单选题关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。A 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B 房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C 房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D 房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

题目
单选题
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。
A

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B

房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C

房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

D

房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

相似考题

1.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

2.下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价C．房地产估价是为委托人提供价格保证D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术

3.下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（　）。 A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C.房地产估价是为委托人提供价格保证 D.房地产估价会有误差，但误差应该在合理范围内 E.房地产估价是一门科学也是一门艺术

4.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 答案:B［解析］房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。
更多“单选题关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。A 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B 房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C 房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D 房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产估价的特点。房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。

  • 第2题：

    下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证
    D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误，房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证。

  • 第3题：

    关于房地产估价本质的说法，正确的有（　　）。

    A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    C．房地产估价是为委托人提供价格保证
    D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
    E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产估价的本质有以下五点：①房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；②房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价；③房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；④房地产估价会有误差，但误差应在合理的范围内；⑤房地产估价既是一门科学也是一门艺术。

  • 第4题：

    下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
    D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项A错误，房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证。

  • 第5题：

    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　　）。

    A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B．房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
    C．房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
    D．房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内

    答案：B
    解析：
    房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。A项，房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格；C项，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；D项，房地产估价难免有误差但误差应在合理范围内。

  • 第6题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是( )。

    A.房地产估价是提供价值意见
    B.房地产估价会有误差
    C.房地产估价既是科学又是艺术
    D.房地产估价是替代市场定价

    答案：D
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.

  • 第7题：

    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    • B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
    • C、房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
    • D、房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产估价本质的认识包括（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    • B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • C、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    • D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    • E、房地产估价既是一门学科又是一门技艺

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
    A

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

    B

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

    C

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

    D

    对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

  • 第13题：

    下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

    A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
    C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
    D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E 房地产估价既是科学又是艺术

    答案：B,C
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第14题：

    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。

    A、估价与通常意义上的定价没有本质不同
    B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
    C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
    D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

    答案：B
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项A错误，估价与通常意义上的定价有本质不同；选项C错误，房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价；选项D错误，估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发现”或“探测”房地产价值，而不是去“发明”或“创造”房地产价值。

  • 第15题：

    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

    A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
    B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
    C、房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见
    D、房地产估价不允许存在误差

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项A，房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格；选项C，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；选项D，房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内。参见教材P6～9。

  • 第16题：

    下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

    A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
    D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

  • 第17题：

    关于房地产估价的说法，错误的是( )。

    A. 房地产估价是提供价值意见
    B. 房地产估价结果会有误差
    C. 房地产估价既是科学又是艺术
    D. 房地产估价是替代市场定价

    答案：D
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.

  • 第18题：

    为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？


    正确答案:价值和价格本质区别是：价值是物的真实所值，是相对客观和相对稳定的，价格是价值的外在表现，价格围绕价值而上下波动。现实中由于 定价决策、个人偏好或者交易者之间的特殊关系，往往会出现低值高价或高值低价等价格背离价值的情况。因此为了表述上更科学、准确，也为了与国际上通行的估价理论下一致，应当强调房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格。

  • 第19题：

    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

    • A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
    • C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
    • D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    • B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    • C、房地产估价是为委托人提供价格保证
    • D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
    • E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是( )。(2012年试题)
    A

    房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

    B

    房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

    C

    房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

    D

    房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见

    C

    房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： C
    解析： 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。

  • 第23题：

    单选题
    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
    A

    估价与通常意义上的定价没有本质不同

    B

    估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

    C

    估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

    D

    估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。
    A

    房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

    B

    房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

    C

    房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

    D

    房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众


    正确答案： B
    解析： 答案:B［解析］房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。

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