单选题有关土地使用权的说法，以下说法错误的是（）。A 对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，为特定的主体B 国有土地使用权出让合同应明确，在签订出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限C 出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写D 高差是垂直方向从起算面到终止面的距离

题目
单选题
有关土地使用权的说法，以下说法错误的是（）。
A

对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，为特定的主体

B

国有土地使用权出让合同应明确，在签订出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限

C

出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写

D

高差是垂直方向从起算面到终止面的距离

相似考题

1.土地使用权出让合同可以分为（ ）。A．宗地出让合同和成片开发合同B．成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同C．宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同D．宗地出让合同、成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同

2.下列关于国有土地使用权出让土地空间范围的说法，正确的是()。A、建设用地使用权的设立是一个平面的二维概念B、建设用地使用权的设立是一个空间的三维立体概念C、在签订国有土地使用权出让合同时，要填写宗地的平面界限或者竖向界限D、出让宗地的竖向界限按宗地的界址点坐标填写

3.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

4.根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（ ）等内容。A.拍卖出让公告及须知B.宗地图C.宗地规划指标要求D.成交确认书

更多“单选题有关土地使用权的说法，以下说法错误的是（）。A 对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，为特定的主体B 国有土地使用权出让合同应明确，在签订出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限C 出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写D 高差是垂直方向从起算面到终止面的距离”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同中的出让土地用途，下列说法正确的有()。

    A、出让合同的土地用途并非由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容
    B、同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，不再写明各类土地具体用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围
    C、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守
    D、出让合同的土地用途是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的
    E、市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    土地用途是出让合同的重要内容。在土地用途的认定和填写上，必须把握以下方面：①出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的；②合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守；③市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的。B项，2007年8月，国家发布了《土地利用现状分类》，双方当事人应按该分类标准规定的土地类别填写。同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类土地具体用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。

  • 第2题：

    在国有土地使用权出让合同的土地用途的认定和填写上，必须把握的方面不包括()。

    A、出让合同的土地用途由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容确定的
    B、出让合同的土地用途由城市规划管理部门出具的规划条件确定的
    C、合同中的土地用途双方当事人必须共同遵守
    D、出让合同中应按宗地填写土地用途

    答案：A
    解析：
    在土地用途的认定和填写上，必须把握以下方面：①出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的；②合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守；③市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的。因此，出让合同中也应按宗地填写土地用途。

  • 第3题：

    某宗土地为国有土地，某市贸易有限公司于2009年7月1日经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1558万元。出让金已于2009年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为13624m2；土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为该市贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

    问题：
    1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。
    2.简述土地使用权出让的含义。
    3.土地使用权出让由谁负责？
    4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？
    5.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？


    答案：
    解析：
    1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限不合理。 理由：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对各类土地出让的最高年限作出如下规定： (1)居住用地70年； (2)工业用地50年； (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； (4)商业、旅游、娱乐用地40年； (5)综合或者其他用地50年。 2.土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 3.土地使用权出让由市、县人民政府负责，由国土资源行政主管部门具体实施。 4.国有土地使用权出让主要具有如下法律特征： (1)出让国有土地使用权的主体广泛； (2)国有土地使用权出让可以采取协议招标、拍卖、挂牌方式； (3)出让国有土地使用权经有偿取得； (4)出让国有土地使用权受使用期限限制； (5)政府垄断； (6)不符合有关规定的土地使用权不得登记。 5.出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。

  • 第4题：

    有关土地使用权的说法，以下说法错误的是（）。

    • A、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，为特定的主体
    • B、国有土地使用权出让合同应明确，在签订出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限
    • C、出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写
    • D、高差是垂直方向从起算面到终止面的距离

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是（）。

    • A、出让宗地竖向界限
    • B、土地使用期限
    • C、土地界址、面积
    • D、不可抗力的处理

    正确答案:A

  • 第6题：

    某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。简述土地使用权出让的含义。


    正确答案: 土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第7题：

    某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？


    正确答案: 国有土地使用权出让主要具有如下法律特征：
    （1）出让国有土地使用权的主体广泛；
    （2）国有土地使用权出让可以采取协议招标、拍卖、挂牌方式；
    （3）出让国有土地使用权经有偿取得；
    （4）出让国有土地使用权受使用期限限制；
    （5）政府垄断；
    （6）不符合有关规定的土地使用权不得登记。

  • 第8题：

    土地使用权出让合同可以分为（　）。

    • A、宗地出让合同和成片开发合同
    • B、宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是（）。
    A

    出让宗地竖向界限

    B

    土地使用期限

    C

    土地界址、面积

    D

    不可抗力的处理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。
    A

    当事人的名称和住所

    B

    土地使用期限

    C

    期限届满的处理、不可抗力的处理

    D

    出让宗地竖向界限

    E

    宗地平面界址图


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于土地使用权出让的有关内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    建设用地使用权的设立是一个空间的三维立体概念

    B

    出让宗地的用途首先是依法确定，然后写入出让合同并作为合同重要内容的

    C

    出让合同中也应按宗地填写土地用途

    D

    同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类土地具体用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围


    正确答案： C
    解析： 本考点考生需要全面学习有关土地使用权出让合同的条款内容。

  • 第12题：

    多选题
    下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。
    A

    开发投资强度

    B

    土地界址、面积

    C

    出让宗地竖向界限

    D

    宗地平面界址图

    E

    市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同的出让人和受让人，下列说法错误的是()。

    A、出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    B、对于以挂牌出让国有土地使用权的，受让人是不特定的主体
    C、对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体
    D、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门。对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，是特定或者不特定的主体；对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体。

  • 第14题：

    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　）。

    A.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
    B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
    C.集体土地不经征收不得出让
    D.只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让的概念。选项B错误，土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P29。

  • 第15题：

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

    • A、5
    • B、10
    • C、20
    • D、30

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

    • A、开发投资强度
    • B、土地界址、面积
    • C、出让宗地竖向界限
    • D、宗地平面界址图
    • E、市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。

    • A、当事人的名称和住所
    • B、土地使用期限
    • C、期限届满的处理、不可抗力的处理
    • D、出让宗地竖向界限
    • E、宗地平面界址图

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？


    正确答案: 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。

  • 第19题：

    某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。国有土地使用权出让可以采取哪些方式？


    正确答案: 国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式。

  • 第20题：

    单选题
    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
    A

    5

    B

    10

    C

    20

    D

    30


    正确答案： C
    解析： 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标、拍卖、挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

  • 第21题：

    多选题
    下列属于招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权范围的有 ( )
    A

    供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地

    B

    其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的

    C

    划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    D

    划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    E

    出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

    正确答案： 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    有关土地使用权的说法，以下说法错误的是（）。
    A

    对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，为特定的主体

    B

    国有土地使用权出让合同应明确，在签订出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限

    C

    出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写

    D

    高差是垂直方向从起算面到终止面的距离


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    土地使用权出让合同可以分为（　）。
    A

    宗地出让合同和成片开发合同

    B

    宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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