甲已借用乙家具一套，现经双方协商，乙同意将家具卖给甲。于是两人决定终止借用合同，签订买卖合同。在签订的买卖合同中，对交付的时间没有约定，那么，该家具所有权移转于甲的时间应是( )。A．借用合同生效的时间B．买卖合同生效的时间C．甲从乙处搬走家具的时间D．借用合同终止的时间
题目
甲已借用乙家具一套，现经双方协商，乙同意将家具卖给甲。于是两人决定终止借用合同，签订买卖合同。在签订的买卖合同中，对交付的时间没有约定，那么，该家具所有权移转于甲的时间应是( )。
A．借用合同生效的时间
B．买卖合同生效的时间
C．甲从乙处搬走家具的时间
D．借用合同终止的时间
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第1题：
甲乙签订合同。约定甲向乙出售家具。在履行合同过程中的下列何种情况下，甲可以将家具提存?( )
A．乙无故拒绝受领甲交付的家具
B．乙搬离原住处未通知甲，甲寻访不到
C．乙因车祸身亡，尚未确定继承人，致使履行债务困难
D．乙中风成植物人，尚未确定监护人，致使履行债务困难
E．乙在外做生意，指定由丙来接收家具
正确答案：ABCD
[答案] ABCD。[解析]依《合同法》第70条规定：“债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人。致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。”另依《合同法》第101条规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领；(二)债权人下落不明；(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。”因此，A、B、C、D正确。
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第2题：
甲、乙两公司签订了一份家具买卖合同，因家具质量问题，甲公司起诉乙公司要求更换家具并支付违约金3万元。法院经审理判决乙公司败诉，乙公司未上诉。之后，乙公司向法院起诉，要求确认该家具买卖合同无效。对乙公司的起诉，法院应采取下列哪一处理方式?
A.予以受理
B.裁定不予受理
C.裁定驳回起诉
D.按再审处理答案：B解析：《民诉解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。据此可知，本题中乙公司起诉请求确认家具买卖合同无效的行为，构成了重复起诉，法院应裁定不予受理。 -
第3题：
甲为某市运输个体户，因经营需要向好友乙借款10万元，乙言明必须提供担保。经协商，甲以自己的平房三间(价值9万元)担保8万元，又以红木家具一套(价值3万元)担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年，甲因车祸给他人造成损害15万元，为了偿还债务，甲遂将平房以5万元出卖给丙，虽然丙知晓该平房已经抵押给乙，但贪图价格便宜，且甲同意一起办理过户登记手续，就欣然买受；又将家具出卖给了丁，得款2万元。出卖平房和家具，甲均未通知乙。1年后，因甲无力还款，乙欲行使抵押权时才发现平房和家具都已经他属，愤而诉至法院。问：
(1)乙是否可以甲出卖平房和家具未通知乙为由主张这两份买卖合同无效?为什么？如果丙愿意代甲承担清偿义务，且乙表示同意，这两份买卖合同是否有效?为什么?
(2)乙是否有权就平房行使抵押权?为什么?
(3)乙是否有权就家具行使抵押权?为什么?答案：解析：(1)乙不能以甲出卖平房和家具未通知乙为由主张这两份买卖合同无效，根据物权法的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见，抵押人转让抵押财产并不以通知作为构成要件，但抵押人转让抵押物的，必须取得抵押权人的同意。当然，如果第三人丙同意代为清偿的，则这两份买卖合同有效。
(2)乙有权就平房行使抵押权。根据物权法的规定，由于甲未经乙同意转让抵押财产，故甲与丙签订的合同无效，乙有权就该平房行使抵押权。
(3)乙有权就家具行使抵押权。根据物权法的规定，由于甲未经乙同意转让抵押财产，故甲与丙签订的合同无效，乙有权就该家具行使抵押权。
【精解】本案例适用的法条主要有《物权法》第191条(抵押物的转让)。这里有两点需要澄清：第一，关于抵押物的处分。抵押权设定后，抵押人既不转移抵押物的占有，也不影响对抵押物的所有，抵押人仍然是该抵押物的所有人，作为抵押物的所有人，抵押人仍享有对抵押物的处分权，但该处分权受到一定的限制。如果对抵押物进行事实上的处分，则使抵押权人的利益丧失殆尽，因为，抵押物消灭，抵押权消灭。如果抵押人进行法律上的处分，由于抵押权具有物上代位性，其利益并不受影响。因此，在抵押权存续期间，抵押权人仍享有转让抵押物的权利，但该转让受到一定的限制。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第二，根据担保法及其相关解释的规定，抵押人转让抵押财产的，必须通知抵押权人，没有通知抵押权人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可实现抵押权。不过《物权法》第191条更改了担保法的规定，取消了通知义务，并不允许未经抵押权人同意就擅自转让抵押财产的行为。 -
