多选题房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有＿＿＿＿＿。A包价B工期C质量D管理E施工方案

题目
多选题
房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有＿＿＿＿＿。
A

包价

B

工期

C

质量

D

管理

E

施工方案

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1.招标有哪几种方式?房地产开发项目应当具备哪些条件才能进行施工招标?

2.工程项目的规模较大、建设周期长、技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。 （ ）

3.工程项目准备阶段的主要工作有()A:进行工程项目可行性研究 B:制定项目运营管理制度 C:进行工程项目施工图设计 D:准备工程项目的建设条件 E:进行设备招标及选定承包商

4.下面哪些是自行招标应具备的条件()A、具有项目法人资格B、有专门的招标机构或5名以上专职招标业务员C、熟悉和掌握招标投标法及有关规定D、有从事同类工程建设项目招标的经验

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  • 第1题：

    ()是指房地产开发企业通过有形建筑市场或报刊等媒体发布招标公告，凡具备相应资质、符合投标条件的施工单位，不受地域和部门限制，均可参与投标。

    A.有限竞争性招标
    B.邀请招标
    C.指名招标
    D.公开招标

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产开发项目工程招标的方式。

  • 第2题：

    依法必须招标的政府投资工程建设项目，进行施工招标必须具备的条件有（ ）。

    A.项目立项已经批准 B.工程监理单位必须选定
    C.有招标所需的设计图样及技术资料 D.工程施工组织设计已经编制
    E.招标方式及其组织形式已经核准

    答案：A,C,D,E
    解析：
    项目招标的共同条件一般包括：①项目招标人应当符合相应的资格条件；②根据项目本身的性质、特点应当满足项目招标和组织实施必需的资金、技术条件、管理机构和力量、项目实施计划和法律法规规定的其他条件；③项目招标的内容、范围、条件、招标方式和组织形式已经被有关项目审批部门或招标投标监督部门核准，并完成法律、法规、规章规定的项目规划、审批、核准或备案等实施程序。工程施工招标的特别条件主要包括：①工程建设项目初步设计或工程招标设计或工程施工图设计已经完成，并经有关政府部门对立项、规划、用地、环境评估等进行审批、核准或备案；②工程建设项目具有满足招标投标和工程连续施工所必需的设计图纸及有关技术标准\规范和其他技术资料；③工程建设项目用地拆迁、场地平整、道路交通、水电、排污、通信及其他外部条件已经落实。

  • 第3题：

    工程施工招标应具备的条件（）。

    • A、招标人已经依法成立
    • B、银行贷款已基本落实
    • C、招标代理机构已选定
    • D、潜在投标人已考察完毕

    正确答案:A

  • 第4题：

    下面属于自行招标应具备的条件有（）。

    • A、具有项目法人资格
    • B、熟悉和掌握招标投标法及有关规定
    • C、有从事同类工程建设项目招标的经验
    • D、有专门的招标机构或5名以上专职招标业务员
    • E、其它

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    简述招标工程项目应具备的条件


    正确答案: （1） 项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划，或者已经报政府有关部门备案。
    （3） 项目已经向招标管理机构办理报建登记。
    （3） 项目概算已经批准，招标范围内所需的资金或资金来源已经落实。
    （4） 项目建设用地使用权已经依法取得。
    （5） 满足招标需要的项目的有关文件和技术资料已经编制完成，并经过审批。
    （6） 招标所需的其他条件已经具备。

  • 第6题：

    项目法人一般应通过（）择优选定监理单位。

    • A、招标方式
    • B、自选方式
    • C、招聘方式

    正确答案:A

  • 第7题：

    依法必须招标的政府投资工程建设项目，进行施工招标必须具备的条件有（）。

    • A、项目立项已经批准
    • B、工程监理单位必须选定
    • C、有招标所需的设计图纸及技术资料
    • D、工程施工组织设计已经编制
    • E、招标方式及其组织形式已经核准

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

    • A、私募招标
    • B、公开招标
    • C、邀请招标
    • D、无限竞争性招标
    • E、指名竞争方式

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    依法必须招标的政府投资工程建设项目，进行施工招标必须具备的条件有（）。
    A

