问答题"确定评估价值时的主要因素"，从何角度回答？
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问答题
"确定评估价值时的主要因素"，从何角度回答？
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第1题：
“确定评估价值时的主要因素”，从何角度回答？答案：解析：确定评估价值时的主要因素是指根据不同估价目的、针对不同估价对象、采用不同估价方法时，影响评估价值的主要因素。比如抵押价值评估中，①注重预期风险；②分析市场变现能力；③考虑抵押期间的耗损就是要考虑的主要因素。 -
第2题：
从估值的角度，决定资产评估价值的最主要因素是()。A:资产的生产成本
B:资产的预期效用
C:资产的历史收益水平
D:资产的账面价值答案：B解析： -
第3题：
以上定义都是从何种角度认识宗教的？
正确答案: 以信仰对象为中心的是麦克斯•穆勒、威廉•史米特、涂尔干、瑟德布罗姆、马雷特、马林诺夫斯基；以信仰对象的个人体验为中心的是威廉•詹姆士、麦奎利以及弗洛伊德；以社会功能为中心的是密尔顿•英格。 -
第4题：
选择评估方法时，应考虑的主要因素有（）
- A、资产评估的价值类型
- B、评估对象的特点
- C、评估程序
- D、评估原则
- E、所能搜集到的数据及信息资料
正确答案:A,B,E -
第5题：
决定资产评估价值类型的主要因素是（）
- A、资产评估主体
- B、资产评估客体
- C、资产评估的特定目的
- D、资产评估方法
正确答案:C -
第6题：
确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）
正确答案:错误 -
第7题：
问答题如何确定企业价值评估的范围？正确答案： 企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业经营权主体自身占用及经营的部分，以及企业经营权所能够控制的部分，如在全资子公司、控股子公司、非控股公司中的投资部分。企业价值评估范围的确定，需要依据企业资产评估申请报告及上级主管部门批复文件所规定的范围、企业产权转让或产权变动的有关文件中规定的资产变动范围、国有企业资产评估立项书中划定的范围等有关资料进行界定。在进行企业价值评估之前，首先要判断是否有必要对企业资产进行合理的重组，然后将企业中的资产划分为有效资产和非有效资产，将有效资产纳入资产评估的具体实施范围。对在资产评估时点难以界定产权归属的资产，应划定为“待定产权”，暂时不列入评估范围。
对企业中因局部资产生产能力闲臵或不足而引起企业资源配置无效或低效的部分，应按照资源合理有效配置利用原则，与委托方协商是否需要通过资产剥离或补齐的方式进行资产重组，重新界定企业价值评估的范围。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？正确答案： 在运用收益现值法评估整体资产价值时，折现率起着至关重要的作用，它的微小变化都会对评估结果产生较大的影响。因此在选择和确定折现率时，必须注意以下几个方面的问题。
（1）折现率不低于投资的机会成本。
（2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。
（3）贴现率不宜直接作为折现率。
（4）在折现率的测算过程中，无风险报酬率的选择相对比较容易一些，通常是以政府债券利率和银行储蓄利率为参考依据。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题进行房屋投保时，被保险房屋的价值（）。A由保险机构认定
B根据市场价值确定
C根据购买时价值确定
D由专业评估机构经评估确定
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题成本法在评估资产价值时，是从买者的角度按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题市场法在评估资产价值时，是从卖者的角度按市场上该项资产的交易价格确定。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题如何根据流动资产的评估目的，确定评估结果的价值类型？正确答案： （1）在正常情况下，由于经济行为需要单独对流动资产进行评估，流动资产评估价值的价值类型均为市场价值，包括流动资产的正常变卖、保险索赔、投资等。
（2）在采用单项评估加总的方法确定企业价值的情况下，流动资产评估价值的价值类型应是在用价值。
（3）在企业清算的情况下，流动资产的评估价值的价值类型是清算价格。解析： 暂无解析 -
第13题：
关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。A、确定价值时点在先，得出评估价值在后
B、得出评估价值在先，确定价值时点在后
C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行
D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以答案：A解析：考点:价值时点。价值时点在先，评估价值在后。 -
第14题：
进行房屋投保时，被保险房屋的价值（）。
- A、由保险机构认定
- B、根据市场价值确定
- C、根据购买时价值确定
- D、由专业评估机构经评估确定
正确答案:D -
第15题：
从企业角度出发，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（）。
- A、可转换性
- B、可区分性
- C、可盈利性
- D、可实现性
- E、可衡量性
正确答案:B,C,D,E -
第16题：
市场法在评估资产价值时，是从卖者的角度按市场上该项资产的交易价格确定。
正确答案:正确 -
第17题：
成本法在评估资产价值时，是从买者的角度按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值。
正确答案:正确 -
第18题：
并购的一般程序依次为（）。
- A、选择目标企业、价值评估、确定实施方式、重组整合
- B、价值评估、选择目标企业、确定实施方式、重组整合
- C、确定实施方式、选择目标企业、价值评估、重组整合
- D、选择目标企业、重组整合、价值评估、确定实施方式
正确答案:A -
第19题：
问答题"确定评估价值时的主要因素"，从何角度回答？正确答案： 确定评估价值时的主要因素是指根据不同估价目的、针对不同估价对象、采用不同估价方法时，影响评估价值的主要因素。比如抵押价值评估中，①注重预期风险；②分析市场变现能力；③考虑抵押期间的耗损就是要考虑的主要因素。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题选择评估方法时，应考虑的主要因素有（）A资产评估的价值类型
B评估对象的特点
C评估程序
D评估原则
E所能搜集到的数据及信息资料
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（ ）。A确定价值时点在先，得出评估价值在后
B得出评估价值在先，确定价值时点在后
C确定价值时点与得出评估价值同时进行
D确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？正确答案： 在企业价值评估中，折现率和资本化率的确定一般应遵循以下原则：
（1）不低于无风险报酬的原则。在存在正常资本市场和产权市场的条件下，政府债券利率和银行存款利率是投资者进行其他投资时，在考虑和权衡投资报酬率时必须考虑的基本因素。如果折现率小于无风险报酬率，就会导致投资者将投资转存银行或购买无风险的国债，而不愿去冒险进行得不偿失的投资。
（2）以行业平均报酬率为重要参考指标的原则。行业平均报酬率是衡量一个行业同类企业投资总额的平均净收益水平的指标。任何买主或投资者，之所以愿意投资于某一企业，是期望他的投资起码能获得该企业所在行业的平均收益率。
（3）折现率和资本化率与收益额相匹配的原则。通常情况下，如果预期收益中考虑了通货膨胀因素和其他因素（如税收）的影响，那么在折现率中也应有所体现。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简要回答资产评估价值有何特点？正确答案： （1）时效性；
（2）目的性；
（3）意见性；
（4）估计性。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)A确定价值时点在先，得出评估价值在后
B得出评估价值在先，确定价值时点在后
C确定价值时点与得出评估价值同时进行
D确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
正确答案： D解析： 暂无解析