某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心，要求展览建筑规模6万m2，展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题，方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘，各项市政设施要自行配套。 某设计院做出了总平面规划设计方案，共6个展馆，每个均为1万m2，会议中心5000m2，室外停车位400个，并拟在城市轻轨线上加设专用站台，总平面布置如图6所示。【问题】 请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。

　图6 某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25 公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：
　　沿城市主干路必须设置20 米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10 米；河道西侧规划设置15 米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5 米；高层住宅建筑高度不应超过50 米，沿公园30 米范围之内建筑高度不应超过3 层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

{图}

某开发建设用地总平面示意图
　　【问题】
　　对图示方案进行审核，提出存在的主要问题。

A

D
参考评分标准

银行是经营货币信用的机构，其建筑一般遍布于城市各区段中心或交通方便的便民位置。展览馆应位于城市社会活动的中心地区或城市近郊、利于人流集散的地方。旅馆与车站、码头、航空港及各种交通路线联系方便。综合医院宜面临两条城市道路。

该设计方案存在如下问题：

(1)各展馆面积均等，不便于安排各种规模的展会。

(2)会议中心规模过小。

(3)会议中心位置偏于一隅，不便于各展馆使用。

(4)缺乏市政配套设施。

(5)轻轨车站距展馆入口较远，展馆建筑布局不当。

【解析】

首先，我们发现各个展馆确如第五句话所说，全部一样大，呈弧形“一”字排开，相对来讲，会议中心在图面上显得很小，并且与各个展馆的距离有近有远。其次，图示中显示了轻轨车站的位置和停车场的位置。虽然本题中没有注明展馆主入口的位置，但是，从6个展馆的布局方式和停车场的位置推断，建筑的主入口应该在用地的南侧，临近城市道路的一侧。而从轻轨的功能方面考虑，由于展馆位于大城市的边缘，在举办展会期间，大量的人流应该是通过轻轨到达展馆的，如果大量的人流要绕过用地西侧，再从南侧进入展馆是很不方便的，因此，展馆的入口位置安排不当，或者确切地说是展馆建筑布局不当。最后，图示中没有任何地方显示了市政设施的位置，本题的文字部分中也没有表述，因此，可以判断设计方案中没有安排市政设施。

解题要点
1.场地设计的主要任务是：
(1)进行合理的功能分区，包括主次、动静、内外、先后、洁污等空间的功能分区：
(2)选择建筑与设施的最佳位置，即根据建筑朝向、间距、采光、通风、景观及建筑规模等确定建筑物的落位；
(3)布置顺畅便捷的道路。系统包括主、次道路及消防道路等；
(4)确定广场空间及外部景观环境。
2.分析场地现状及设计任务书的要求，正确理解题意。
3.满足总体布局要求。
4.合理选择主出入口位置。
5.进行有效的交通系统组织与场地布置。
6.满足展览与办公，客房与餐饮的功能关系要求。
7.运用所学知识及个人经验（工程实践或试前训练）进行方案推敲。
8.良好的空间感觉及思维是必不可少的。
9.图示表达准确快速。
作图提示
1.展览厅及办公用地沿城市主、次干路展开布置。展览厅面向城市主干路。高层建筑布置在场地北部（但应满足日照间距要求），使总体布局均衡，空间形态完整。
2.高层旅馆用地位于场地西北。餐厅的位置应布置在场地的下风向上。
3.高层办公楼布置在用地的东面，其北面与高层旅馆形成商务广场。
4.保留场地中心古树。
5.主要人流出入口及中心广场应在场地最南面选定。
6.停车场主出入口设在东边次干路距交叉口≥70m处。停车场要有两个出入口。
7.建筑退红线15m。
8.场地内应分别设有展览厅、高层办公楼、高层旅馆以及独立的货物出入口。
9.中心广场沿主次干路布置，面积≥9000m 。
10.停车场布置位置合理集中紧凑，面积≥2400m 。满足6辆大型货车的停放要求。
11.卸货广场应方便展台使用，面积≥1800m 。
12.旅馆与办公的商务广场布置合理。
13.道路系统布置合理，符合消防规范要求。高层建筑周围设有环形的消防车道。
14.序厅、库房与展览厅关系紧密而合理。
15.办公楼、过街楼与展览厅的关系符合要求。
16.高层旅馆与餐厅关系良好。
17.标注建筑物及场地名称、场地主要标高。
18.用文字说明中心广场、卸货广场、内院、停车面积以及客车车位等内容。
参考评分标准

解题要点
1.满足《民用建筑设计通则》《宿舍建筑设计规范》等的相关要求。进行合理功能区块分区与布局，广场、道路与景观系统组织。
2.根据规范的相关要求，总平面设计应充分注意基地原有地貌，地物、园林、绿化、水面等的利用。
3.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风、减噪防噪间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。
4.应考虑用地周边环境，应保留场地中原有树木，满足树冠投影区不得布置建筑物与场地的要求。
5.符合各建筑物及活动场地的形状，尺寸不得变动并一律按正南北方向布置
作图提示
此场地设计题是一个城市的市民中心布置问题。要求在满足规划退线、保护一处文物建筑、保留3组大树的前提下，合理布置为市民服务的市民办事大厅、规划展览馆以及管委会行政办公楼、会议中心、研究中心、档案楼、职工食堂等7栋建筑。其中，市民办事大厅、管委会行政办公楼、研究中心高度超过24m，是3栋高层建筑。
2.用地周边影响建筑布置的设计条件是，南面是城市主干道，西面是次干道，北面有一排已建住宅。因此，场地主要出入口也就是市民公共出入口宜开向南侧主干道，且以步行为主；次干道上可开次要出入口，以供内部使用。车流量较大的停车场出入口也宜开向城市次干道。另外在用地北部布置建筑物时要避免对已建住宅产生日照遮挡。
3.用地南部地势平坦，北部为缓坡地，均适于布置建筑。在这样一块方整用地上布置7栋新建筑，加上保留建筑一组和一大片市民广场，总共9项工程，采用九宫格式的总体布局比较适宜。市民广场利用平坦的地形，放在南部中央，面向公共主要出入口毫无疑问。同时，考虑内外功能分
区，对外服务的市民办事大厅和规划展览馆也无可争议地应一左一右放在市民广场两侧。这样一来，有一定对外功能的管委会行政办公楼就理所当然地位居场地中央了。
4.场地北部3个地块是内部使用功能区。职工食堂应在主导风向的下风位置，定位于西北角；档案楼放在东北角最为隐秘；研究中心就在管委会行政办公楼后面。这样布置，管、研、档相对集中，便于用连廊串联在一起。最后剩下会议中心放在管委会行政办公楼西侧，结合停车场，向西通往城市次干道出入也方便。由于停车场在西侧，市民办事大厅也放在西侧就比较合理，规划展览馆只好布置于东侧。
5.建筑物具体定位，先满足规划退线要求。北侧的日照间距以26m的研究中心为准，但要注意地形高差，计算时南面建筑高度先减去1m。日照间距计算：(26-1)m×1.5=37.5m。按一般建筑布置的习惯做法，北侧3栋建筑的北外墙宜互相对位。管委会行政办公楼在南北方向上的定位宜尽量往北布置，以留出较大的市民广场，同时要注意与它北面的保留树木树冠留出5m的保护距离。此题用地比较宽松，在满足其他条件后，建筑防火、日照、通风、采光、减噪防噪间距也都能满足要求。