多选题下列财产中，不得抵押的有（　）。A宅基地 B土地所有权 C集体土地使用权 D乡镇企业厂房 E村企业厂房

题目
多选题
下列财产中，不得抵押的有（　）。
A

宅基地 

B

土地所有权 

C

集体土地使用权 

D

乡镇企业厂房 

E

村企业厂房

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1.下列财产中，不得抵押的有()。A:宅基地 B:土地所有权 C:集体土地使用权 D:乡镇企业厂房 E:村企业厂房

2.下列房地产中，不得抵押的有（ ）。A.耕地 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地 E.已经设定抵押权的房地产

3.下列房地产可以设定抵押权的有（　　）。A、国有土地上依法取得的房屋 B、以出让方式取得的土地使用权 C、集体土地使用权 D、乡、村企业的厂房 E、用于市政的房地产

4.下列财产中，不得抵押的有（ ）。 A.宅基地 B.土地所有权 C.集体土地使用权 D.乡镇企业厂房 E.村企业厂房

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  • 第1题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

    A:耕地
    B:村办企业厂房
    C:列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D:宅基地
    E:已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第2题：

    下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

    A.国有土地所有权
    B.宅基地的土地使用权
    C.集体土地所有权
    D.村企业的房屋所有权

    答案：D
    解析：
    (1)房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。
    (2)以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    房地不分离原则乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  • 第3题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　）。

    A.集体所有的土地使用权
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。《物权法》规定，不得抵押的财产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材P142。

  • 第4题：

    可以用于抵押的土地使用权有（　　）。

    A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权
    B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
    C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    D.文教科研用地
    E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    可以用于抵押的土地使用权有：①抵押人依法有权处分的国有建设用地使用权；②经市、县人民政府国土资源行政主管部门和房产管理部门批准，并符合一定条件的划拨国有建设用地使用权期；③抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权；④以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第5题：

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列房地产中，不得抵押的有（）。

    • A、集体所有的土地使用权
    • B、村办企业厂房
    • C、列入城市房屋拆迁范围的房屋
    • D、宅基地

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    可以用于抵押的土地使用权是（）。

    • A、以划拨方式获得的土地使用权
    • B、乡镇集体经济组织的集体土地所有权
    • C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    • D、文教科研用地
    • E、乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    多选题
    依据物法权规定，下列财产中，可以抵押的是（　　）。
    A

    正在建造的船舶

    B

    宅基地使用权

    C

    被查封的财产

    D

    集体土地所有权


    正确答案： C,B
    解析：
    《物权法》第一百八十条第五项规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押。同法第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第9题：

    多选题
    不可以用于抵押的土地使用权是（）。
    A

    以划拨方式获得的土地使用权

    B

    乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权

    C

    依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

    D

    文教科研用地

    E

    乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于集体经济组织或村委会提供的抵押物的有关说法正确的是（）
    A

    集体土地上只有乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押

    B

    乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押

    C

    以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    D

    农村集体土地中的宅基地是不可以拍卖的

    E

    银行慎重接受集体经济组织或村委会提供的抵押物


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产中，不得抵押的有（）。
    A

    集体所有的土地使用权

    B

    村办企业厂房

    C

    列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D

    宅基地


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    可以用于抵押的土地使用权是（）。
    A

    以划拨方式获得的土地使用权

    B

    乡镇集体经济组织的集体土地所有权

    C

    依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

    D

    文教科研用地

    E

    乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2016真题) 根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。

    A.国有土地所有权
    B.村办企业的厂房
    C.集体土地所有权
    D.被查封的房屋

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。土地所有权不得抵押；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押权。

  • 第14题：

    根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是( )。

    A.国有土地所有权
    B.村办企业的厂房
    C.集体土地所有权
    D.被查封的房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，债务人或者第三人有权处分可以抵押的财产有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上列财产一并抵押。

  • 第15题：

    下列可以用于抵押的土地使用权有（　　）。

    A.以划拨方式获得的土地使用权
    B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
    C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    D.文教科研用地
    E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    以划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下，经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。

  • 第16题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　）。

    • A、集体所有的土地使用权
    • B、村办企业厂房
    • C、列入城市房屋拆迁范围的房屋
    • D、宅基地
    • E、已经设定抵押权的房地产

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对于集体经济组织或村委会提供的抵押物的有关说法正确的是（）

    • A、集体土地上只有乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押
    • B、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
    • C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • D、农村集体土地中的宅基地是不可以拍卖的
    • E、银行慎重接受集体经济组织或村委会提供的抵押物

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    乡镇、村企业的厂房不得抵押。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有(　　)。
    A

    自留山

    B

    自留地

    C

    被依法查封的财产

    D

    被依法监管的财产

    E

    乡镇企业的厂房抵押时其占有范围内的土地使用权


    正确答案： A,B,C,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产不可以设定抵押权的有（）。
    A

    国有土地上依法取得的房屋

    B

    以出让方式取得的土地使用权

    C

    集体土地使用权

    D

    乡、村企业的厂房

    E

    用于市政的房地产


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产中，不得抵押的有（　）。
    A

    集体所有的土地使用权

    B

    村办企业厂房

    C

    列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D

    宅基地

    E

    已经设定抵押权的房地产


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。
    A

    国有土地所有权

    B

    村办企业的厂房

    C

    集体土地所有权

    D

    被查封的房屋


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列财产中，不得抵押的有（　）。
    A

    宅基地 

    B

    土地所有权 

    C

    集体土地使用权 

    D

    乡镇企业厂房 

    E

    村企业厂房


    正确答案： B,E
    解析： 宅基地、土地所有权、集体土地使用权不得抵押。选项D、E，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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