将类似机器设备的售价,作为被评估机器设备评估值的评估方法是:()A、成本法B、市场法C、收益法D、剩余价值法

题目
将类似机器设备的售价,作为被评估机器设备评估值的评估方法是:()

A、成本法

B、市场法

C、收益法

D、剩余价值法

相似考题

1.在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用()的市场售价。A:设备生产地B:评估对象所在地C:交易一方D:评估机构所在地

2.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（　）。A. 收益原则 B. 替代原则 C. 贡献原则 D. 评估时点原则

3.为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料： （1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。 （2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。 （3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。 表1　市场数据＜1> 、评估该租出机器设备的价值。

4.在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用()的市场售价A、设备生产地B、交易一方C、评估机构所在地D、评估对象所在地

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  • 第1题：

    为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
    （1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。
    （2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9 年。
    （3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。
    市场数据

    <1> 、评估该租出机器设备的价值。


    答案：
    解析：
    计算被评估设备的折现率
    （1）分别计算上述三个市场参照物的折现率：
    参照物A：10600×（P/A，i，10）＝44440，i＝20%
    参照物B：16800×（P/A，i，10）＝63828，i＝23%
    参照物C：22400×（P/A，i，8）＝72592，i＝26%
    （2）计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率：
    评估对象的折现率＝（20%＋23%＋26%）/3＝23%
    计算评估对象的评估值
    评估对象的评估值=24000×（P/A，23%，9）＝24000×3.6731＝88154（元）

  • 第2题：

    为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料:
    (1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
    (2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
    (3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据，如表3一7所示。



    要求:评估该租出机器设备的价值。


    答案：
    解析：
    1.计算被评估设备的折现率
    (1)分别计算上述三个市场参照物的折现率，分别为:
    参照物A10600×(P/A，i，10)=44440，i=20%
    参照物B16800×(P/A，i，10)=63828，i=23%
    参照物C22400×(P/A，i，8)=72592，i=26%
    (2)计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率:
    评估对象的折现率=(20%+23%+26%)÷3=23%
    2.计算评估对象的评估值
    评估对象的评估值=24000×(P/A，23%，9)=24000×3.6731=88154(元)

  • 第3题：

    26、运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。


    错误

  • 第4题：

    对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是()

    A. 收益原则
    B. 替代原则
    C. 贡献原则
    D. 评估时点原则

    答案：B
    解析：
    作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。

  • 第5题：

    下列关于资产评估报告的说法正确的是()。

    A.委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日
    B.P评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日
    C.w评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露
    D.F评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务
    E.V评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务

    答案：B,C,D
    解析：
    委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时点应该是委托人确定的资产评估基准日，A错误，形成评估结论的日期，为资产评估报告日，选项B正确，在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务，选项C正确，评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务，选项D正确，E错误，因此答案为BCD。@##

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