多选题下列关于土地所有权的说法中，正确的是（）A土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 B土地所有权是权能可与土地所有权相分离 C土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 D土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 E土地处分权通常由土地所有人行使

题目
多选题
下列关于土地所有权的说法中，正确的是（）
A

土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 

B

土地所有权是权能可与土地所有权相分离 

C

土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 

D

土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 

E

土地处分权通常由土地所有人行使

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参考答案和解析
正确答案： E,B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于职业理想的说法中，正确的是（ ）。


    正确答案：C
    【考点】职业理想

  • 第2题：

    关于质押担保方式的说法，正确的是（ ）。

    A.质押中的质押物需转移占有
    B.专利权可以质押
    C.股权不可质押
    D.建设用地使用权不可质押
    E.土地所有权可以质押

    答案：A,B,D
    解析：
    质押 1.质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

    2.质押分为动产质押和权利质押 ①质权自出质人交付质押财产时设立； ②质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 【可以质押的权利】 （1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； （2）依法可以转让的股份、股票； （3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； （4）依法可以质押的其他权利。 【注意】不动产只能抵押，不能质押。 能转让的权利可以质押；不能转让的权利不得质押

  • 第3题：

    下列关于没收的说法，正确的是（　　）。

    A.对象具有不特定性
    B.具有有偿性
    C.改变的是物的使用权
    D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

    答案：D
    解析：
    没收仅在解放初期采用，适用的对象具有特定性，主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺。改变的是物的所有权，使得许多重要的产业从自由转变为国有，在这个过程中没收采取的是无偿的方式。

  • 第4题：

    下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。

    A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
    B.在抵押时，实行“房地一体主义”
    C.在抵押时，实行“房地分离主义”
    D.两者均可以转让

    答案：B
    解析：
    在静态关系上，土地使用权与土地所有权实现了分离，在抵押时，实行“房地一体主义”，土地所有权属于国家或者农民集体所有，不可以转让。

  • 第5题：

    下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。

    A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
    B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
    C.村民小组具有一定的自治权
    D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的

    答案：D
    解析：
    设立集体经济组织享有土地所有权的，应当尊重多数人意愿，确认土地仍归村农民集体所有。实际上，将村一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的，这样能够减少村民小组之间的权属纠纷，稳定农村土地关系。

  • 第6题：

    关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。

    A.土地所有权处于高度稳定的状态
    B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
    C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
    D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

    答案：B
    解析：
    A项属于土地所有权的权属稳定性；C项属于权能分离性；D项属于主体特定性。我国法律禁止土地所有权进行交易，国家只能通过征收的方式将农村集体土地转变为国有土地。

  • 第7题：

    关于土地出售，下列说法中正确的是（）。

    • A、土地所有权可以高价出售
    • B、农村土地所有权可以出售
    • C、城市土地所有权可以出售
    • D、土地所有权不可以出售

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法正确的是（）。

    • A、土地所有权处于高度稳定的状态
    • B、土地所有权不能以任何形式进行交易
    • C、在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
    • D、国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（　）。

    • A、土地所有权和土地占有权既可结合又可分离 
    • B、土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使 
    • C、土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权 
    • D、土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列关于土地所有权的说法中，正确的是（）

    • A、土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 
    • B、土地所有权是权能可与土地所有权相分离 
    • C、土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 
    • D、土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 
    • E、土地处分权通常由土地所有人行使

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（）。
    A

    地役权属于不动产用益物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让

    E

    设立地役权应当签订地役合同


    正确答案： A,E
    解析： 根据《物权法》第156条规定，地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人约定设立的属于《物权法》第三章"用益物权"的范畴。第157条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立；第163条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；根据第165条规定，地役权属于从属权利，不得单独转让。故A、D、E为正确选项。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    土地使用权人及其代表由法律明确规定

    B

    土地使用权的取得与丧失可以约定

    C

    土地使用权禁止交易

    D

    土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中关于抵押的说法，正确的是( )。

    A.抵押的财产不转移占有
    B.抵押的财产应当为抵押人所有
    C.土地所有权可以作为抵押物
    D.抵押合同应自登记之日起生效

    答案：A
    解析：
    2020版教材P13-16
    本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。

  • 第14题：

    下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

    A. 土地所有权和土地占有权既可结合又可分离
    B. 土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使
    C. 土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权
    D. 土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

    答案：B
    解析：
    土地所有权具有的四项基本权能是占有、使用、收益和处分。占有通常为所有权人行使，但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此，所有权和占有既可结合又可分离。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权。 例如，土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

  • 第15题：

    关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。

    A.土地所有权可以通过合同的方式取得
    B.土地所有权的原始取得须经政府确认
    C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
    D.土地所有权性质是不能改变的

    答案：B
    解析：
    土地所有权的取得须依法律规定，而不得约定。这意味着，首先，土地所有权的原始取得，必须依法律规定，经政府确认。其次，土地所有权具有不可交易性，国有土地的所有权是不可出让、不可改变的；集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的。

  • 第16题：

    下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。

    A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
    B.国家土地的所有权是不可转让的
    C.集体土地的所有权性质是不可改变的
    D.国家土地的所有权是不可改变的

    答案：C
    解析：
    集体土地的所有权性质在一般情形下是不会改变的，但是我国法律中规定了集体土地的征用制度，在征用制度下，集体土地的所有权性质可能会发生变化。

  • 第17题：

    关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。

    A.土地所有权处于高度稳定的状态
    B.土地所有权主体不能以任何方式变更
    C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
    D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

    答案：B
    解析：
    在我国土地的所有权只能归国家所有或者集体所有，土地不能成为交易的标的。但是土地的高度稳定性并不意味着土地主体不可变更，根据《物权法》的规定，国家为了公共利益的需要，有权按照法定程序将集体土地征收为国家土地，并给与相应补偿。

  • 第18题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、土地使用权人及其代表由法律明确规定
    • B、土地使用权的取得与丧失可以约定
    • C、土地使用权禁止交易
    • D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列关于质点的说法中，正确的是（）

    • A、①②
    • B、②③
    • C、③④
    • D、①④

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

    • A、土地所有权处于高度稳定的状态
    • B、土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
    • C、在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
    • D、国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

    正确答案:B

  • 第21题：

    关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。

    • A、土地所有权的权能只能由土地所有权人行使
    • B、土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权
    • C、土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权
    • D、无需授权，非所有权人也可以有处分权

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（  ）。
    A

    地役权属于约定的担保物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于土地出售，下列说法中正确的是（）。
    A

    土地所有权可以高价出售

    B

    农村土地所有权可以出售

    C

    城市土地所有权可以出售

    D

    土地所有权不可以出售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。
    A

    土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

    B

    土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

    C

    土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

    D

    无需授权，非所有权人也可以有处分权


    正确答案： A
    解析： C项，处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权。例如，土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

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