单选题纳税人对在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为征收营业税时的比照对象是 ( )A 转让无形资产B 销售不动产C 转让无形资产和销售不动产D 建筑业

题目
单选题
纳税人对在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为征收营业税时的比照对象是 ( )
A

转让无形资产

B

销售不动产

C

转让无形资产和销售不动产

D

建筑业

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1.下列情况征收营业税的是()。A.在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为B.以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为C.对个人无偿赠送不动产的行为D.以上情况都征收

2.下述关于“销售不动产”的营业税政策，正确的是( )。A．购进土地进行前期开发，转让时，按不动产转让处理B．单位销售其购置的办公楼，以全部收入减去购置原价后的余额为营业额C．单位全部转让其下属一个完整企业，其中的不动产转让行为，应该按不动产转让征收营业税D．个人销售不动产(双方停止执行合同)，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税E．对外商投资企业处置债权重置资产，不征收营业税，其中的不动产收入也不征收营业税

3.下列对不动产的处理，不需要征营业税的为( )。A．销售不动产B．单位将不动产无偿赠与他人C．连同土地使用权一并转让的销售不动产D．以不动产投资人股，但不转让股权，参与投资方利润分配、共担风险

4.企业销售或转让购置的不动产或受让的土地使用权,以其销售或转让不动产的全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额,按3%的税率计算缴纳营业税。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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  • 第1题：

    下列各项，属于营业税征税对象的有( )。

    A．以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为

    B．以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为

    C．单位将不动产无偿赠与他人

    D．在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为


    正确答案：CD
    解析：以无形资产或不动产投资入股，参与投资方利润分配、共同承担风险的行为，不属于营业行为，不缴纳营业税。单位和个人将不动产无偿赠送他人的，视同销售不动产，应当征收营业税。

  • 第2题：

    下列不按销售不动产征收营业税的是 ( )。

    A．将不动产无偿赠与他人的行为

    B．转让不动产的有限产权和永久使用权

    C．将不动产投资入股

    D．销售附着于土地上的庄稼


    正确答案：C

  • 第3题：

    以下( )不按照销售不动产缴纳增值税。

    A.转让在建的建筑物或者构筑物所有权
    B.转让不动产的使用权
    C.转让建筑物有限产权或永久使用权
    D.在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权

    答案：B
    解析：
    本题考查增值税的征税范围。转让不动产的使用权，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。转让不动产所有权的业务活动按照销售不动产缴纳增值税。

  • 第4题：

    转让建筑物时一并转让其所占土地的使用权的，应当对收取的销售额进行分割，属于建筑物对应的销售额按照销售不动产缴纳增值税，属于土地使用权对应的销售额按照销售无形资产缴纳增值税。（ ）


    答案：错
    解析：
    在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，一并按照销售不动产缴纳增值税。

  • 第5题：

    下列情况征收营业税的是（）。

    • A、在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为
    • B、以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为
    • C、对个人无偿赠送不动产的行为
    • D、以上情况都征收

    正确答案:A

  • 第6题：

    转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的，按照“销售不动产”缴纳增值税。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

    • A、销售土地
    • B、销售不动产
    • C、转让无形资产
    • D、转让土地使用权

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    以下（  ）不按照销售不动产缴纳增值税。
    A

    转让在建的建筑物或者构筑物所有权

    B

    转让不动产的使用权

    C

    转让建筑物有限产权或永久使用权

    D

    在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于销售不动产，以下说法正确的是（）。
    A

    转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税

    B

    单位将不动产无偿赠送他人，视同销售不动产

    C

    个人将不动产无偿赠送他人，视同销售不动产

    D

    在销售不动产时，连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，按转让无形资产征税


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    单位无偿赠予不动产、土地使用权，征收营业税；个人无偿赠予不动产、土地使用权，暂免征收营业税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 本题考核营业税的应税项目。个人无偿赠予不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割；（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  • 第13题：

    下列营业税政策陈述，不正确的是( )。

    A．销售不动产征收范围含销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物

    B．服务业的营业额是纳税人提供服务业劳务向对方收取的全部价款和价外费用

    C．转让企业产权的行为不应征收营业税

    D．在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为，分别征收销售不动产和转让无形资产营业税


    正确答案：D
    解析：在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

  • 第14题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于“销售不动产”的是()。

    A、转让非专利技术

    B、转让土地使用权

    C、转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权

    D、转让域名


    答案：C

  • 第15题：

    下列关于营业税的税务处理，正确的有（ ）。

    A.土地使用者将土地使用权还给土地所有者，不征收营业税
    B.以土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配且共同承担风险，征收营业税
    C.转让已进入建筑施工阶段的在建项目，按销售不动产征收营业税
    D.纳税人采取预收款方式销售不动产，纳税义务发生时间为产权变更登记当天
    E.将不动产无偿赠与非营利性质的老年服务机构，免征营业税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：采取预收款方式销售应税产品,纳税义务发生时间为发出应税产品的当天。

    【知识点】 其他

  • 第16题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于“销售不动产”的是（　　）。

    A.转让非专利技术
    B.转让土地使用权
    C.转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权
    D.转让域名

    答案：C
    解析：
    选项ABD：属于“销售无形资产”。

  • 第17题：

    根据营业税的有关规定，下列说法中，不正确的有（）。

    • A、从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入为计税营业额
    • B、纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应一并征收营业税
    • C、将受让的一宗土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的，按照转让收入减去土地使用权受让原价后的余额计算缴纳营业税
    • D、在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税
    • E、纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的当天或者当月最后一天的人民币汇率中间价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    检查中对关于单位和个人转让在建项目征收营业税的问题，下列说法正确的是（）。

    • A、在建项目是立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目
    • B、转让已完成土地前期开发但尚未进入施工阶段的在建项目应按“销售不动产”项目征收营业税
    • C、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目应按“销售不动产”项目征收营业税
    • D、土地整理储备供应中心转让土地使用权取得的手续费收入按转让无形资产项目征收营业税

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产，应按以下方式处理（）。

    • A、缴纳增值税
    • B、缴纳营业税
    • C、按固定资产的类型分别计算增值税和营业税
    • D、以上说法都不对

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定，下列各项中属于“销售不动产”的是（  ）。
    A

    转让非专利技术

    B

    转让土地使用权

    C

    转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权

    D

    转让域名


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的，按照“销售不动产”缴纳增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    纳税人在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，按照（）税目缴纳营业税。
    A

    建筑业

    B

    服务业

    C

    转让无形资产

    D

    销售不动产


    正确答案： B
    解析： 纳税人在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。

  • 第23题：

    单选题
    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
    A

    销售土地

    B

    销售不动产

    C

    转让无形资产

    D

    转让土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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