下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有?A.土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日D.闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天

题目
下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有?

A.土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日

B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日

C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

D.闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天 

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1.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有?A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销) C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

2.关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中正确的是( )。A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值B．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

3.关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

4.下列说中正确的有?A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积

更多“下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有? ”相关问题

  • 第1题：

    投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日的确定，下列说法中正确的是（　）。

    A.必须是资产并购日
    B.必须是投资性房地产转换日
    C.可以是资产负债表日
    D.可根据是否便于评估而任意确定

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销
    B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
    C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
    D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    答案：A,B
    解析：
    选项C，不确认转换损益；选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日
    B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    E.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A，如果是自用，则为达到自用状态时，如果是出售，则为可以出售日。

  • 第4题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
    B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
    D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    答案：A,C
    解析：
    采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值，不产生差额，选项B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无须区分该差额是借方或贷方，选项D错误。

  • 第5题：

    关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中，正确的是()。

    A.应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
    B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
    C.自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
    D.投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

    答案：A
    解析：
    在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值。

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