简述在抵押中，抵押人的权利和义务。

题目

简述在抵押中，抵押人的权利和义务。

相似考题

1.下列关于质押和抵押的区别说法不正确的有( )。A．质权的标的物为动产和财产权利B．质权的设立必须转移质押标的物的占有C．抵押权的设立不交付抵押物的占有，因而抵押权人没有保管标的物的义务D．在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

2.下列关于质押和抵押的区别说法不正确的有( )。A．质权的标的物为动产和财产权利，动产质押形成的质权为典型质权B．抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有。这是质押与抵押最重要的区别C．抵押权的设立不交付抵押物的占有，因而抵押权人没有保管标的物的义务，而在质押的场合，质权人对质物则负有善良管理人的注意义务D．在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

3.简述抵押权关系当事人的权利和义务？

4.抵押人的义务:(),抵押人有保证抵押权人实现抵押权的义务。A.保证土地完整性的义务B.保证抵押金按时到位的义务

参考答案和解析
正确答案：
抵押人的权利：
(1)对抵押财产享有占有权及抵押财产孳息的收取权。
(2)对抵押财产的用益物权的设定权。
(3)对抵押财产再设定抵押权。财产抵押以后，该财产的价值大于所担保的债权的余额部分，抵押人可再次抵押。
(4)对抵押财产享有的处分权。
抵押人的主要义务是妥善保管好抵押财产，如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
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  • 第1题：

    下列关于质押和抵押的区别说法不正确的有（　　）。

    A．质权的标的物为动产和财产权利，动产质押形成的质权为典型质权

    B．抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有

    C．质权的设立不交付质物的占有，因而质权人没有保管标的物的义务，而在抵押的场合，抵押权人对抵押物则负有善良管理人的注意义务

    D．在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押


    选C
    解析：C项，抵押物的设立不交付抵押物的占有，因而抵押权人没有保管标的义务，而在质押的场合，质权人对质物则负有善良管理人的注意义务。

  • 第2题：

    关于质押与抵押的区别,正确的是()。

    A.质权人对质押财产享有占有权，质押在质物转移给质权人时生效;抵押不需转移抵押物，抵押自登记之日起生效

    B.质押中质物的孳息由质权人占有;抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取

    C.质押中，在债务人期满未履行其还本付息义务的，质权人可以独立做出决定依法处置质物而优先受偿;抵押中，抵押权人享有请求权，无权直接处置抵押物

    D.质押中质权人对质物有保管的义务，并对此承担相关的法律责任;抵押人不占有抵押物，也没有保管义务


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。

    A．抵押人享有对抵押物的占有权

    B．抵押人享有对抵押物的处分权

    C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

    D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记


    正确答案：ABC
    解析：本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时，应当办理抵押登记。

  • 第4题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（　　）。

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第5题：

    下列关于质押和抵押区别的说法中，错误的是（ ）。


    A.质权的标的物为动产和财产权利．动产质押形成的质权为典型质权

    B.抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有

    C.质权的设立不交付质物的占有，因而质权人没有保管标的物的义务，而在抵押的场合，抵押权人对抵押物则负有善良管理人的注意义务

    D.在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

    答案：C
    解析：
    抵押权的设立不交付抵押物的占有，因而抵押权人没有保管标的物的义务，而在质押的场合，质权人对质物则负有善良管理人的注意义务。

  • 第6题：

    关于质押和抵押的区别，下列说法不正确的是()

    A:质权的标的物为动产和财产权利，动产质押形成的质权为典型质权
    B:抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有
    C:质权的设立不交付质物的占有，因而质权人没有保管标的物的义务，而在抵押的场合，抵押权人对抵押物则负有善良管理人的注意义务
    D:在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

    答案：C
    解析：
    抵押权的设立不交付抵押物的占有，因而抵押权人没有保管标的物的义务，而在质押的场合，质权人对质物则负有善良管理人的注意义务。故C项错误。

  • 第7题：

    下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（　　）。

    A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
    B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
    C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
    D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
    E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让国有建设用地使用权抵押后，抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是，抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人，否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。

  • 第8题：

    关于质押与抵押的区别正确的是（）。

    • A、质权人对质押财产享有占有权，质押在质物转移给质权人时生效；抵押不需转移抵押物，抵押自登记之日起生效。
    • B、质押中质物的孳息由质权人占有，抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取。
    • C、质押中，在债务人期满未履行其还本付息义务的，质权人可以独立做出决定依法处置质物而优先受偿；抵押中，抵押权人享有请求权，无权直接处置抵押物。
    • D、质押物必须是质押人所有物，抵押物可以是第三方的财物。
    • E、质押中质权人对质物有保管的义务，并对此承担相关的法律责任。抵押人不占有抵押物，也没有保管义务。

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    质押与抵押最重要的区别为（）。

    • A、抵押权可重复设置，质权不可
    • B、抵押权不转移标的占有，质权必须转移标的占有
    • C、抵押权人无保管标的义务，质权人负有善良管理人注意义务
    • D、抵押权标的为动产和不动产，质权标的是动产和财产权利

    正确答案:B

  • 第10题：

    质押于抵押最重要的区别为（）

    • A、抵押权不转移的占有，质权必须转移标的占有
    • B、抵押权可重复设置，质权不可
    • C、抵押权人五保管标的义务，职权人负有善良管理人注意义务
    • D、抵押权标的为不动产和动产，质权标的是动产和财产权利

