在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限

题目

在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。

A、土地的整个使用年限

B、土地的剩余使用年限

C、建筑物的整个使用年限

D、建筑物的整个使用年限

相似考题

1.采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。A．收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B．估价时点应设定为2004年3月1曰C．净收益中应扣除建筑物折旧额D．应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

2.当建筑物的剩余使用年限长于或等于土地的剩余使用年限时,应根据()的剩余年限来确定未来收益的年期。A.建筑物B.土地C.工业用地

3.用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()A. 按孰短原则确定 B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定 C.剩余租赁期限 D. 按孰长原则确定

4.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定

更多“在收益法估价中,对于单独土地的估价,是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余 ”相关问题

  • 第1题：

    运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。

    A.按孰短原则确定
    B.按土地使用剩余年限确定
    C.按建筑物剩余年限确定
    D.按孰长原则确定

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益法。当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益期限。

  • 第2题：

    运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。

    A. 按孰短原则确定
    B. 按土地使用剩余年限确定
    C. 按建筑物剩余年限确定
    D. 按孰长原则确定

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益法。当土地使用剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，按孰短原则确定剩余收益期限。

  • 第3题：

    当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（）为准来估价建筑物的价值。

    A．土地使用权已使用年限

    B．建筑物剩余年限

    C．土地使用权剩余年限

    D．建筑物已使用年限


    土地使用权剩余年限

  • 第4题：

    下列说法错误的有()。

    A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
    B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 应按照孰短原则确定收益期， 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
    C. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为剩余租赁期限
    D. 运用收益法评估投资性房地产时， 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数， 及有关法律、法规的规定， 合理确定收益期限
    E. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为租赁期限

    答案：B,E
    解析：
    土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑;如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

  • 第5题：

    运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（　）
    　

    A.按孰短原则确定
    B.按土地使用剩余年限确定
    C.按建筑物剩余年限确定
    D.按孰长原则确定

    答案：A
    解析：
    当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益期限。

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