利变更依据
    D:房屋用途登记

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房屋原始登记凭证。房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

  • 第4题：

    如何确定正式候选人名单？


    正确答案: 社区选举委员会应将所有提名和推荐候选人名单汇总后，提交社区成员代表大会讨论，按多数代表的意见确定正式候选人名单。

  • 第5题：

    房地产登记在法律上的作用表现为：（）

    • A、房地产权利的确认作用
    • B、房地产权利的公示作用
    • C、房地产权利的公信作用
    • D、房地产权利的管理作用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    我国的房地产权属登记制度的特点包括（　）。

    • A、房地产权属登记由不同登记机关分别登记
    • B、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • C、房地产权属登记不具有公信力
    • D、房地产权属登记实行及时登记制度
    • E、颁发权利证书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    登记人员如何办理房地产抵押登记？


    正确答案: 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。

  • 第8题：

    房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。

    • A、初始，权利
    • B、原始，权属
    • C、初始，权属
    • D、原始，权利

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    复核土地权利证书的内容不包括（）。
    A

    土地权利人名称是否与委托人名称相一致

    B

    土地用途是不是与申请登记用途相一致

    C

    土地使用类型是否与相关批准文件资料相一致

    D

    土地面积是否与委托人申请登记的面积相一致


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和（）等他项权利的登记。
    A

    房地产使用权

    B

    房屋租赁权

    C

    房地产所有权

    D

    房地产典权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产登记的权利人名称是如何确定的？

    正确答案： 房地产登记的权利人名称根据如下办法确定：
    （1）企业法人，为该企业法人的法定名称；
    （2）国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；
    （3）非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；
    （4）个人，为合法身份证明上的姓名；
    （4）共有人，为各权利人的名称或姓名。
    （5）共有人，为各权利人的名称或姓名。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列需要办理不动产登记的情形中，不属于房地产转移登记的是(  )。
    A

    房地产互换

    B

    房地产继承

    C

    房地产入股

    D

    所有权人名称变更


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。

    A:更正登记
    B:异议登记
    C:初始登记
    D:预告登记

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    房地产权属登记主要包括( )几个类型。

    A:房地产初始登记
    B:房地产他项权利登记
    C:房地产注销登记
    D:房地产买卖登记
    E:房地产变更登记

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    我国的房地产权属登记制度的特点有（）。

    • A、登记具有公信力
    • B、实行及时登记制度
    • C、房地产权属登记分别由不同的机关登记
    • D、是房地产权利动态登记
    • E、颁发权利证书

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。

    • A、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • B、房地产权属登记采取形式审查主义
    • C、房地产权属登记具有公信力
    • D、房地产权属登记实行强制登记制度

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    依法登记的房地产权利受国家法律保护。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人，在法律上有相对效力。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产登记的权利人名称是如何确定的？


    正确答案: 房地产登记的权利人名称根据如下办法确定：
    （1）企业法人，为该企业法人的法定名称；
    （2）国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；
    （3）非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；
    （4）个人，为合法身份证明上的姓名；
    （4）共有人，为各权利人的名称或姓名。
    （5）共有人，为各权利人的名称或姓名。

  • 第19题：

    房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和（）等他项权利的登记。

    • A、房地产使用权
    • B、房屋租赁权
    • C、房地产所有权
    • D、房地产典权

    正确答案:D

  • 第20题：

    复核土地权利证书的内容不包括（）。

    • A、土地权利人名称是否与委托人名称相一致
    • B、土地用途是不是与申请登记用途相一致
    • C、土地使用类型是否与相关批准文件资料相一致
    • D、土地面积是否与委托人申请登记的面积相一致

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    我国的房地产权属登记制度的特点有（）。
    A

    登记具有公信力

    B

    实行及时登记制度

    C

    房地产权属登记分别由不同的机关登记

    D

    是房地产权利动态登记

    E

    颁发权利证书


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。
    A

    初始，权利

    B

    原始，权属

    C

    初始，权属

    D

    原始，权利


    正确答案： D
    解析： 房地产登记信息查询：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

  • 第23题：

    判断题
    依法登记的房地产权利受国家法律保护。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人，在法律上有相对效力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。
    A

    房地产权属登记为房地产权利动态登记

    B

    房地产权属登记采取形式审查主义

    C

    房地产权属登记具有公信力

    D

    房地产权属登记实行强制登记制度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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