单选题某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。A 物质折旧B 功能折旧C 经济折旧D 外部性折旧

题目
单选题
某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。
A

物质折旧

B

功能折旧

C

经济折旧

D

外部性折旧

相似考题

1.某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失,称为()A.物质折旧B.外部性折旧C.经济折旧D.功能折旧

2.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。A:功能折旧 B:经济折旧 C:物质折旧 D:外部性折旧

3.因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A、物质折旧 B、功能折旧 C、外部性折旧 D、经济折旧

4.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。A.功能折旧B.经济折旧C.物质折旧D.外部性折旧

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  • 第1题：

    某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。

    A:物质折旧
    B:功能折旧
    C:经济折旧
    D:外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏。

  • 第2题：

    某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。比如住宅没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等。

  • 第3题：

    建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于()折旧。

    A、功能
    B、经济
    C、物质
    D、快速

    答案：B
    解析：
    经济折旧也称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。

  • 第4题：

    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、外部折旧
    D、设备折旧

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第5题：

    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

    • A、经济折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、外部折旧

    正确答案:B

  • 第6题：

    单选题
    老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于（　）。
    A

    经济折旧

    B

    功能折旧

    C

    自然折旧

    D

    物质折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
    A

    会计规定的折旧

    B

    税法规定的折旧

    C

    物质折旧

    D

    功能折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第9题：

    单选题
    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。
    A

    经济折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在建筑物折旧中，被称为无形损耗的是（）。
    A

    物质折旧

    B

    经济折旧

    C

    功能折旧

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    某套旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失属于()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值损失。

  • 第14题：

    某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。

    A．物质折旧
    B．功能折旧
    C．经济折旧
    D．外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。

  • 第15题：

    因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：A
    解析：
    根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

  • 第16题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    在建筑物折旧中，被称为无形损耗的是（）。

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、外部性折旧

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    外部性折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
    A

    功能折旧 

    B

    经济折旧 

    C

    物质折旧 

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
    ①自然经过的老化；
    ②正常使用的磨损；
    ③意外破坏的损毁；
    ④延迟维修的损坏残存。

  • 第21题：

    不定项题
    目前可能引起该建筑物价值损失的是（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（　）。
    A

    外部折旧

    B

    功能落后折旧

    C

    功能缺乏折旧

    D

    使用磨损折旧


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    外部性折旧


    正确答案： C
    解析： 本题考查建筑物功能折旧。建筑物功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

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