单选题关于契税基本特点的说法不正确的是（　）。A 属于财产税 B 实行一次性征收 C 由土地、房屋权属的承受人缴纳 D 各地的税率相同

题目
单选题
关于契税基本特点的说法不正确的是（　）。
A

属于财产税 

B

实行一次性征收 

C

由土地、房屋权属的承受人缴纳 

D

各地的税率相同

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1.下列关于契税说法正确的是()。A、契税的征税对象是所有权发生转移和变动的不动产B、契税向产权承受有征收C、契税的税率为比例税率D、契税的税率为定额税率。

2.以下关于国家基本药物特点的说法,不正确的是()A、安全B、有效C、便宜D、适宜E、可供

3.下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（ ）。A.契税是地方税种B.契税属于财产转移税C.契税由财产售卖人缴纳D.契税有利于通过法律形式确定产权关系E.契税有助于调节财富分配，体现社会公平

4.下列关于契税的表述不正确的是( )。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产承受人缴纳C．契税属于行为税D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 契税具有以下基本特点：①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。
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  • 第1题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第2题：

    关于契税，下面说法不正确的是（ ）。

    A.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免契税
    B.以划拨方式取得土地使用权，免征契税
    C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

    答案：B
    解析：
    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。

  • 第3题：

    下列关于契税的说法正确的是（　）。

    A、翻建新房，不征收契税
    B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C、房屋交换，免征契税
    D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第4题：

    下列关于契税的说法正确的是（ ）。

    A.翻建新房，不征收契税
    B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C.房屋交换，免征契税
    D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第5题：

    以下关于契税的减免说法错误的是（）

    • A、城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    • B、拆迁居民新置住房免征契税
    • C、承受荒山用于建造果园免征契税
    • D、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.1%

    正确答案:B

  • 第6题：

    清朝法律关于契约规定的特点是（）。

    • A、在契约上需注明“典”或“卖”
    • B、典当契约可以免纳契税
    • C、典当契约必须缴纳契税
    • D、买卖契约必须缴纳契税
    • E、明确不动产典当回赎年限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    关于契税，下列说法不正确的是（）。

    • A、对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税
    • B、事业单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，应按市场评估价格征收契税，不得减免契税
    • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    • D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属免征契税

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    填空题
    关于信息技术提供的沟通形式与其特点，说法不正确的是（）。

    正确答案： 电子邮件：实现即时反馈和交流
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于契税的说法正确的是（　　）。
    A

    契税由房屋产权转让方缴纳

    B

    农民个人购买房屋不征收契税

    C

    因他人抵债而获得的房屋不征税

    D

    契税的税率由省级政府在规定幅度内确定


    正确答案： A
    解析：
    A项，契税的纳税人为在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人；BC两项，契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，均要征收契税；D项，契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在一定的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

  • 第10题：

    多选题
    清朝法律关于契约规定的特点是（）。
    A

    在契约上需注明“典”或“卖”

    B

    典当契约可以免纳契税

    C

    典当契约必须缴纳契税

    D

    买卖契约必须缴纳契税

    E

    明确不动产典当回赎年限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于契税征收管理的说法，不正确的是（）。
    A

    契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

    B

    纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证

    C

    纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续

    D

    契税征收机关为土地房屋所有人所在地的地方税务机关


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于契税的说法，错误的是（  ）。
    A

    分期付款购买房屋附属设施的，应按合同规定价款计征契税

    B

    房屋附属设施权属单独计价的，免征契税

    C

    契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定

    D

    契税实行幅度比例税率


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    列关于契税优惠政策的表述不正确的是（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
    B.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的契税可以酌情减免
    C.承受荒山用于发展林业免征契税
    D.个人购买家庭唯一住房减按1％的税率缴纳契税

    答案：D
    解析：
    对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

  • 第14题：

    关于契税基本特点的说法不正确的是（ ）。

    A.属于财产税
    B.实行一次性征收
    C.由土地、房屋权属的承受人缴纳
    D.各地的税率相同

    答案：D
    解析：
    契税具有以下基本特点：①属于财产税；②实行一次性征收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳；④各地的税率可能不同。

  • 第15题：

    关于契税，下面说法不正确的是（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
    B.承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税
    C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

    答案：B
    解析：
    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第16题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于信息技术提供的沟通形式与其特点，说法不正确的是（）。


    正确答案:电子邮件：实现即时反馈和交流

  • 第18题：

    下列关于契税的说法正确的是（）。

    • A、外商投资企业和外国企业不征收契税
    • B、农民个人购买房屋不征收契税
    • C、因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税
    • D、契税的税率全国不统一

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于契税的说法正确的是（）。
    A

    外商投资企业和外国企业不征收契税

    B

    农民个人购买房屋不征收契税

    C

    因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税

    D

    契税的税率全国不统一


    正确答案： B
    解析： 契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于契税的说法，错误的是（　　）。
    A

    分期付款购买房屋附属设施的，应按合同规定价款计征契税

    B

    房屋附属设施权属单独计价的，免征契税

    C

    契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定

    D

    契税实行幅度比例税率


    正确答案： C
    解析：
    根据房屋附属设施有关契税政策，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。B项，承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第21题：

    单选题
    以下关于契税的说法中，不正确的是（）
    A

    契税的计税依据是不动产价格

    B

    房屋交换的，以房屋的价格差额为计税依据

    C

    契税实行定额税率

    D

    国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于契税的说法不正确的有（）
    A

    房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

    B

    以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

    C

    房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

    D

    房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税


    正确答案： A,D
    解析： AB选项，房屋赠与、获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税；
    D选项，房屋产权相互交换，价值不等的，按超出部分由支付差价的一方缴纳契税。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    契税是地方税种

    B

    契税属于财产转移税

    C

    契税由财产售卖人缴纳

    D

    契税有利于通过法律形式确定产权关系

    E

    契税有助于调节财富分配，体现社会公平


    正确答案： A,B
    解析：
    契税与其他税种相比，具有如下特点：①契税属于财产转移税。契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征契税。②契税由财产承受人缴纳。一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税，由承受人纳税，即买方纳税。C项，契税由财产承受人缴纳。

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