    项目立项已经批准

    B

    工程监理单位必须选定

    C

    有招标所需的设计图纸及技术资料

    D

    工程施工组织设计已经编制

    E

    招标方式及其组织形式已经核准


    正确答案： D,A
    解析： ACDE本题考核的是施工招标必须具备的条件。落实招标的基本条件：
    (1)项目招标人应当符合相应的资格条件；
    (2)根据项目本身的性质、特点应当满足项目招标和组织实施必需的资金、技术条件、管理机构和力量、项目实施计划和法律法规规定的其他条件；
    (3)项目招标的内容、范围、条件、招标方式和组织形式已经有关项目审批部门或招标投标监督部门核准，并完成法律、法规、规章规定的项目规划、审批、核准或备案等实施程序。

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发项目招标主要方式有（）。
    A

    公开招标

    B

    邀请招标

    C

    议标

    D

    指定招标


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有（　）。
    A

    包价

    B

    工期

    C

    质量

    D

    管理

    E

    施工方案


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列各项不属于编制招标文件时应注意的问题的是()。

    A、招标文件术语、合同条款等应规范统一
    B、实质性要求和条件是招标文件重点应考虑的，并需采用醒目方式标明的内容
    C、招标文件应充分考虑招标项目特点和管理需求
    D、招标文件应标明相关的技术标准和要求

    答案：D
    解析：
    投标文件格式的主要作用是为投标人编制投标文件提供固定的格式和编排顺序，以规范投标文件的编制，同时便于评标委员会评标。为确保招标文件的质量，编制招标文件时应注意：①招标文件应充分考虑招标项目特点和管理需求；②实质性要求和条件是招标文件重点应考虑的，并需采用醒目方式标明的内容；③防范招标文件中的违法、歧视性条款；④招标文件术语、合同条款等应规范统一。

  • 第14题：

    某房地产开发商向预先选定的几家施工单位发送投标邀请书，邀请其参与投标，此发包方式为（）

    • A、公开招标发包
    • B、邀请招标发包
    • C、直接发包
    • D、议标

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有＿＿＿＿＿。

    • A、包价
    • B、工期
    • C、质量
    • D、管理
    • E、施工方案

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    招标公告应载明的事项有（　）。

    • A、投标人的条件
    • B、招标人的名称和地址
    • C、招标项目基本情况
    • D、获取招标文件的办法

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    下列哪一项是主体工程开工必须具备的条件（）。

    • A、项目法人已注册，管理机构已成立
    • B、项目初步设计已经审查并批复
    • C、项目资本金和其他建设资金已到位
    • D、项目主体工程的施工单位已通过招标选定，施工承包合同已签订
    • E、项目施工监理单位已通过招标选定，并签订合同

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    房地产开发项目招标主要方式有（）。

    • A、公开招标
    • B、邀请招标
    • C、议标
    • D、指定招标

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    某房地产开发商向预先选定的几家施工单位发送投标邀请书，邀请其参与投标，此发包方式为（）
    A

    公开招标发包

    B

    邀请招标发包

    C

    直接发包

    D

    议标


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。
    A

    房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑 

    B

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平 

    C

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况 

    D

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境


    正确答案： A
    解析： 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：
    ①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；
    ②要考房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；
    ③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。
    A

    私募招标

    B

    公开招标

    C

    邀请招标

    D

    无限竞争性招标

    E

    指名竞争方式


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

  • 第23题：

    多选题
    《水利工程建设项目招标投标管理规定》指出，重要设备、材料招标应当具备的条件是（）。
    A

    初步设计已经批准

    B

    监理单位已经确定

    C

    重要设备、材料技术经济指标已基本确定

    D

    施工单位已经招标选定

    E

    设备.材料所需资金已落实


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    工程项目招标应具备的条件有（  ）
    A

    有专门的招标机构

    B

    履行审批手续

    C

    招标人已经依法成立

    D

    落实资金来源

    E

    有从事同类工程建设项目招标的经验


    正确答案： B,C,D
    解析：

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