多选题制定房地产法人客户的授信方案时，应综合考虑项目筹资情况、客户偿债能力和客户提供的足额有效担保情况，具体分析考虑的因素有：（）A借款人经济实力、信用等级、开发资质、开发业绩和经验、信誉状况等B借款人财务状况，重点分析存货、应收应付款及预收账款等科目C开发项目情况，包括项目立项和“四证”的取得情况、自有资金是否已到位或有能力到位、投资和筹资情况、市场前景等D担保情况，分析借款人能否提供合法、有效、足额的担保

题目
多选题
制定房地产法人客户的授信方案时，应综合考虑项目筹资情况、客户偿债能力和客户提供的足额有效担保情况，具体分析考虑的因素有：（）
A

借款人经济实力、信用等级、开发资质、开发业绩和经验、信誉状况等

B

借款人财务状况，重点分析存货、应收应付款及预收账款等科目

C

开发项目情况，包括项目立项和“四证”的取得情况、自有资金是否已到位或有能力到位、投资和筹资情况、市场前景等

D

担保情况，分析借款人能否提供合法、有效、足额的担保

相似考题

1.公司业务部门调查人员调查或有负债等影响借款人到期偿债能力的重大事项,包括()。A.借款人对外提供的担保及担保对象的经营情况B.借款人的社会融资及融资成本、参与民间借贷等情况C.关联企业成员情况、借款人与关联企业之间的关联关系D.是否有盲目扩大生产规模或盲目多元化投资等情况

2.在商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括()A:重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平B:重点审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等C:重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等D:重点审查开发商的注册资金是否达到标准

3.房产开发贷款具体的调查包括（）。A、对借款人资格的核查B、调查核实项目情况C、核实确定担保方式D、调查抵押物状况E、借款人资金实际到位情况

4.银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主 要有（　　）。A、借款人的人住情况及对住房的使用情况等 B、借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理 C、及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程 D、密切注意和掌握房地产市场的动态等 E、开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

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  • 第1题：

    公司业务部门调查人员调查或有负债等影响借款人到期偿债能力的重大事项，包括（）。

    • A、借款人对外提供的担保及担保对象的经营情况
    • B、借款人的社会融资及融资成本、参与民间借贷等情况
    • C、关联企业成员情况、借款人与关联企业之间的关联关系
    • D、是否有盲目扩大生产规模或盲目多元化投资等情况

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    贷款发放后，应通过监管资金账户、现场检查、核查抵质押物及担保权益完整有效性、对客户和信贷业务风险及时预警并调整授信方案等手段，持续监控和管理信贷风险。检查内容包括但不限于以下内容：（）。

    • A、借款人工作单位是否变动，在校工作情况、收入、偿债能力和意愿及家庭稳定等情况，是否发生影响还款变化因素
    • B、借款人是否有被吊销教师资格证等情况
    • C、贷款有无挪用、骗取银行信用等行为
    • D、保证人保证资格和保证能力变化情况
    • E、抵质押物保管及其价值变化情况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）

    • A、近3年的累计开发量和累计销售量
    • B、借款人品牌、优秀房地产开发项目情况
    • C、其他在建项目的开发规模和投融资情况
    • D、借款人的待开发项目和土地储备情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    以下属于过度授信的防控要点包括（）。

    • A、核实项目立项是否取得相关政府部门的批准文件
    • B、核实客户是否符合环保相关政策
    • C、根据借款人应收账款、存货和应付账款的数量和周转情况，合理确定授信额度
    • D、授信额度核定要与客户经营规模及实际资金需求相匹配

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    以下不属于分析客户授信理由时应考虑的是（）。

    • A、借款人发展阶段
    • B、借款人生产经营情况
    • C、借款人支付结算方式
    • D、借款人提供的担保情况

    正确答案:D

  • 第6题：

    多选题
    房产开发贷款具体的调查包括（）。
    A

    对借款人资格的核查

    B

    调查核实项目情况

    C

    核实确定担保方式

    D

    调查抵押物状况

    E

    借款人资金实际到位情况


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    办理项目前期贷款时，调查人员应重点调查以下内容：（）
    A

    借款人及项目是否符合规定条件。

    B

    借款人的生产经营及财务状况。借款人为新建项目法人的，还应调查项目股东的出资金额和比例等情况。

    C

    我行对该项目发放项目贷款的意向和进度等情况。

    D

    银行同业对贷款项目的融资意向和已有融资状况。

    E

    建设项目手续在政府有权部门的办理情况。


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    商业银行准入合作楼盘项目并开展按揭合作后，应做好后续管理具体包括（  ）。
    A

