单选题不允许设定抵押权的是（）。A 机器设备B 国有土地所有权C 存货D 房产

题目
单选题
不允许设定抵押权的是（）。
A

机器设备

B

国有土地所有权

C

存货

D

房产

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1.某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。A、借款合同签订之日B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日D、当事人协商之日

2.以下对土地的利用方式符合法律规定的是、A、在某国有土地所有权上设定抵押权B、某村集体经济组织以本村集体的土地所有权与某公司联营C、以某国有土地所有权入股D、某村民把通过家庭承包取得的土地承包经营权转让给某外村村民

3.根据法律规定，不可以用于设定抵押权的财产是（ ）。A.集体所有的房屋 B.抵押人所有的国有土地使用权 C.所有权不明的财产 D.抵押人所有的林木

4.下列关于B信用社和乙公司对机器设备享有的权利的表述正确的是（）。A.B信用社不能对该机器设备行使抵押权B.B信用社有权对该机器设备行使抵押权C.乙公司不能取得该机器设备的所有权D.乙公司享有该机器设备的所有权

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  • 第1题：

    确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

    A.查看该土地的土地使用证
    B.查看该在建房产的建设用地规划许可证
    C.查看该期房的建设进度
    D.查看该房产的房屋所有权证
    E.到房地产登记机关查询

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

    • A、不能设定
    • B、可以设定
    • C、由抵押权人确定
    • D、由抵押人设定

    正确答案:B

  • 第3题：

    哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？


    正确答案: 抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。

  • 第4题：

    确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。

    • A、查看该土地的土地使用证
    • B、查看该在建房产的建设用地规划许可证
    • C、查看该期房的建设进度
    • D、查看该房产的房屋所有权证
    • E、到房地产登记机关查询

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括（　）。

    • A、集体所有的房屋
    • B、抵押人所有的国有土地使用权
    • C、所有权不明的财产
    • D、抵押人所有的林木

    正确答案:C

  • 第6题：

    银行不得接受下列财产设立抵押权（）。

    • A、国有土地使用权
    • B、房产所有权
    • C、土地所有权
    • D、交通运输工具

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    下列关于B信用社和乙公司对机器设备享有的权利的表述正确的是（　　）。[2007年真题]
    A

    B信用社不能对该机器设备行使抵押权

    B

    B信用社有权对该机器设备行使抵押权

    C

    乙公司不能取得该机器设备的所有权

    D

    乙公司享有该机器设备的所有权


    正确答案： D,A
    解析：
    AD两项,《物权法》第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。在本案例中，B信用社享有的抵押权由于未经登记不能对抗善意第三人，乙公司在购买该机器设备时，并不知道该设备上设有抵押权，故属于善意第三人，由此B信用社不能行使对该设备的抵押权，乙公司可以取得该设备的所有权。

  • 第8题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”
    A

    不能设定

    B

    可以设定

    C

    由抵押权人确定

    D

    由抵押人设定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？（　　）[2013年真题]
    A

    如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权

    B

    如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权

    C

    乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权

    D

    丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权


    正确答案： A
    解析：
    A项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第75条规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。甲和丙对抵押权的顺序没有明确约定，因此债权人即银行可以选择拍卖房产或者行使机器设备的抵押权，并非一定要先拍卖房产。
    B项，银行享有机器设备和房产的两种抵押权，银行可以选择拍卖房产或者行使机器设备的抵押权。但由于银行对机器的抵押权并未进行登记，不能对抗善意第三人，故银行在实现抵押权时，应给质权人即乙公司预留出质权人的份额。
    CD两项，当质权先设立时，不论之后的抵押权是否登记，质权的效力都优先于抵押权（按照设立的先后顺序实现权利）。若已登记的抵押权设立在先，则优先顺序为：登记抵押权＞质权＞未登记抵押权。题干中机器设备上的担保物权的设立顺序依次为：乙公司的质权、银行的无登记的抵押权、丁公司的有登记的抵押权。乙公司的质权时间上最先，丁公司的抵押权有登记，银行的抵押权未登记，优先顺序为：乙公司质权＞丁公司抵押权＞银行抵押权。

  • 第10题：

    单选题
    留学贷款中，抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的（）。
    A

    汽车

    B

    房产

    C

    股票

    D

    信用证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国有土地价格是指国有土地的有期限的(　　)价格。
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    土地租赁权

    D

    土地抵押权


    正确答案： D
    解析： 国有土地属于国家所有，其他任何单位、组织和个人都不得享有土地所有权。通过转让方式获得的只是土地使用权，因此，土地价格是土地使用者为取得土地使用权所支付的费用，即是指国有土地的有限期的土地使用权价格。

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。
    A

    国有土地所有权

    B

    村办企业的厂房

    C

    集体土地所有权

    D

    被查封的房屋


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权。

    A.所有权
    B.收益权
    C.使用权
    D.抵押权

    答案：A
    解析：
    以土地使用权抵押的，其上建筑物、其他附着物所有权随之抵押，否则，抵押权人在行使抵押权时无法对土地上的建筑物行使权利，就可能妨碍土地使用权交换价值的实现或者因拆除其上建筑物造成经济损失。

  • 第14题：

    土地登记的权利主体包括（）。

    • A、集体土地所有权人
    • B、国有土地所有权人
    • C、集体土地使用权人
    • D、国有土地使用权人
    • E、土地使用权抵押权人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    下面财产中不允许设定抵押权的有（）。

    • A、机器设备
    • B、允许转让的土地使用权
    • C、金银及其制品
    • D、表示财产所有权和债权的各种有价证券

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列权利中，采取意思主义立法思想的是（）。

    • A、地役权
    • B、集体土地所有权
    • C、土地抵押权
    • D、国有土地使用权

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列权利中，属于用益物权的是（）。

    • A、房屋典权
    • B、房屋抵押权
    • C、土地所有权
    • D、国有土地使用权
    • E、集体土地所有权

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    不允许设定抵押权的是（）。

    • A、机器设备
    • B、国有土地所有权
    • C、存货
    • D、房产

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是正确的（）
    A

    乙公司应先行使机器设备抵押权 

    B

    乙公司应先行使房屋抵押权 

    C

    乙公司应先行请求丙公司承担保证责任 

    D

    丙公司和丁公司可相互追偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括()。
    A

    集体所有的房屋

    B

    抵押人所有的国有土地使用权

    C

    所有权不明的财产

    D

    抵押人所有的林木


    正确答案： A
    解析： 本题考查不可以用于设定抵押权的标的。《物权法》第184条规定下列财产不得抵押(1)土地所有权(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产(5)依法被查封、扣押、监管的财产(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第21题：

    单选题
    下面财产中不允许设定抵押权的有（）。
    A

    机器设备

    B

    允许转让的土地使用权

    C

    金银及其制品

    D

    表示财产所有权和债权的各种有价证券


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    银行不得接受下列财产设立抵押权（）。
    A

    国有土地使用权

    B

    房产所有权

    C

    土地所有权

    D

    交通运输工具


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列权利中，采取意思主义立法思想的是（）。
    A

    地役权

    B

    集体土地所有权

    C

    土地抵押权

    D

    国有土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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