问答题购买二手房如何办理公积金贷款？
题目
问答题
购买二手房如何办理公积金贷款？
相似考题
更多“问答题购买二手房如何办理公积金贷款？”相关问题
-
第1题：
已经缴存公积金两年，能否申请公积金贷款购买二手房？还有二手房贷款评估费用最高多少？
正确答案: 可以申请公积金贷款购买二手房。现行青岛二手房公积金贷款评估费用收费最高限额为500元。 -
第2题：
购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第3题：
购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？
正确答案: 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。 -
第4题：
购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理
正确答案: 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。 -
第5题：
问答题本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？正确答案： 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题打算使用公积金贷款购买一套80㎡的房子作为婚房，作为在北京的安身立业之处，不知如何办理公积金贷款首付？首付需付多少？正确答案： 北京公积金贷款流程比较简单，贷款申请人携带规定资料向北京住房公积金管理中心、分中心提出申请即可。根据规定借款申请人属于购买首套自住住房的，且房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？正确答案： 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题购买小面积的新建房或二手房可以申请住房公积金贷款吗？正确答案： 只要是购买成套新建普通住房，对小面积住房贷款没有限制，但二手房原则上是50平方米以上的成套住房。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题申请二手房公积金贷款，是否要办理评估？正确答案： 购买“二手房”使用公积金贷款必须办理房产评估。“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。“二手房”和商品房区别主要在于买卖主体和成交价格，商品房买方一般为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价格是根据土地分摊、建筑成本、各项政策性收费、附属配套设施分摊等构成；而“二手房”买卖主体均是自然人，成交价格是由买卖双方商定；因此“二手房”买卖的价格和房地产实际价值存有差距。住房公积金的安全问题关系到每个缴存人的切身利益，为确保住房公积金的安全，管理中心必须采取防范贷款风险的措施。在公积金贷款中房产价值是确定贷款额的重要因素，贷款风险的大小，很大程度上取决于房产是否真实，价格是否合理。因此，对“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价格进行评估是降低贷款风险的需要。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题已经缴存公积金3年，现打算购买二手房，不知能否申请公积金贷款？正确答案： 可以，根据深圳住房公积金贷款政策规定，连续缴存公积金半年或以上，且申请贷款时正常缴存公积金即可申请公积金贷款。因此购买二手房也可以申请公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题打算申请公积金贷款购买二手房，是否需要缴纳住房公积金贷款担保费？贷款利率是多少？正确答案： 自2014年10月29日起，取消北京住房公积金个人贷款商品房期房和现房评估费用，但不包括二手房，因此申请公积金贷款购买二手房需要缴纳贷款担保费。现行北京公积金贷款利率如下：贷款年限1-5年（含5年）3.75%；贷款年限5-30年（含30年）4.25%。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题已经缴存公积金两年，能否申请公积金贷款购买二手房？还有二手房贷款评估费用最高多少？正确答案： 可以申请公积金贷款购买二手房。现行青岛二手房公积金贷款评估费用收费最高限额为500元。解析： 暂无解析 -
第13题：
购买二手房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）办理二手房贷款的，申请人应持已过户的房屋产权证、缴纳契税发票、买卖契约等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定二手房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过房产价值（以契约交易价、评估价、纳税价三者之最低）的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购住房的剩余使用年限。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第14题：
打算申请公积金贷款买房，不知怎么操作？还有购买二手房能贷款多久？
正确答案: 上海住房公积金贷款流程比较简单，可以网上申请公积金贷款贷款，亦可前往上海公积金中心业务网点现场申请。上海公积金缴存职员申请公积金贷款购买二手房贷款年限最长15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。 -
第15题：
购买二手房能否申请公积金贷款？如何办理？贷款利率是多少？
正确答案: 根据规定购买二手房可以申请长沙住房公积金贷款。申请人携带规定资料到长沙公积金管理中心或管理部提出贷款申请即可。现行长沙公积金贷款利率如下：五年以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%。咨询电话12329。 -
第16题：
购买二手房可以申请住房公积金贷款。
正确答案:正确 -
第17题：
问答题购买二手房能否申请公积金贷款？如何办理？贷款利率是多少？正确答案： 根据规定购买二手房可以申请长沙住房公积金贷款。申请人携带规定资料到长沙公积金管理中心或管理部提出贷款申请即可。现行长沙公积金贷款利率如下：五年以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题打算申请公积金贷款买房，不知怎么操作？还有购买二手房能贷款多久？正确答案： 上海住房公积金贷款流程比较简单，可以网上申请公积金贷款贷款，亦可前往上海公积金中心业务网点现场申请。上海公积金缴存职员申请公积金贷款购买二手房贷款年限最长15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题现打算使用公积金贷款购买二手房，不知最高能贷款多少？哪些银行可以申请贷款？正确答案： 使用济南住房公积金个人贷款限额为25万元，两人及以上贷款限额为50万元。目前济南住房公积金管理中心已委托工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、光大银行、齐鲁银行、华夏银行、民生银行、平安银行14家银行办理住房公积金贷款业务，贷款网点有270多个。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题购买二手房可以申请公积金贷款吗？最高贷款多少？正确答案： 符合条件者购买二手房可以申请重庆公积金贷款，最高贷款额度为60万元。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？正确答案： （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题购买商住房能否办理公积金贷款？正确答案： 职工购买商住房的，只能根据其购买房产中住宅部分的价值申请贷款。商住房具有商业和住宅两用性，因而居住部分可以申请公积金贷款，但其贷款额度只能按其住宅部分房产价值核定：如一套商住房总面积为80平方米，总房款为30万元，其中商用面积为40平方米，房款20万元，居住面积为40平方米，房款10万元；如职工夫妻双方正常缴存住房公积金且具备还款能力，在贷款审批时，只考虑其住宅购房款是10万元，贷款最高额度可按房价的70%核定为7万元。但在办理房产抵押登记时，该房屋产权必须全部抵押。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理正确答案： 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。解析： 暂无解析