A、待开发土地取得成本
B、土地开发成本
C、销售费用和销售税金
D、资金成本和开发利润
1.运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是( )。A.土地取得费用和土地开发费用B.土地取得费用和土地增值收益C.土地开发费用和土地增值收益D.开发后的土地地价E.土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
2.运用成本法估价时,物业价格构成中包括()。A:土地取得成本B:开发成本C:投资利息D:物业折旧E:开发利润
3.运用成本法评估土地使用权价值,考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
4.资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越小。( )
第1题:
第2题:
第3题:
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍。
A对
B错
第4题:
第5题:
运用重置成本法对某企业一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。