政策性个人住房抵押贷款主要包括了()A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款C、来自商业银行的个人住房贷款D、信用贷款

题目
政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

C、来自商业银行的个人住房贷款

D、信用贷款

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1.目前,个人住房贷款归纳起来主要有以下类型()。A.政策性个人住房抵押贷款B.自营性个人住房抵押贷款C.个人住房组合贷款D.个人住房租赁贷款

2.目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅲ、Ⅳ、ⅤC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

3.房地产抵押贷款包括（　）。 A、土地购置贷款 B、个人住房抵押贷款 C、商用房地产抵押贷款 D、在建建筑物抵押贷款 E、个人住房质押贷款

4.下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制

参考答案和解析
参考答案：AB
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  • 第1题：

    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（　）。

    A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
    B.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
    C.我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
    D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。应从下一年年初开始按新利率计算利息。参见教材P308～309。

  • 第2题：

    个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。

    A、 企业住房贷款
    B、 等额本金方式
    C、 政策性住房抵押贷款
    D、 等额本息方式

    答案：C
    解析：
    根据个人住房贷款的分类。

  • 第3题：

    中国建设银行的业务包括（　　）。

    A.信贷资金贷款
    B.外汇业务
    C.个人住房抵押贷款
    D.政策性房改金融

    答案：A,B,C,D
    解析：
    中国建设银行的业务包括信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务．以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。

  • 第4题：

    房地产抵押贷款不包括( )。

    A、 个人住房抵押贷款
    B、 商业房地产抵押贷款
    C、 维修基金
    D、 在建工程抵押贷款

    答案：C
    解析：
    因为维修基金是业主交给物业管理公司用于维修房屋的资金。

  • 第5题：

    个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

    A.个人住房贷款代办合同
    B.贷款合同
    C.借款合同
    D.质押合同
    E.抵押合同

    答案：A,C,E
    解析：
    个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

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