    借款人的入住情况及对住房的使用情况等

    B

    及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

    C

    及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

    D

    抵押登记办妥后借款人后续金融服务需求情况

    E

    及时了解开发商其他开发计划，做好业务营销和储备


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    客户经理应重点调查客户（），结合财务状况、现金流量、信贷用途和担保人的担保能力等有关情况，进行全面的事前调查与综合分析评价。
    A

    三品

    B

    三表

    C

    三品、三表

    D

    担保情况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下不属于分析客户授信理由时应考虑的是（）。
    A

    借款人发展阶段

    B

    借款人生产经营情况

    C

    借款人支付结算方式

    D

    借款人提供的担保情况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产项目融资应当重点调查（）。
    A

    开发资质情况

    B

    项目四证是否齐全

    C

    自有资金比例是否符合规定

    D

    项目定位和周边市场情况


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    银行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对开发商和楼盘项目的调查内容包括（  ）。
    A

    调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

    B

    调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等，对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见

    C

    调查开发商是否具备房地产开发的主体资格，开发项目“五证”是否合法、有效

    D

    调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况

    E

    调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法，担保措施是否足额、有效


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    制定房地产法人客户的授信方案时，应综合考虑项目筹资情况、客户偿债能力和客户提供的足额有效担保情况，具体分析考虑的因素有：（）

    • A、借款人经济实力、信用等级、开发资质、开发业绩和经验、信誉状况等
    • B、借款人财务状况，重点分析存货、应收应付款及预收账款等科目
    • C、开发项目情况，包括项目立项和“四证”的取得情况、自有资金是否已到位或有能力到位、投资和筹资情况、市场前景等
    • D、担保情况，分析借款人能否提供合法、有效、足额的担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    按揭额度调查报告应包括（）。

    • A、开发商基本情况
    • B、房地产项目情况
    • C、担保方式和操作方案
    • D、授信风险分析
    • E、综合分析
    • F、调查结论

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第15题：

    土地开发贷款安全性调查的主要内容：（）

    • A、所辖区域经济发展状况和政府财政实力情况
    • B、借款人的经营管理能力、盈利能力和偿债能力
    • C、自筹资金比例来源和到位情况
    • D、贷款担保能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    办理项目前期贷款时，调查人员应重点调查以下内容：（）

    • A、借款人及项目是否符合规定条件。
    • B、借款人的生产经营及财务状况。借款人为新建项目法人的，还应调查项目股东的出资金额和比例等情况。
    • C、我行对该项目发放项目贷款的意向和进度等情况。
    • D、银行同业对贷款项目的融资意向和已有融资状况。
    • E、建设项目手续在政府有权部门的办理情况。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    多选题
    商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）
    A

    近3年的累计开发量和累计销售量

    B

    借款人品牌、优秀房地产开发项目情况

    C

    其他在建项目的开发规模和投融资情况

    D

    借款人的待开发项目和土地储备情况


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（）。
    A

    借款人的入住情况及对住房的使用情况等

    B

    借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

    C

    及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

    D

    密切注意和掌握房地产市场的动态等

    E

    开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证


    正确答案： E,A
    解析： 银行与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行包含两个方面：确定合作意向和合作后的管理。银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要包括题中ABCDE五项。

  • 第19题：

    多选题
    按揭额度调查报告应包括（）。
    A

    开发商基本情况

    B

    房地产项目情况

    C

    担保方式和操作方案

    D

    授信风险分析

    E

    综合分析

    F

    调查结论


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要包括(    )。
    A

    及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

    B

    开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

    C

    借款人的人住情况及对住房的使用情况等

    D

    借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

    E

    密切注意和掌握房地产市场的动态等


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在国开行间接银团业务中，直接参加行对所认购贷款份额向总行授信管理部门申报时，需提供以下哪些材料和内容？（）
    A

    国开行与借款人已签署的贷款合同和担保合同（如有担保）

    B

    对借款人基本情况包括最新财务数据的分析

    C

    项目进展及资金来源和到位情况

    D

    借款人在交通银行已有授信情况

    E

    总行要求的其他情况和材料


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地开发贷款安全性调查的主要内容：（）
    A

    所辖区域经济发展状况和政府财政实力情况

    B

    借款人的经营管理能力、盈利能力和偿债能力

    C

    自筹资金比例来源和到位情况

    D

    贷款担保能力


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对于个人经营类信贷业务，主要调查以下内容（）和调查核实抵质押物权属、质物及各项权证真实性等担保情况。
    A

    客户提供的资料是否完整、真实、有效；

    B

    客户基本情况，包括个人基本情况、家庭概况、财务状况、信用记录；

    C

    客户经营管理能力、生产经营状况、国家政策和地区经济环境；

    D

    借款用途是否真实、合法；

    E

    客户还款能力和意愿；


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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