第4题：
甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买卖合同，尚未办理登记时，甲又将该房屋卖给丙，与丙签订买卖合同并办理登记。则（ ）。A.甲和丙的房屋买卖合同无效
B.甲和乙的房屋买卖合同无效
C.甲和乙、丙的房屋买卖合同均有效
D.房屋所有权归乙所有答案：C解析： -
第5题：
简易交付属于观念交付的方式之一。下列表述正确的是：（）
- A、甲的耕牛借与乙使用，借用期间双方签订买卖合同，自合同生效之日起，耕牛的风险责任由乙承担
- B、甲的手表丢失被乙拾得，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，乙享有手表所有权
- C、甲的奥迪车被乙所盗，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同签订之日起，乙取得该奥迪车的所有权
- D、甲的一套房屋租给乙使用，在乙使用期间双方签订买卖合同，自合同签订之日起，房屋的维修费用由乙承担
正确答案:A,B,D -
第6题：
甲为乙订做了一套高档家具，事前，双方约定甲不得行使留置权.但家具完工后，乙无力支付加工费，甲欲将家具卖掉以抵乙的债务，乙诉至法院.人民法院应当支持甲的主张。
正确答案:错误 -
第7题：
甲、乙双方签订了一份买卖合同，合同约定乙将货直接发给丙。则甲乙之间的合同当事人为（）。
- A、甲、乙
- B、乙、丙
- C、甲、乙、丙
正确答案:A -
第8题：
甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。
- A、乙已取得房屋所有权
- B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
- C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押合同无效
- D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
正确答案:D -
第9题：
单选题甲请乙按照自己设计的图纸，为自己制作一套家具，乙表示同意。关于此项的法律分析，正确的是（）。A甲中途变更图纸造成乙损失的，甲应赔偿乙的损失
B乙可随时解除合同，不应赔偿甲的损失
C甲未按照合同约定向乙支付报酬，乙不能对家具行使留置权
D未经甲同意，乙可以留存设计图纸
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题甲为乙订做了一套高档家具，事前，双方约定甲不得行使留置权.但家具完工后，乙无力支付加工费，甲欲将家具卖掉以抵乙的债务，乙诉至法院.人民法院应当支持甲的主张。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列属于合同更新的是（）A甲租乙的房屋，租期到了以后，双方将租期延长了一个月
B甲乙两人签订了一份借用合同，后又约定由乙购买此物
C甲乙两人签订了一份大米买卖合同，每斤15元；后双方商定改为每斤16元
D甲借给乙500元，后又借给50000元，并约定乙只需还50000元
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题2017年12月，经法院受理，甲公司进入破产程序。现查明，甲公司所占有的一批家具是乙公司委托甲公司保管而交付给甲公司的。关于乙公司的取回权，下列哪一表述是错误的？（ ）A若双方已签订买卖合同将家具出卖给甲公司，甲公司取得该批家具的所有权，则乙公司无权取回
B若相关破产财产变价方案已经提交债权人会议并完成表决，则乙公司丧失了取回权
C管理人对于乙公司的取回权不予认可的，则乙公司可以诉讼方式主张其权利
D乙公司应当支付相关的保管费用，否则管理人有权拒绝其取回该批家具
正确答案： A解析：
A项，《企业破产法》第38条规定，人民法院受理破产审请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回；但是，本法另有规定的除外。本题中，甲公司已经通过买卖合同取得该批家具的所有权，乙公司此时已经丧失了取回权。
B项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》（以下简称《破产法解释（二）》）第26条规定，权利人依据企业破产法第38条的规定行使取回权，应当在破产财产变价方案或者和解协议、重整计划草案提交债权人会议表决前向管理人提出。权利人在上述期限后主张取回相关财产的，应当承担延迟行使取回权增加的相关费用。据此，未在规定期限内行使取回权的，需承担相关费用，但不会丧失取回权。
