判断题当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。A 对B 错

题目
判断题
当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。
A

对

B

错

相似考题

1.零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

3.零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。A．净B．基础C．超额D．百分比

4.下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

更多“当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。”相关问题

  • 第1题：

    当使用( )的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

    A．毛租金

    B.净租金

    C．固定租金

    D．基础租金


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。

    A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

    B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

    C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

    D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果


    正确答案：D

  • 第3题：

    零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

    A:基础租金
    B:百分比租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第4题：

    所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。

    A:毛租
    B:净租
    C:毛利益
    D:百分比租金

    答案：A
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。毛租指出租人收取的租金中，包含了所有三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

  • 第5题：

    零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取( )租金的方式。

    A:净
    B:基础
    C:超额
    D:百分比

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为()

    A:基础租金
    B:附加租金
    C:市场租金
    D:百分比租金

    答案：A
    解析：
    对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为基础租金，租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的百分比租金.这种百分比租金能够将业主和租户的利益联系在一起，使之共同为物业经营效益最大化而努力。

  • 第7题：

    零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:零售商业物业的租金。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第8题：

    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（　　）租金的方式。[2011年真题]
    A

    净

    B

    基础

    C

    超额

    D

    百分比


    正确答案： A
    解析：
    百分比租金通常也称为超额租金，常用于零售商业物业租赁。承租人除向出租人定期支付固定租金（也称为基础租金）外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。百分比租金通常按年支付，也可按季或按月支付。

  • 第10题：

    单选题
    下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
    A

    基础租金是业主所收取的最低租金

    B

    基础租金与租户的经营业绩无关

    C

    基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

    D

    基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。
    A

    营业额

    B

    利润额

    C

    所得税

    D

    成本开支


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

    A．市场

    B．基础

    C．附加

    D．百分比


    正确答案：B

  • 第15题：

    ()又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。

    A:百分比租金
    B:日租金
    C:按建筑面积计算的租金
    D:成本租金

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第17题：

    零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
    B:百分比租金具体可以按月或季度支付
    C:百分比租金常常作为基础租金的附加部分
    D:收取百分比租金时，没有统一的百分比标准

    答案：A
    解析：
    百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和经营方式不同，使其经营毛利润率水平有很大的差异，但不论经营什么内容，都存在一个可接受的百分比范围。

  • 第18题：

    某承租人的基础租金为5万元/月，如果营业额的10%作为百分比租金，当其月营业额超过( )万元时，才对超过部分的营业额收取百分比租金。

    A、 50
    B、 60
    C、 70
    D、 80

    答案：A
    解析：
    [知识点] 零售商业物业的租金

  • 第19题：

    业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。

    • A、基础租金
    • B、百分比租金
    • C、净租金
    • D、毛租金

    正确答案:A

  • 第20题：

    当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
    A

    一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

    B

    该部分租金在每个月之间有较大的波动

    C

    一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的

    D

    实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性

    E

    当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
    A

    基础租金

    B

    百分比租金

    C

    净租金

    D

    毛租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    （　　）又称超额租金，零售商业用房通常采用这种租金。
    A

    百分比租金

    B

    日租金

    C

    按建筑面积计算的租金

    D

    成本租金


    正确答案： B
    解析：
    百分比租金又称超额租金，常用于零售商业物业租赁。承租人除向出租人定期支付固定租金（又称基础租金）外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳。

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