多选题下列财产中，属于房地产的有（　）。A房地产开发用地B种植在房前的树 C挂在墙上的画D安装在房屋中的水暖设备 E摆放在室内的家用电器

题目
多选题
下列财产中，属于房地产的有（　）。
A

房地产开发用地

B

种植在房前的树 

C

挂在墙上的画

D

安装在房屋中的水暖设备 

E

摆放在室内的家用电器

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1.下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。A、可改扩建的旧房 B、已为最高最佳利用的现房 C、房地产开发用地 D、已停工的商品房建设工程

2.下列房地产中，难以采用市场法估价的有（　　）A．房地产开发用地 B．学校 C．在建工程 D．别墅 E．特殊厂房

3.下列选项中，属于其相关定着物的有（　）。 A、摆放在房屋内的家具 B、摆放在房屋内的电器，挂在墙上的画 C、在地上临时搭建的帐篷、戏台 D、埋设在地下的管线、设施 E、建造在地上的围墙、假山、水池

4.下列房地产中，难以采用比较法估价的有（　）。 A、房地产开发用地 B、学校 C、在建工程 D、古建筑 E、特殊厂房

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  • 第1题：

    下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

    A.房屋
    B.埋设在地下的管线
    C.安装在室内的卫生设备
    D.种植在地上的树
    E.摆放在室内的家用电器

    答案：A,B,C,D
    解析：
    地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物。其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或達筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。

  • 第2题：

    下列财产中，不属于房地产的是（ ）。

    A.安装在卫生间里的马桶
    B.摆放在起居室里的沙发
    C.铺装在楼地面上的地板
    D.镶嵌在电视背景墙上的画

    答案：B
    解析：
    考查房地产的含义。

  • 第3题：

    下列财产中，属于土地附着物的有（ ）。

    A.房屋
    B.埋设在地下的管线
    C.安装在室内的卫生设备
    D.种植在地上的树

    答案：B,D
    解析：
    土地附着物也称为地上附着物、地上定着物。为了提高土地或建筑物的使用价值或功能，埋设在地下的管线、设施，建造在地上的围墙、假山、水池，种植在地上的树木、花草，镶嵌在墙里或直接画在墙上的画等。选项A属于建筑物；选项C不属于其他土地附着物。

  • 第4题：

    下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。

    A、房地产开发企业建造的待售商品房
    B、房地产开发企业自用的商品房
    C、个人出租的房屋
    D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
    E、公园出租的房屋

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第5题：

    下列财产中，属于房地产的有（　）。

    • A、房地产开发用地
    • B、种植在房前的树 
    • C、挂在墙上的画
    • D、安装在房屋中的水暖设备 
    • E、摆放在室内的家用电器

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列各项中，应当缴纳城镇土地使用税的有（）。

    • A、农村种植用地
    • B、农副产品加工场地
    • C、纳税单位无偿使用免税单位的土地
    • D、房地产开发企业建造的商品房用地

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列财产中，属于地上定着物的有（　）。

    • A、房屋
    • B、埋设在地下的管线 
    • C、安装在室内的卫生设备
    • D、种植在地上的树 
    • E、摆放在室内的家用电器

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列财产中，属于不动产的有（）。
    A

    房屋中的家具

    B

    房屋中的给排水设备

    C

    房屋中的暖气设备

    D

    房屋墙上的电视

    E

    一块空地


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产中，难以采用比较法估价的有（）。
    A

    房地产开发用地

    B

    学校

    C

    在建工程

    D

    别墅

    E

    特殊厂房


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列财产中，属于地上定着物的有（　）。
    A

    房屋

    B

    埋设在地下的管线 

    C

    安装在室内的卫生设备

    D

    种植在地上的树 

    E

    摆放在室内的家用电器


    正确答案： D,B
    解析： 地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物n其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。

