单选题历史地段土地使用调整的途径（）。①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途A ①②③④B ①②③C ①③④D ②③④

题目
单选题
历史地段土地使用调整的途径（）。①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途
A

①②③④

B

①②③

C

①③④

D

②③④

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1.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

2.根据《城市房地产管理法》的规定，凡是()，均实行有偿有限期使用.A:原使用的土地改变使用条件 B:国家核准的划拨土地 C:原使用的土地进行市场交易 D:新增土地 E:原使用的土地改变用途

3.土地用途变更登记的意义有（　　）。A.可以使土地用途转变变得更为频繁 B.可以保持土地登记资料的现势性 C.可以在登记过程中发现土地用途变更中出现的问题并及时调整 D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中 E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理

4.原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（　　）说法是正确的。A.协议出让土地不能变更用途为经营性 B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可 C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整 D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同 E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。

    • A、减少额
    • B、数值
    • C、增加额
    • D、收益

    正确答案:C

  • 第2题：

    国家实行土地用途管制制度。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向原土地登记机关提出土地变更登记申请，并进行变更登记。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    如果需要进行用途（个别）调整，操作员可以通过用途调整子菜单进入（）整界面进行操作。

    • A、用途（批量）调整
    • B、用途（个别）调整
    • C、用途调整
    • D、自动转用途

    正确答案:B

  • 第4题：

    土地用途管制的内容包括（）等。

    • A、按用途对土地进行分类
    • B、土地利用总体规划规定土地用途
    • C、土地登记注明土地用途
    • D、土地用途变更实行审批
    • E、土地用途变更实行备案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。

    • A、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件
    • B、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
    • C、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
    • D、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

    正确答案:D

  • 第6题：

    纳税人将原免税土地改变用途后转为应税土地的，从改变用途的当月起计算缴纳城镇土地使用税。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    历史地段土地使用调整的途径（）。①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途
    A

    ①②③④

    B

    ①②③

    C

    ①③④

    D

    ②③④


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于土地用途变更的说法正确的有 ( )
    A

    使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用 土地

    B

    土地用途可以任意变更

    C

    土地用途的改变如果涉及经批准的土地利用总体规划的，必须按法定程序修改土地利用总体规划，并报原批准机关批准

    D

    严禁私自改变土地利用总体规划确定的土地用途

    E

    土地用途的改变均应按法定程序修改土地利用总体规划，并报上一级机关批准


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。
    A

    按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定

    B

    根据用途最高不超过70年

    C

    根据用途最高不超过50年

    D

    原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不是土地用途管制内容的是（）。
    A

    按用途对土地进行分类

    B

    制定土地用途管制的法律法规

    C

    土地用途变更实行审批

    D

    土地登记注明土地用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    我国土地用途管制的核心是(　　)。
    A

    实行土地有偿有限期使用制度

    B

    经营土地有偿使用

    C

    不能随意改变农用地的用途

    D

    不能随意改变建设用地的用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    纳税人将原免税土地改变用途后转为应税土地的，从改变用途的当月起计算缴纳城镇土地使用税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 纳税人将原免税土地改变用途后转为应税土地的，从改变用途的次月起计算缴纳城镇土地使用税。

  • 第13题：

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。

    • A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定
    • B、根据用途最高不超过70年
    • C、根据用途最高不超过50年
    • D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    正确答案:D

  • 第14题：

    历史地段土地使用调整有哪些途径（）。

    • A、保持原用途
    • B、恢复原用途
    • C、纳入部分其他用途
    • D、改为新的用途

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列不是土地用途管制内容的是（）。

    • A、按用途对土地进行分类
    • B、制定土地用途管制的法律法规
    • C、土地用途变更实行审批
    • D、土地登记注明土地用途

    正确答案:B

  • 第17题：

    原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

    • A、协议出让土地不能变更用途为经营性
    • B、协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
    • C、不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
    • D、用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
    • E、协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    历史地段土地使用调整的途径（）。①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途

    • A、①②③④
    • B、①②③
    • C、①③④
    • D、②③④

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。
    A

    土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

    B

    土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

    C

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

    D

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    历史地段土地使用调整有哪些途径（）。
    A

    保持原用途

    B

    恢复原用途

    C

    纳入部分其他用途

    D

    改为新的用途


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    如果需要进行用途（个别）调整，操作员可以通过用途调整子菜单进入（）整界面进行操作。
    A

    用途（批量）调整

    B

    用途（个别）调整

    C

    用途调整

    D

    自动转用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地用途管制的内容包括（）等。
    A

    按用途对土地进行分类

    B

    土地利用总体规划规定土地用途

    C

    土地登记注明土地用途

    D

    土地用途变更实行审批

    E

    土地用途变更实行备案


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
    A

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

    B

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

    C

    土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

    D

    土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（　）大于转换用途所需的费用。
    A

    减少额

    B

    数值

    C

    增加额

    D

    收益


    正确答案： A
    解析： 这是土地估价的最有效使用原则及最佳利用方式选择依据的考点。

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