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    关于质押与抵押的区别正确的是（）。
    A

    质权人对质押财产享有占有权，质押在质物转移给质权人时生效；抵押不需转移抵押物，抵押自登记之日起生效。

    B

    质押中质物的孳息由质权人占有，抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取。

    C

    质押中，在债务人期满未履行其还本付息义务的，质权人可以独立做出决定依法处置质物而优先受偿；抵押中，抵押权人享有请求权，无权直接处置抵押物。

    D

    质押物必须是质押人所有物，抵押物可以是第三方的财物。

    E

    质押中质权人对质物有保管的义务，并对此承担相关的法律责任。抵押人不占有抵押物，也没有保管义务。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述抵押权关系当事人的权利和义务？

    正确答案： （1）抵押人的权利：
    A.抵押人将自己的财产抵押后，并不完全丧失抵押物的处分权，但在处分抵押物时，应事先告知并征得抵押权人同意。
    B.如有第三人对抵押物提起追索或主张权利时，抵押人应及时告知抵押权人，妥善处理抵押权关系。如必须处理抵押财产时，要保证抵押权人的优先受偿的权利。
    C.抵押物由抵押权人保管的，抵押人有权要求其妥善保管。因抵押权人保管不善造成毁损灭失的，抵押人有请求恢复原状或赔偿损失的权利。
    D.抵押物由抵押人自己占有并负责保管的，应妥善保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人或就抵押物的同一担保价值再作抵押的，其行为应为无效。
    （2）抵押权人的义务：
    A.抵押物由抵押权人保管的，抵押权人有妥善保管的义务，因自己的原因造成抵押物毁损灭失的，有赔偿的义务。
    B.抵押物由抵押人保管的，抵押权人有权要求抵押人采取措施妥善保管。如果抵押人的行为足以使抵押物价值减少，抵押权人有权请求停止其行为或请求法院采取保全措施。抵押物价值已经减少，其原因在于抵押人的，抵押权人有权请求抵押人恢复原来的价值。
    C.抵押权人不得在债务清偿期到来之前要求处分抵押物。对于债权已过清偿期而未清偿的，有权以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受清偿。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    质押与抵押最重要的区别在于（ ）。 A．抵押权不转移的占有，质权必须转移标的占有 B．抵押权可重复设置，质权不可 C．抵押权人无保管标的义务，职权人负有善良管理人注意义务 D．抵押权标的为不动产和动产，质权标的是动产和财产权利


    正确答案：A
    质押也称质权，就是债务人或第三入将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押则不可以。

  • 第14题：

    抵押人在抵押关系成立后，享有哪些权利?()

    A、抵押人对抵押物的占有权

    B、抵押人对抵押物的处分权

    C、抵押人对抵押物的出租权

    D、抵押人对抵押物添附其他物品的权利


    参考答案：ABCD

  • 第15题：

    质押与抵押最重要的区别为（　　）。

    A．抵押权可重复设置，质权不可

    B．抵押权不转移标的占有，质权必须转移标的占有

    C．抵押权人无保管标的义务，质权人负有善良管理人注意义务

    D．抵押权标的为动产和不动产，质权标的是动产和财产权利


    选 B
    解析：

    抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。

     

    质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

    抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

     

  • 第16题：

    质押与抵押最重要的区别为（　　）。

    A.抵押权可重复设置，质权不可
    B.抵押权标的为动产和不动产，质权标的是动产和财产权利
    C.抵押权不转移标的物的占有，质权必须转移标的物的占有
    D.抵押权人无保管标的物的义务，质权人负有善良管理人注意义务

    答案：C
    解析：
    抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有。这是质押与抵押最重要的区别。故本题选C。

  • 第17题：

    在抵押品管理中，银行要加强对()的监控和管理。

    A:抵押人资格
    B:抵押人的实力
    C:抵押人担保意愿
    D:抵押物和质押凭证

    答案：D
    解析：
    对于以抵（质）押品设定担保的，银行要加强对抵押物和质押凭证的监控和管理。对抵押品要定期检查其完整性和价值变化情况，防止所有权人在未经银行同意的情况下擅自处理抵押品。

  • 第18题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第19题：

    关于抵押的说法，正确的是（ ）。


    A、 当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
    B、 抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
    C、 转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
    D、 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

    答案：A
    解析：
    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值，B项错误。转让抵押物的价款不得明显低于其价值，C项错误。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D项错误。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。A对

  • 第20题：

    在抵押担保中，说法正确的是（）。

    • A、抵押权的设立必须转移抵押标的物的占有
    • B、抵押权人对抵押物负有善良管理人的注意义务
    • C、抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
    • D、抵押权人依法有权收取抵押物所生的天然孳息和法定孳息

    正确答案:C

  • 第21题：

    在抵押品管理中，银行要加强对（）监控和管理。

    • A、抵押人资格
    • B、抵押人的实力
    • C、抵押人担保意愿
    • D、抵押物和质押凭证

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列有关抵押和质押之间区别的说法中，正确的有（　）。
    A

    抵押可设多个抵押权，当数个抵押权并存时，按对应债务所占比例进行受偿

    B

    抵押权的设立交付抵押物的占有，因而抵押权人有保管标的物的义务，负有善良管理人的注意义务

    C

    在抵押期间，抵押物所生的孳息均由抵押人获得，而在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的孳息

    D

    抵押权的标的物为动产和财产权利，而质权的标的物可以是动产和不动产，以不动产最为常见

    E

    在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，而在质押担保中，实际上不可能存在同一质物上重复设置质权的现象


    正确答案： C,E
    解析： 在质权设立的情况下，一物只能设立一个质押权;而一物可以设立数个抵押权，当数个抵押权并存时，有受偿的先后顺序之分，故A选项错误;抵押权人没有保管标的物的义务，而质权人对质物则负有善良管理人的注意义务，故B选项错误;质权的标的物为动产和财产权利，抵押权的标的物可以是动产和不动产，以不动产最为常见，故D选项错误。C、E两选项说法正确。

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