问答题我国城市土地使用权抵押的条件是什么？如何处分抵押财产？

题目
问答题
我国城市土地使用权抵押的条件是什么？如何处分抵押财产？
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1.根据我国《担保法》的规定，下列财产可以作为抵押物的有（）。A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物B.抵押人所有的机器、交通运输工具C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权D.抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山土地使用权E.抵押人依法被查封的财产

2.下列哪些财产可以抵押?( )A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物B.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物C.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

3.下列财产可以用作抵押的有( )。A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权 B.抵押人所有的房屋 C.土地所有权 D.抵押人所有的机器

4.下列财产中,不得用于抵押的财产有( )。A．土地所有权B．抵押人所有的交通运输工具C．抵押人所有的房屋D．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

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  • 第1题：

    下列财产可以用作抵押的是（ ）。

    A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    B.抵押人所有的房屋

    C.土地所有权

    D.耕地、宅基地等集体所有的土地使用权

    E.抵押人所有的机器

    答案：A,B,E
    解析：
    考查几种主要的担保物权。

    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押标的：

    （1）建筑物和其土地附着物。

    （2）建设用地使用权。

    （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

    （4）生产设备、原材料、半成品、产品。

    （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

    （6）交通运输工具。

    （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    不得用于抵押的财产包括

    （1）土地所有权；

    （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

    （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

    （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

    （5）依法被查封、扣押、监管的财产；

    （6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

    CD选项不得抵押。

  • 第2题：

    下列财产中，不得作为抵押的财产是（　　）。

    A.抵押人所有的房屋
    B.抵押人所有的交通运输工具
    C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    D.土地所有权

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列财产中，不得作为抵押的财产是（）。

    • A、抵押人所有的房屋
    • B、抵押人所有的交通运输工具
    • C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • D、土地所有权

    正确答案:D

  • 第4题：

    《担保法》明确规定了抵押物的范围。下列可以抵押的财产有（）。

    • A、抵押人所有的耕地
    • B、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    • C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物
    • D、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产
    • E、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    借款合同抵押担保中可以抵押的财产有（）。

    • A、土地所有权
    • B、依法可以处分的国有土地使用权
    • C、宅基地土地使用权
    • D、某大学校舍

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

    • A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
    • C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:A

  • 第7题：

    建设用地设定抵押以后，（）。

    • A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
    • D、抵押人不得在该土地上新增建筑物
    • E、经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产

    正确答案:B

  • 第8题：

    建设银行可以接受下列哪些财产的抵押（）。

    • A、抵押人所有的、依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产
    • B、抵押人依法有权处分的土地使用权
    • C、自然资源
    • D、租用的财产

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的是（）。

    • A、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可抵押
    • B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、集体土地使用权都或抵押
    • C、土地所有权可抵押
    • D、依法查封、扣押、监管的财产可抵押

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    城市土地开发贷款产品采用抵押担保方式的袁抵押物应为抵押人或第三人依法有权处分的国有土地使用权或依法可以抵押的其他财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    建设银行可以接受下列哪些财产的抵押（）。
    A

    抵押人所有的、依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产

    B

    抵押人依法有权处分的土地使用权

    C

    自然资源

    D

    租用的财产


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《担保法》的规定，下列财产可以进行抵押的有(   )。
    A

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    B

    抵押人所有的机器

    C

    抵押人依法有权处分的国有的机器

    D

    抵押人依法所有的国有的土地使用权

    E

    抵押人依法有权处分的国有的土地使用权


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    根据《担保法》的规定，可以抵押的财产有（ ）。

    A.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
    B.抵押人所有的机器、交通运输工具
    C.抵押人所有的房屋
    D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等的土地使用权
    E.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。

  • 第14题：

    因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（　　）无权提出申请。

    A.抵押人
    B.土地所有者
    C.抵押权人
    D.受让人

    答案：B
    解析：
    在处分抵押财产时涉及到土地使用权的，申请人有抵押人、抵押权人和受让人。

  • 第15题：

    根据我国《担保法》的规定，下列财产可以作为抵押物的有（）。

    • A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    • B、抵押人所有的机器、交通运输工具
    • C、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
    • D、抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山土地使用权
    • E、抵押人依法被查封的财产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    城市土地开发贷款产品采用抵押担保方式的袁抵押物应为抵押人或第三人依法有权处分的国有土地使用权或依法可以抵押的其他财产。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列（）财产可以抵押。

    • A、土地所有权
    • B、依法被查封、扣押的财产
    • C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • D、学校

    正确答案:C

  • 第18题：

    因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

    • A、抵押人
    • B、土地所有者
    • C、抵押权人
    • D、受让人

    正确答案:B

  • 第19题：

    （）等财产可以抵押。

    • A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    • B、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    • C、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
    • D、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    • E、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    法律禁止用来设定抵押的财产是（）。

    • A、土地所有权
    • B、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
    • C、抵押人依法有权处分的国有的机器
    • D、抵押人依法有权处分的交通运输工具

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的是（）。
    A

    抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可抵押

    B

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权、集体土地使用权都或抵押

    C

    土地所有权可抵押

    D

    依法查封、扣押、监管的财产可抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    土地使用权出让、转让、出租、抵押？各种城市土地市场的主客体是什么？

    正确答案： 土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主体：市、县人民政府，客体：国有土地使用权。
    土地使用权转让：指国有土地使用者将土地使用权在转移的行为，包括出售、交换和赠与。主体：拥有中国境内土地使用权的土地使用权人，客体：国有土地使用权可以转让的土地使用权。
    土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    土地使用权抵押：指土地使用权人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。主体：土地抵押权人和抵押人，客体：以出让方式取得的土地使用权和以租赁方式取得承租土地使用权。
    解析： 暂无解析

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