企业在取得投资性房地产的过程中,发生了下列支出,其中不应计入投资性房地产成本的是()。A.土地开发费B.业务人员差旅费C.建筑安装成本D.应予资本化的借款费用

题目
企业在取得投资性房地产的过程中,发生了下列支出,其中不应计入投资性房地产成本的是()。

A.土地开发费

B.业务人员差旅费

C.建筑安装成本

D.应予资本化的借款费用


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  • 第1题:

    下列关于投资性房地产说法正确的有( )。

    A.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产费用化的后续支出,计入当期损益(其他业务成本)
    C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产资本化后续支出期间,应当转入“在建工程”核算

    答案:A,B,C
    解析:
    选项D,改扩建或装修时(完成后将来作为投资性房地产的),仍作为投资性房地产核算,只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目,并在该明细科目下归集改良或装修支出,完工后再转回投资性房地产。

  • 第2题:

    下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是( )。

    A.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入投资性房地产的成本
    B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入当期损益
    C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
    D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

    答案:C
    解析:
    选项B,投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入当期损益(其他业务成本);选项C,企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间不计提折旧或摊销,应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”科目; 选项D,再开发期间,类似于固定资产更新改造期间,投资性房地产再开发要将账面价值转入“投资性房地产——在建”科目,所以再开发期间是不计提折旧或摊销的。

  • 第3题:

    【单选题】企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是()

    A.土地开发费

    B.业务人员差旅费

    C.建筑安装成本

    D.应予资本化的借款费用


    将来出售获得溢价;出租

  • 第4题:

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有( )。

    A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出,应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产改扩建后继续用于出租,改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目
    C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产日常维修费用通常计入其他业务成本

    答案:A,C,D
    解析:
    投资性房地产改扩建后继续用于出租,改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产——在建”科目,选项B不正确。

  • 第5题:

    以下关于投资性房地产后续支出的表述,正确的有(  )。

    A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
    B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
    C.投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
    D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

    答案:B,C,D
    解析:
    投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本,资本化的后续支出计入其成本,选项A不正确。