单选题所购房产抵押加开发商阶段性担保，即贷款发放日至华夏银行（）期间，由开发商承担阶段性连带责任保证。A 收到房地产权证书、取得他项权证B 收回此笔贷款全部款项C 收回此笔贷款一半以上额度D 收到房地产证书

题目
单选题
所购房产抵押加开发商阶段性担保，即贷款发放日至华夏银行（）期间，由开发商承担阶段性连带责任保证。
A

收到房地产权证书、取得他项权证

B

收回此笔贷款全部款项

C

收回此笔贷款一半以上额度

D

收到房地产证书

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1.下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

2.在办理个人住房贷款中，借款人所购住房是期房的，采取的担保方式是（）A、抵押B、质押C、保证D、抵押加开发商阶段性保证

3.一手房按揭贷款中，所购房屋办妥现房抵押登记并将（）交付华夏银行后，开发商阶段性担保可根据需要或合同约定解除。A、房产证B、土地证C、共有权证D、他项权证

4.个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是( )。A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间B.贷款发放日至借款人取得契证期间C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间D.办妥抵押登记前

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  • 第1题：

    个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。

    • A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
    • B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
    • C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
    • D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止

    正确答案:D

  • 第3题：

    拍卖房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日止。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

    • A、借款人年龄加贷款期限不超过65年
    • B、借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
    • C、授信额度不超过购房合同全部价款的70％
    • D、贷款期限不超过30年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

    • A、担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
    • B、有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
    • C、开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
    • D、根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    办理个人二手房贷款时，在提供以下（）阶段性担保方式的情况下，可先发放贷款，再办理房产过户和抵押登记手续。

    • A、符合我行条件的专业担保公司或房地产经纪公司提供阶段性连带责任保证担保
    • B、以自然人名下的存单或国债提供质押的阶段性担保
    • C、以非本笔贷款所购房产抵押的阶段性担保
    • D、无需提供阶段性担保

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    关于房产销售方提供阶段性担保，下列说法不正确的是（）。

    • A、销售方与华夏银行签订担保合同对《法人房产按揭贷款抵押借款合同》项下的按揭贷款承担阶段性连带保证责任
    • B、销售方与华夏银行签订《法人房产按揭贷款回购协议》，明确其在阶段性担保期间承担约定的回购责任
    • C、企业实际控制人需提供个人连带责任保证
    • D、根据销售方的回购能力，要求销售方按华夏银行贷款额的一定比例缴存保证金，作为其履行回购承诺的保证

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是（）。
    A

    贷款发放日至贷款行收到房产证期间

    B

    贷款发放日至借款人取得契证期间

    C

    贷款发放日至贷款行取得他项权证期间

    D

    办妥抵押登记前


    正确答案： B
    解析： 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。

  • 第10题：

    单选题
    以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是(  )。
    A

    个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主

    B

    在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

    C

    保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位

    D

    在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房产销售方提供阶段性担保，下列说法不正确的是（）。
    A

    销售方与华夏银行签订担保合同对《法人房产按揭贷款抵押借款合同》项下的按揭贷款承担阶段性连带保证责任

    B

    销售方与华夏银行签订《法人房产按揭贷款回购协议》，明确其在阶段性担保期间承担约定的回购责任

    C

    企业实际控制人需提供个人连带责任保证

    D

    根据销售方的回购能力，要求销售方按华夏银行贷款额的一定比例缴存保证金，作为其履行回购承诺的保证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    个人一手房按揭贷款以所购房产预抵押加开发商阶段性担保（即贷款发放日至泰安银行取得正式抵押登记期间）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于尚未办理好房地产权证的期房或现房贷款，不论是批发性的或者是零售性的，（）承担在办齐房地产权证、抵押登记手续以及取得抵押房产的他项权利证书之前的阶段性连带保证责任。

    • A、房产中介机构
    • B、建筑承包商
    • C、担保公司
    • D、开发商

    正确答案:D

  • 第14题：

    所购房产抵押加开发商阶段性担保，即贷款发放日至华夏银行（）期间，由开发商承担阶段性连带责任保证。

    • A、收到房地产权证书、取得他项权证
    • B、收回此笔贷款全部款项
    • C、收回此笔贷款一半以上额度
    • D、收到房地产证书

    正确答案:A

  • 第15题：

    对于新建经营用房法人按揭贷款，若借款人暂无法取得《房地产权证》、无法办理抵押物《房地产他项权利证明》的，须由（）提供阶段性连带责任担保。

    • A、房产开发商
    • B、我*行认可的优质企业
    • C、担保公司
    • D、其关联公司

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（）。

    • A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后放款
    • B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款
    • C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任
    • D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是（）。

    • A、贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    • B、贷款发放日至借款人取得契证期间
    • C、贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    • D、办妥抵押登记前

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（　）。
    A

    在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

    B

    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

    C

    在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

    D

    在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


    正确答案： C
    解析： 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

  • 第20题：

    单选题
    对于尚未办理好房地产权证的期房或现房贷款，不论是批发性的或者是零售性的，（）承担在办齐房地产权证、抵押登记手续以及取得抵押房产的他项权利证书之前的阶段性连带保证责任。
    A

    房产中介机构

    B

    建筑承包商

    C

    担保公司

    D

    开发商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。
    A

    担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间

    B

    有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低

    D

    根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    住房按揭贷款用于购买自住房，借款人以所购住房作为抵押物，开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。
    A

    自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止

    B

    自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止

    C

    自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止

    D

    自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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