C项，《破产法解释（二）》第27条第1款规定，权利人依据企业破产法第38条的规定向管理人主张取回相关财产，管理人不予认可，权利人以债务人为被告向人民法院提起诉讼请求行使取回权的，人民法院应予受理。
D项，《破产法解释（二）》第28条规定，权利人行使取回权时未依法向管理人支付相关的加工费、保管费、托运费、委托费、代销费等费用，管理人拒绝其取回相关财产的，人民法院应予支持。据此，当乙公司未支付保管费用时，管理人可拒绝其取回该批家具。 -
第13题：
甲、乙签订化肥买卖合同，但甲却将劣质化肥卖给乙，则该买卖合同属于( )。
A．无效合同
B．可撤销合同
C．效力待定合同
D．有效合同
正确答案：B
解析：考查要点是合同的效力。根据《合同法》的规定，一方以欺诈手段订立合同，从而损害第三人利益的，属于可撤销合同，而不是无效合同。因此，B项是正确答案。如果一方以欺诈手段订立合同，从而损害国家利益的，属于无效合同，而不是可撤销合同。因此，排除A项。效力待定合同包括限制民事行为能力人订立的合同，无权代理订立的合同，无处分权人处分他人财产而订立的合同，并不包括欺诈的情形。因此，排除C项。因欺诈所订立的合同不属于有效合同，因此，排除D项。 -
第14题：
以下合同中，属于《联合国国际货物销售合同公约》调整的国际货物买卖合同的是、A、中国甲公司向韩国乙公司购买船舶的合同
B、中国甲公司收购美国乙公司股票的合同
C、中国甲公司与英国某家具公司签订的家具买卖合同，但是英国公司不知道甲公司所购买的家具是用于甲公司董事长的家庭装饰
D、中国甲公司与美国乙公司签订的飞机买卖合同答案：C解析：《联合国国际货物销售合同公约》第2条规定：“本公约不适用于以下的销售：(a)购供私人、家人或家庭使用的货物的销售，除非卖方在订立合同前任何时候或订立合同时不知道而且没有理由知道这些货物是购供任何这种使用；(b)经由拍卖的销售；(C)根据法律执行令状或其他令状的销售；(d)公债、股票、投资证券、流通票据或货币的销售；(e)船舶、船只、气垫船或飞机的销售；(f)电力的销售。”本题中，A项的标的物船舶、B项的标的物股票以及D项的标的物飞机，都不属于公约的调整范围。至于C项，虽然家具的用途是用于家庭装修，但因《联合国国际货物销售合同公约》规定，如果卖方在订立合同前任何时候或订立合同时不知道而且没有理由知道这些货物是购供任何这种使用，则可以适用公约，所以C项正确。 -
第15题：
甲将其所有的一辆自行车卖给乙，双方约定乙先向甲支付款项，但随后甲又提出借用该车7天，乙表示同意。根据物权法律制度规定，乙取得自行车所有权的时间是（ ）A.甲乙的买卖合同生效时
B.甲乙的借用约定生效时
C.乙支付款项时
D.7天后甲实际将车交给乙时答案：B解析：根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该“约定生效时”发生效力。甲和乙之间有买卖合同，然后双方约定由出卖人继续占有该自行车，即甲借用该车7天，在借用约定生效之日就取得了所有权。 -
第16题：
甲乙订立一份买卖合同，由甲卖给乙家具一批，双方约定由甲的关联企业丙公司负责交货。后丙公司未履行交货义务，则乙应向谁请求给付？（）
- A、丙
- B、甲
- C、甲或丙
- D、丙或甲
正确答案:B -
第17题：
甲与乙订立合同，约定甲将其房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬进房内住，但未办理房产过户登记手续。甲又与丙签订合同，将房屋卖给了丙，丙持合同要求乙搬出房屋。乙是否取得了该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权？（）
- A、乙没有取得该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
- B、乙没有取得该房屋的所有权，但获得了房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
- C、乙取得了该房屋的所有权，但没有获得房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权。
- D、乙在合同中没有过错，并且已住进房屋，其权益应受保护。丙应当追究甲恶意卖房的法律责任，要求甲归还房款并赔偿损失。
正确答案:B,D -
第18题：
甲乙签订合同，约定甲向乙出售家具。在履行合同过程中的下列何种情况下，甲可以将家具提存？（）
- A、乙无故拒绝受领甲交付的家具
- B、乙搬离原住处未通知甲，甲寻访不到
- C、乙因车祸身亡，尚未确定继承人，致使履行债务困难
- D、乙中风成植物人，尚未确定监护人，致使履行债务困难
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
下列各项中的交付方式，不属于指示交付的是：（ ）