  • 第11题：

    多选题
    下列财产中属于房地产的有（）
    A

    房屋

    B

    临时搭建的帐篷

    C

    围墙

    D

    道路

    E

    室内摆放的家具


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。
    A

    房地产开发用地

    B

    学校

    C

    在建工程

    D

    别墅

    E

    特殊厂房


    正确答案： D,A
    解析： 开发用地和别墅都有活跃的市场交易。其他3个没有

  • 第13题：

    下列财产中，属于房地产的有（ ）。


    A.房地产开发用地
    B.种植在房前的树
    C.挂在墙上的画
    D.安装在房屋中的水暖设备
    E.摆放在室内的家用电器

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产通常也称为不动产。一种财产是属于动产还是属于不动产，一般是根据其实物是否可以自由移动来判别的：凡是自行能够移动或者用外力能够移动，并且其性质和价值不会改变的财产，像牲畜、家禽和汽车、家具、器物之类，属于动产；反之，不能移动的财产，像土地、房屋及附着于土地、房屋上不可分离的部分（如树木和安装在房屋中的给水、排水、采暖、电梯等设备），属于不动产。

  • 第14题：

    下列财产中，属于房地产范畴的有( )。

    A. 房地产开发用地
    B. 种植在房前的树
    C. 挂在墙上的画
    D. 安装在房屋中的电梯
    E. 摆放在房间内的家具

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产是指土地以及建筑物和其他土地附着物，是实物、权益和区位的结合体。 《物权法》中所称物，包括动产和不动产。房地产属于不动产，CD属于动产。

  • 第15题：

    下列财物中，应随二手房买卖一起转让的有（ ）。

    A.固定安装的防盗门
    B.挂在室内墙面上的画
    C.客厅里的电视机
    D.室内安装的卫生洁具
    E.室内摆放的盆景

    答案：A,D
    解析：
    主物物权和从物物权；
    根据物之间的从属关系，分为主物和从物。《物权法》规定，主物转让的，从物随主物转让，当事人另有约定的除外。主物和从物在聚合之前分别为独立的物，在聚合之后成为主物与从物的关系，如自行车与车锁。再如房屋与其房门的钥匙，房屋与其配套而分离开的停车位、储藏室等，可以说是主物与从物的关系，其中房屋为主物。但是摆放在房屋内的家具、家电、装饰品等，一般仍然是独立的物，与房屋不是主物与从物的关系，不随二手房买卖一起转让。

  • 第16题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    下列财产中，属于不动产的有（）。

    • A、房屋中的家具
    • B、房屋中的给排水设备
    • C、房屋中的暖气设备
    • D、房屋墙上的电视
    • E、一块空地

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

    • A、房地产开发用地
    • B、学校
    • C、在建工程
    • D、别墅
    • E、特殊厂房

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    多选题
    下列房地产中，难以采用比较法估价的有( )。(2010年试题)
    A

    房地产开发用地

    B

    学校

    C

    在建工程

    D

    别墅

    E

    特殊厂房


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产中，通常适用比较法估价的有( )。(2014年试题)
    A

    标准厂房

    B

    行政办公楼

    C

    写字楼

    D

    房地产开发用地

    E

    在建工程


    正确答案： A,C,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列房屋中,应缴纳房产税的有（ ）。
    A

    房地产开发企业建造的待售商品房

    B

    房地产开发企业自用的商品房

    C

    个人出租的房屋

    D

    投资者以房产投资联营,收取固定收益的房屋

    E

    公园出租的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，应当缴纳城镇土地使用税的有（）。
    A

    农村种植用地

    B

    农副产品加工场地

    C

    纳税单位无偿使用免税单位的土地

    D

    房地产开发企业建造的商品房用地


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，属于其相关定着物的有（）。
    A

    摆放在房屋内的家具

    B

    摆放在房屋内的电器，挂在墙上的画

    C

    在地上临时搭建的帐篷、戏台

    D

    埋设在地下的管线、设施

    E

    建造在地上的围墙、假山、水池


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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