新建房屋在保修期满后由()承担房屋修缮责任并承担修缮费用。A.业主B.施工单位C.物业管理公司D.业主委员会

题目

新建房屋在保修期满后由()承担房屋修缮责任并承担修缮费用。

A.业主

B.施工单位

C.物业管理公司

D.业主委员会

相似考题

1.张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是( )。A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

2.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。A．由转租人承担B．由承租人分期偿还C．由承租人承担D．由出租人分期偿还E.折抵租金

3.某物业竣工交付6个月,因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中,正确的有( )。A．立即通知电梯公司解决故障停梯问题B．电梯公司应履行保修责任,并承担维修费用C．建设单位应承担此次事故的全部费用D．物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用E．电梯机房属物业共享部位,修缮费用应在专项维修资金中列支

4.应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。A．建设单位B．物业管理企业C．房屋管理部门D．业主

参考答案和解析
正确答案：A
更多“新建房屋在保修期满后由()承担房屋修缮责任并承担修缮费用。A.业主B.施工单位C.物业管理公司D.业 ”相关问题

  • 第1题：

    物业管理承担()的修缮责任。

    A.房屋建筑共享部位

    B.业主自用部位，自用设备

    C.共享设施设备

    D.物业规划红线内的市政公用设施设备


    参考答案：A,C,D

  • 第2题：

    房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。

    A.基础修缮

    B.门窗修缮

    C.非承重结构的修缮

    D.附属部分修缮


    正确答案：C

  • 第3题：

    在房屋修缮工作中,不应当考虑()。

    A.房屋的安全性要求

    B.房屋的使用功能要求

    C.房屋的艺术性要求

    D.房屋统一的修缮计划要求


    正确答案：D

  • 第4题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担。

    A.出租人
    B.承租人
    C.出租人和承租人共同
    D.房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第5题：

    下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法错误的是( )。

    A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
    B.保修费用由施工单位承担
    C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案
    D.保修费用由质量缺陷的责任方承担
    E.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

    答案：B,E
    解析：
    1.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
    2.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
    3.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
    4.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
    5.保修费用由质量缺陷的责任方承担。
    6.在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

  • 第6题：

    对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，应当（）。

    A.由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用
    B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
    C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用
    D.由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用

    答案：D
    解析：
    建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，由施工单位负责保修，经济责任由责任方承担。

  • 第7题：

    在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。

    • A、施工单位
    • B、物业管理单位
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第8题：

    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

    • A、业主
    • B、施工单位
    • C、物业管理公司
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第9题：

    物业管理承担（）的修缮责任。

    • A、房屋建筑共享部位
    • B、业主自用部位，自用设备
    • C、共享设施设备
    • D、物业规划红线内的市政公用设施设备

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    单选题
    在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。
    A

    施工单位

    B

    物业管理单位

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，错误的是()。
    A

    房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

    B

    保修费用由施工单位承担

    C

    保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

    D

    保修费用由质量缺陷的责任方承担

    E

    因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物业管理承担（）的修缮责任。
    A

    房屋建筑共享部位

    B

    业主自用部位，自用设备

    C

    共享设施设备

    D

    物业规划红线内的市政公用设施设备


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，（ ）。

    A．由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用

    B．由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用

    C．由施工单位履行保修义务并承担保修费用

    D．由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用


    正确答案：D
    对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。 

  • 第14题：

    ()是房屋修缮管理的内容。

    A.房屋修缮计划管理

    B.房屋修缮技术管理

    C.房屋修缮资产管理

    D.房屋修缮施工管理


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    新建房屋的质量保修，由（ ）负责。


    A.建设单位 B.物业服务企业
    C.业主 D.施工单位


    答案：A
    解析：
    虽然物业服务企业按照物业服务合同对物业进行维修、养护、管理，但前期物业管理一般处于建设单位的物业保修期间内，在保修期间与范围内的房屋维修由建设单位承担首要责任。

  • 第16题：

    （ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

    A.房屋修缮工程管理
    B.房屋修缮管理
    C.房屋修缮行政管理
    D.房屋修缮技术管理

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    某房屋的主体站构因设计原因出现质量缺陷，则下列关于该房屋质量保修事宜的说法，错误的是()。

    A.施工单位仅负责保修，并有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔
    B.设计单位应当承担此笔保修费用
    C.施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以保修
    D.施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用

    答案：D
    解析：
    2020版教材P297页
    发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

  • 第18题：

    房屋的修缮和粉刷等设施项目费用，外观设施由业主或承租人承担；其他费用从（）中支付。


    正确答案:住宅本体维修基金

  • 第19题：

    《关于实施<上海市住宅物业管理规定>的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。

    • A、承担物业维修养护费用
    • B、协助物业维修养护工作
    • C、实施物业维修养护作业
    • D、承担物业维修养护责任

    正确答案:D

  • 第20题：

    物业管理不应承担（）的修缮责任。

    • A、房屋建筑共用部位
    • B、业主自用部位，自用设备
    • C、共用设施设备
    • D、物业规划红线内的市政公用设施设备

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
    A

    房屋修缮责任人

    B

    房屋管理者

    C

    房屋所有人

    D

    房屋使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
    A

    业主

    B

    施工单位

    C

    物业管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理不应承担（）的修缮责任。
    A

    房屋建筑共用部位

    B

    业主自用部位，自用设备

    C

    共用设施设备

    D

    物业规划红线内的市政公用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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