单选题根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。A 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续C 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以

题目
单选题
根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。
A

国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

B

国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

C

国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

D

国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

相似考题

1.办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（ ）。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记 B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续 C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记 D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

2.关于土地查封登记的说法中，错误的是()。A:土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记 B:轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列 C:查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封 D:查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动转为查封 E:查封法院对查封的土地使用权部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动失效

3.被查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。（　）

4.下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续 B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理 C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封 D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封 E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

    A、已抵押的
    B、已查封的
    C、未取得房屋权属证书的
    D、土地是划拨方式取得的
    E、依法收回土地使用权的

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

  • 第2题：

    查封、预查封登记的申请人为（　　）。

    A.土地权利人
    B.利害关系人
    C.土地管理部门
    D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门

    答案：D
    解析：
    查封、预查封登记由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理。

  • 第3题：

    下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（　　）。

    A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
    B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
    C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
    D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
    E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；D项，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，应先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

  • 第4题：

    以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）

    • A、不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易
    • B、两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认
    • C、查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效
    • D、首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封
    • E、查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。

    • A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

    正确答案:B

  • 第6题：

    查封、预查封登记是指对（）查封或者预查封的土地使用权进行的登记。

    • A、人民法院
    • B、人民政府
    • C、司法机关
    • D、行政机关

    正确答案:A

  • 第7题：

    被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。

    • A、查封
    • B、预查封
    • C、检查
    • D、预检查

    正确答案:B

  • 第8题：

    办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。

    • A、协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
    • B、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    • C、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
    • D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
    • E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    在查封、预查封登记中，人民法院应当提交的文件资料有（）。
    A

    协助执行公告

    B

    预查封裁定书

    C

    查封裁定书

    D

    人民法院执行人员工作证

    E

    人民法院执行人员执行公务证


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。
    A

    查封

    B

    预查封

    C

    检查

    D

    预检查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    查封、预查封登记是指对（）查封或者预查封的土地使用权进行的登记。
    A

    人民法院

    B

    人民政府

    C

    司法机关

    D

    行政机关


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。
    A

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    B

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    C

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    D

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    查封、预查封登记中，人民法院应提交的文件资料有（　　）。

    A.协助执行通知书
    B.查封或预查封裁定书
    C.人民政府批准查封材料
    D.土地登记申请书
    E.人民法院执行人员工作证和执行公务证

    答案：A,B,E
    解析：
    人民法院应当提交的文件资料有：①人民法院执行人员工作证和执行公务证；②查封或预查封裁定书；③协助执行通知书。

  • 第14题：

    对人民法院查封或者预查封的（　　）进行的登记称作查封、预查封登记。

    A.土地所有权
    B.土地使用权
    C.土地抵押权
    D.土地他项权利

    答案：B
    解析：
    查封、预查封登记是指对人民法院查封或者预查封的土地使用权进行的登记。它属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般分人民法院嘱托申请、审核、注册登记三个阶段。

  • 第15题：

    关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

    • A、人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
    • B、人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
    • C、查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
    • D、人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
    • E、查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。

    正确答案:A,D,E

  • 第16题：

    查封、预查封登记中国土资源行政主管部门不对（）进行实质审查。

    • A、生效法律文书和协助执行通知书
    • B、预查封裁定书和协助执行通知书
    • C、查封裁定书和生效法律文书
    • D、预查封裁定书和查封裁定书

    正确答案:A

  • 第17题：

    两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理（）。

    • A、查封登记手续
    • B、预查封登记手续
    • C、变更登记手续
    • D、轮候查封登记手续

    正确答案:A

  • 第18题：

    在查封、预查封登记中，人民法院应当提交的文件资料有（）。

    • A、协助执行公告
    • B、预查封裁定书
    • C、查封裁定书
    • D、人民法院执行人员工作证
    • E、人民法院执行人员执行公务证

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。

    • A、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    • B、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
    • C、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
    • D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
    • E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    查封、预查封登记中国土资源行政主管部门不对（）进行实质审查。
    A

    生效法律文书和协助执行通知书

    B

    预查封裁定书和协助执行通知书

    C

    查封裁定书和生效法律文书

    D

    预查封裁定书和查封裁定书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理（）。
    A

    查封登记手续

    B

    预查封登记手续

    C

    变更登记手续

    D

    轮候查封登记手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于查封登记的说法错误的是( )
    A

    《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定

    B

    查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记

    C

    查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施

    D

    国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。
    A

    土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

    B

    轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列

    C

    查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效

    D

    查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效

    E

    对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房地产不得设定抵押权的有(　　)。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    被依法扣押的房地产

    D

    被依法查封的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： D,E
    解析：

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