- A、甲将钢琴销售于乙，因甲尚需要使用该钢琴参加比赛，故与乙订立买卖合同与借用合同，由乙取得间接占有，以替代现实交付，从而完成钢琴所有权转移
- B、甲出借电脑给乙，后甲将该电脑出卖给乙，双方约定待乙支付价款后，电脑所有权即移转于乙
- C、甲将出租给乙的汽车售于丙，未终止租赁合同，但是甲将乙对其盼汽车返还请求权让与丙
- D、甲将一幅画售于乙，乙将该画转售给丙，甲依乙的指示直接将该画交付于丙
正确答案:A,B -
第20题：
根据《合同法》的规定，下列属于无效合同的有（）。
- A、甲以胁迫方式与乙方签订的合同
- B、甲、丙双方签订的将无标签服装伪造成名牌进口服装的合同
- C、乙租赁甲的设备，并将该设备卖给丙，乙与丙签订买卖合同
- D、乙、丙双方串通签订的将乙公司国有资产无偿转让给丙个人的合同
- E、甲、乙双方因重大误解订立的合同
正确答案:B,D -
第21题：
单选题甲乙订立一份买卖合同，由甲卖给乙家具一批，双方约定由甲的关联企业丙公司负责交货。后丙公司未履行交货义务，则乙应向谁请求给付？（）A丙
B甲
C甲或丙
D丙或甲
正确答案： C解析： 《合同法》第65条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。这反映了合同的相对性，合同是特定当事人之间的权利义务关系，与合同没有发生权利义务关系的第三人，不能主张合同上的权利也不能承担合同的义务。 -
第22题：
问答题甲、乙签订了－份买卖合同，合同约定：甲将－批木板卖给乙，乙于收到货物后－定期限内付款。为了保证合同履行，经乙与甲、丙协商同意，甲又与丙签订了－份质押合同。质押合同约定，丙以其可转让商标专用权出质为乙担保(已向有关部门办理了出质登记)，当乙不能履行合同义务时，由丙承担质押担保责任。合同生效后，甲依约定将木板运送至乙所在地，乙认为木板质量不符合标准，要求退货。由于甲、乙签订的买卖合同中没有明确规定木板的质量要求，于是甲与乙协商，建议乙改变该批木板的用途，同时向乙承诺适当降低木板的售价。乙同意甲的建议，但要求再延期1个月付款，甲同意了乙的要求。 在此期间甲因资金周转困难，遂要求丙履行担保责任，丙以乙的付款期限未到为由拒绝履行。于是甲将合同权利转让给丁，同时通知了乙、丙。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： (1)甲、乙签订的买卖合同中对标的物的质量要求在没有约定的情况下，应如何确定标的物质量的履行规则? (2)甲、丁之间的合同权利转让行为是否符合法律规定?说明理由。 (3)甲将合同权利转让给丁后，丙对甲承担的质押担保责任是否对丁有效?说明理由。正确答案： (1)根据《合同法》的规定，甲、乙签订的买卖合同中对标的物的质量要求在没有约定的情况下，双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；如仍不能确定，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(2)甲、丁之间的合同权利转让行为符合法律规定。《合同法》规定，债权人转让权利不需要经债务人同意，但应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生法律效力。甲将合同权利转让给丁时通知了乙，所以甲、丁之问的合同权利转让行为符合法律规定。
(3)甲将合同权利转让给丁后，丙对甲承担的质押担保责任对丁有效。《合同法》规定，债权人转让主权利时，附属于主权利的从权利也－并转让，受让人在取得债权时，也取得与债权有关的从权利。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题简易交付属于观念交付的方式之一。下列表述正确的是：（）A甲的耕牛借与乙使用，借用期间双方签订买卖合同，自合同生效之日起，耕牛的风险责任由乙承担
B甲的手表丢失被乙拾得，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，乙享有手表所有权
C甲的奥迪车被乙所盗，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同签订之日起，乙取得该奥迪车的所有权
D甲的一套房屋租给乙使用，在乙使用期间双方签订买卖合同，自合同签订之日起，房屋的维修费用由乙承担
正确答案： C,A解析： 本题A选项中因乙已经占有了该耕牛，自合同生效之日起，耕牛的所有权已转移给乙，风险转移给乙。本题B选项因乙已依法占有该手表，自合同生效之日起，该手表的所有权归乙享有。本题C选项因涉及先盗后卖问题。依据简易交付取得所有权必须依法占有的法律规定，乙不能因此取得盗赃物的所有权，否则可能逃避刑事责任。D选项涉及不动产问题。不动产也存在简易交付的问题，但该简易交付不发生所有权转移的效力。自买卖合同签订之日起，租赁合同关系终止。买卖合同签订后的房屋维修费用由出卖人承担无法律依据，除非该处买房屋存在瑕疵。瑕疵担保责任由出卖人承担。本题正确选项为ABD。