多选题物业具有（）等性质。A固定性B单元性C空间和环境性D配套性E使用性

题目
多选题
物业具有（）等性质。
A

固定性

B

单元性

C

空间和环境性

D

配套性

E

使用性

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1.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。A．业主代表B．施工单位C．建设单位D．委托单位

2.物业服务企业的性质与（ ）的性质密切相关。A．物业经营计划B．物业资金管理工作C．物业控制计划D．物业经营管理工作

3.按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为()。A.委托管理物业B.租赁经营物业C.委托代理物业D.承包经营物业

4.下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。A．物业服务企业具有独立的企业法人资格B．物业服务企业属于服务性企业C．物业服务企业属于微利型企业D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

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  • 第1题：

    根据下列材料，请回答 86～90 题：

    小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

    第 86 题 关于物业管理行业的说法错误的是（ ）。

    A．具有独立地企业法人地位

    B．属于服务型企业

    C．具有一定的公共管理性质的职能

    D．相当于工业企业等其他经济组织


    正确答案：D
    物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区 别的。

  • 第2题：

    按（ ）的不同，可将物业划分为自用型物业和出租型物业。

    A．所有权性质

    B．存在形式

    C．占有形式

    D．使用性质


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业服务具有()的性质。

    A:准公共服务
    B:市场化
    C:营利性
    D:公有性

    答案：A
    解析：
    物业管理行业为业主的共有财产和共同事务提供管理和服务，直接影响人民群众的生活质量、人身健康和财产安全（例如电梯、饮用水和公共秩序的管理），涉及业主的共同利益和社会公共利益，普通住宅物业服务收费实行政府指导价，因此，物业服务具有准公共服务的性质。

  • 第4题：

    收益性物业估价的市场法，适用的对象是()

    A:具有收益性的物业
    B:具有服务性的物业
    C:具有交易性的物业
    D:具有风险性的物业

    答案：C
    解析：
    收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业，如物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。

  • 第5题：

    物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等，这体现了物业服务企业的( )特征。

    A:服务性
    B:无偿性
    C:独立性
    D:公共管理性质

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是()。

    A:物业服务企业是独立的企业法人
    B:物业服务企业属于服务性企业
    C:物业服务企业所提供的服务是非营利性的
    D:物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

    答案：C
    解析：
    本题考查物业服务企业的特征。物业服务企业是一个自负盈亏的独立的企业法人，营利性是其根本特征。

  • 第7题：

    语法具有（）、（）、（）等性质。
    抽象形；稳固性；民族性
    略

  • 第8题：

    物业管理师具备的执业能力包括（）。

    • A、掌握物业管理、建筑工程等专业知识
    • B、具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
    • C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
    • D、具有丰富的物业管理实践经验
    • E、卓越的人际交往能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为（）。

    • A、委托管理物业
    • B、租赁经营物业
    • C、委托代理物业
    • D、承包经营物业

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于物业管理性质的表述，正确的有 ( )
    A

    物业管理的内客是服务

    B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    物业服务企业按业务性质划分，可分为（）、（）、（）等类型。

    正确答案： 委托服务型,租贷经营型,委托代理型
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为（）。
    A

    委托管理物业

    B

    租赁经营物业

    C

    委托代理物业

    D

    承包经营物业


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不是物业服务企业的主要特征的是（ ）。

    A．物业企业是独立的企业法人

    B．物业服务企业属于服务性企业

    C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

    D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体


    正确答案：D
    物业服务企业特征主要有：(1)物业企业是独立的企业法人；(2)物业服务 企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

  • 第14题：

    投标人在分析招标物业项目的基本情况时，主要是从物业的性质、类型入手，着重了解物业的建筑面积和投资规模、( )、建筑设计规划、配套设施设备等具体情况。

    A．业主的需求

    B．使用周期

    C．竞争对手对招标项目是否具有绝对优势

    D．竞争对手可能采取的投标策略


    正确答案：B

  • 第15题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第16题：

    物业服务企业的性质是与()的性质密切相关。

    A:物业投资管理工作
    B:物业资产管理工作
    C:物业经营管理工作
    D:物业租赁管理工作

    答案：C
    解析：
    物业服务企业的性质是与物业经营管理工作的性质密切相关。物业经营管理属于服务性行业，同时又是经营性行为，因此，物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。

  • 第17题：

    前期物业服务合同是具有委托性质的( )，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。

    A:口头合同
    B:集体合同
    C:专项合同
    D:管理合同

    答案：B
    解析：
    本题考核的是前期物业服务合同的概述。前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。

  • 第18题：

    共用题干
    小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

    关于物业管理行业的说法错误的是()。
    A:具有独立地企业法人地位
    B:属于服务型企业
    C:具有一定的公共管理性质的职能
    D:相当于工业企业等其他经济组织

    答案：D
    解析：
    86.物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。
    87.物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上；二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上；三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选B。
    88.物业基本情况包括以下内容：(1)公司简介；(2)公司法人地位及法定代表人证明；(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。
    89.一级资质企业的条件：注册资本为500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书；管理两种类型以上物业。
    90.物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

  • 第19题：

    物业服务企业按业务性质划分，可分为（）、（）、（）等类型。


    正确答案:委托服务型；租贷经营型；委托代理型

  • 第20题：

    物业服务企业的性质与（　）的性质密切相关。

    • A、物业经营计划
    • B、物业资金管理工作
    • C、物业控制计划
    • D、物业经营管理工作

    正确答案:D

  • 第21题：

    物业具有（）等性质。

    • A、固定性
    • B、单元性
    • C、空间和环境性
    • D、配套性
    • E、使用性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    物业服务具有（　　）的性质。
    A

    准公共服务

    B

    市场化

    C

    营利性

    D

    公有性


    正确答案： A
    解析：
    物业管理行业为业主的共有财产和共同事务提供管理和服务，直接影响人民群众的生活质量、人身健康和财产安全（例如电梯、饮用水和公共秩序的管理），涉及业主的共同利益和社会公共利益，普通住宅物业服务收费实行政府指导价，因此，物业服务具有准公共服务的性质。

  • 第23题：

    单选题
    物业服务企业的性质与（　）的性质密切相关。
    A

    物业经营计划

    B

    物业资金管理工作

    C

    物业控制计划

    D

    物业经营管理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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