多选题计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。A建房贷款超期支付的利息 B为取得土地使用权所支付的金额 C开发土地和新建房及配套设施的成本 D旧房和建筑物的评估价格 E加计的扣除额

题目
多选题
计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。
A

建房贷款超期支付的利息 

B

为取得土地使用权所支付的金额 

C

开发土地和新建房及配套设施的成本 

D

旧房和建筑物的评估价格 

E

加计的扣除额

相似考题

1.土地增值税在计算增值额扣除项目是,不包括()A.取得土地使用权所支付的金额B.开发土地的成本、费用C.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.开发公司所发生的各项管理费

2.在计算土地增值税时,对专门从事房地产开发的企业,可按()金额之和,加计20%的扣除额。A.与转让房地产有关的税金B.房地产开发费用C.取得土地使用权所支付的金额D.开发土地和新建房及配套设施的成本

3.计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（ ）。A．建房贷款超期支付的利息B．直接管理开发项目发生的职工福利费C．出售旧房过程中的缴纳的营业税D．取得土地使用权缴纳的契税

4.在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括（ ）。A．所支付的土地使用权价格B．新建房及其室外配套设施的成本、费用C．开发土地的成本费用D．旧房及建筑物评估价格E．旧房及建筑物的历史成本

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。
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  • 第1题：

    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

    A. 建房贷款超期支付的利息
    B. 为取得土地使用权所支付的金额
    C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
    D. 旧房和建筑物的评估价格
    E. 加计的扣除额

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用；④旧房和建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的税金；⑥加计的扣除额。

  • 第2题：

    土地增值税的扣除项目包括()。

    A．取得土地使用权时所支付的金额
    B．土地开发成本、费用
    C．建房及配套设施的成本．费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    D．与转让房地产无关的税金
    E．与转让房地产有关的税金

    答案：A,B,C,E
    解析：
    与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。@##

  • 第3题：

    计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.土地拆迁补偿费
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.开发小区的公共配套设施费
    D.开发小区的排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第4题：

    税法规定的土地增值税的扣除项目不包括（　　）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.开发土地的成本、费用
    C.新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用
    D.旧房的出售价格

    答案：D
    解析：
    此题考查土地增值税的计税依据。土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。税法规定的各项扣除金额包括：①取得土地使用权所支付的金额。②开发土地的成本、费用。③新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用。④旧房及建筑物的评估价格。⑤与转让房地产有关的税费等。

  • 第5题：

    下列属于土地增值税扣除项目的是（）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、原建设部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。

    • A、建房贷款超期支付的利息 
    • B、为取得土地使用权所支付的金额 
    • C、开发土地和新建房及配套设施的成本 
    • D、旧房和建筑物的评估价格 
    • E、加计的扣除额

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括（　）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产无关的税金

    E

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： B,D
    解析： 与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。

  • 第9题：

    多选题
    下列属于土地增值税的扣除项目的有（）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本.费用

    C

    建房及配套设施的成本.费用

    D

    旧房及建筑物的评估价格

    E

    与转让房地产无关的税金


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    新建房及配套设施的成本、费用

    D

    与房地产转让有关的税金


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括(    )。
    A

    土地开发成本及费用

    B

    取得土地使用权时所支付的金额

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物货币补偿的金额

    E

    新建房及配套设施的成本及费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　　）。
    A

    建房贷款超期支付的利息

    B

    开发小区的排污费、绿化费

    C

    出售旧房过程中发生的评估费用

    D

    取得土地使用权时办理登记的手续费


    正确答案： B,C
    解析：
    A项，对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在计算土地增值税时扣除。B项，开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费，应作为房地产开发成本扣除；C项，出售旧房过程中发生的评估费用可以在计算土地增值额时扣除；D项，取得土地使用权时办理登记的手续费，应作为取得土地使用权所支付金额扣除。

  • 第13题：

    土地增值税的扣除项目为()。

    A:取得土地所有权时所支付的金额
    B:旧房及建筑物的评估价格
    C:土地开发成本、费用
    D:与转让房地产有关的税金
    E:建房及配套设施的成本、费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    @##

  • 第14题：

    土地增值额的扣除项目包括（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.土地开发的成本
    C.建房及配套设施的成本
    D.土地开发的费用
    E.旧房及建筑物的评估价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。@##

  • 第15题：

    下列不属于土地增值税扣除项目的是（　）。

    A.取得土地使用权时所支付的金额
    B.土地开发成本.费用
    C.建房及配套设施的成本.费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    D.与转让房地产无关的税金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。与转让房地产有关的税金属于土地增值税的扣除项目。

  • 第16题：

    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、新建房及配套设施的成本、费用
    • D、与房地产转让有关的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    土地增值额的扣除项目包括（）。
    A

    取得土地所有权所支付的金额

    B

    土地开发的成本

    C

    建房及配套设施的成本

    D

    土地开发的费用

    E

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括(    )。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    与租赁房地产有关的税金

    D

    新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列属于土地增值税扣除项目的是（）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产有关的税金

    E

    原建设部规定的其他扣除项目


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于土地增值税的扣除项目的有（ ）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本.费用

    C

    新建房及配套设施的成本、费用

    D

    旧房及建筑物的评估价格

    E

    与转让房地产无关的税金


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： A,B
    解析： 房地产开发成本适用于新建房产转让的扣除，不适用于旧房产转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于旧房产转让的扣除，不适用于新建房产转让的扣除。

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