李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（ ）。A.无效民事行为B.可撤销民事行为C.效力待定民事行为D.合法民事行为

题目

李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（ ）。

A.无效民事行为

B.可撤销民事行为

C.效力待定民事行为

D.合法民事行为

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1.张某、李某双方在签订一份借款合同时，李某应张某的要求，由范某对李某履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。则该保证合同应由( )。A．张某与李某签订B．张某与范某签订C．李某与范某签订D．张某、李某、范某共同签订

2.李某在张某的威胁下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。A:无效民事行为 B:效力待定民事行为 C:合法民事行为 D:可撤销民事行为

3.李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。A:无效民事行为 B:效力待定民事行为 C:合法民事行为 D:可撤销民事行为

4.张某因欠缺专业知识，误将家中明代红木桌椅按一般家具价格卖给了收藏家李某。该合同属于( )。A.有效合同 B.无效合同 C.可撤销合同 D.效力待定合同

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  • 第1题：

    李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。

    A.无效民事法律行为
    B.可撤销民事法律行为
    C.效力待定民事法律行为
    D.合法民事法律行为

    答案：B
    解析：
    可撤销的民事法律行为是指民事行为虽已成立并生效，但因意思表示不真实，可以因行为人撤销权的行使，使其白始不发生效力的民事行为。其类型主要包括：(1)基于重大误解实施的民事法律行为；(2)一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；(3)一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；(4)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。

  • 第2题：

    张某与李某签订一份买卖合同，约定如果当年张某读高三的女儿考不上重点大学，则张某将房屋卖给李某，带女儿出国。因李某购房心切，暗地安排一帅哥去学校结识张某的女儿，后带着张某的女儿到处游玩，导致张某原本成绩优异的女儿，高考落榜，遂李某要求张某将房屋卖与自己。根据合同法律制度的规定，下列对该买卖合同的表述正确的是（ ）。

    A.条件成就，张某须履行合同
    B.条件不成就，张某无须履行合同
    C.期限届至，张某须履行合同
    D.附解除条件的合同，条件未成立，张某无须履行合同

    答案：B
    解析：
    当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就；本题属于附生效条件的合同，李某不正当地促成条件成就，视为条件不成就，张某无须履行该合同。

  • 第3题：

    根据《合同法》的规定，下列关于合同效力的说法正确的是（ ）。

    A.李某愿意将自己刚买的手机低于市场价格卖给黄某，所签合同属于有效合同
    B.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效
    C.陈某以胁迫的手段与张某订立的合同，是无效合同
    D.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效

    答案：A
    解析：
    本题考查合同的效力。李某愿意将自己的手机低于市场价格卖给黄某，属于表达其真实意思，选项A正确。将电脑赠与他人的行为不属于与12岁孩子的年龄、智力相当的行为，该赠与行为需要由其法定代理人追认才能生效，选项B错误。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销的合同，选项C错误。无处分权的人处分他人财产，所订立的合同属于效力待定合同，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，选项D错误。

  • 第4题：

    某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给张某，实际张某是在购买设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同，下列说法正确的是（）。

    A.存在欺诈行为，属可撤销合同
    B.存在胁迫行为，属可撤销合同
    C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同
    D.存在重大误解，属可撤销合同

    答案：B
    解析：
    受胁迫而订立的合同属于可撤销合同，选项B正确。

  • 第5题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则()。

    A.李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B.李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C.李某的行为属于违法
    D.李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P141
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第6题：

    王某将手机借给李某使用，李某却将手机送给张某。依据《合同法》规定，李某与张某之间的合同属于（　）。

    A、无效合同
    B、可撤销的合同
    C、效力待定的合同
    D、有效合同

    答案：C
    解析：
    无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受到法律保护的合同。效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般需经有权人表示承认才生效。

  • 第7题：

    张某为限制民事行为能力人，其与善意的李某订立了一份依法不能独立订立的合同，该合同有效的情形是（）。

    • A、李某催告后，张某的监护人未作任何表示
    • B、李某在张某的监护人追认前撤销了该合同
    • C、张某取得完全民事行为能力后进行了追认
    • D、张某的监护人未追认

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： D
    解析： 题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第9题：

    单选题
    李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（  ）。
    A

    无效民事行为

    B

    效力待定民事行为

    C

    合法民事行为

    D

    可撤销民事行为


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    张某与李某签订一份买卖合同，约定如果当年张某读高三的女儿考不上重点大学，则张某将房屋卖给李某，带女儿出国。因李某购房心切，暗地安排一帅哥去学校结识张某的女儿，后带着张某的女儿到处游玩，导致张某原本成绩优异的女儿，高考落榜，遂李某要求张某将房屋卖与自己。根据合同法律制度的规定，下列对买卖合同的表述正确的是（）。
    A

    条件成就，张某须履行合同

    B

    条件不成就，张某无须履行合同

    C

    期限届至，张某须履行合同

    D

    附解除条件的合同，条件未成立，张某无须履行合同


    正确答案： A
    解析： 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就；本题属于附生效条件的合同，李某不正当地促成条件成就，视为条件不成就，张某无须履行该合同。

  • 第11题：

    单选题
    王某将手机借给李某使用，李某却将手机卖给张某。依据《合同法》规定，李某与张某之间的合同属于（　　）。[2004年真题]
    A

    无效合同

    B

    可撤销合同

    C

    效力待定的合同

    D

    有效合同


    正确答案： A
    解析：
    A项，无效合同是指严重欠缺法定生效条件，不发生法律效力的合同。依据《合同法》的规定，无效合同包括：①一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；②恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益的合同；③以合法形式掩盖非法目的的合同；④损害社会公共利益的合同。
    B项，依据《合同法》的规定，可撤销合同包括：①因重大误解订立的合同；②显失公平的合同；③一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立的合同，但损害国家利益的除外。
    C项，依据《合同法》的规定，效力待定的合同包括：①限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；②无权代理人订立的合同；③无处分权人订立的处分他人财产的合同。
    本题中李某对手机不享有所有权，其对手机的处分属于无权处分，因此李某与张某之间的合同属于效力待定的合同。

  • 第12题：

    单选题
    王某与李某于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（　　）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： A
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第13题：

    张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是 （ ）。

    A.李某与王某的转租合同继续有效
    B.李某与王某的转租合同同时失效
    C.张某与李某此时不能解除租赁合同
    D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意


    答案：B
    解析：
    转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。所以当张某和李某按约定解除租赁合同时， 李某与王某的转租合同同时失效。

  • 第14题：

    张某24岁，是间歇性精神病人，他在神志清醒的情况下将自己所有的一幅国画出售给李某，收取画的费用，井将画给了李某。事后张某的配偶对该买卖不予承认，要求李某返还该画。张某出售该画的行为属于（ ）。

    A.无效
    B.可撤销
    C.待定
    D.有效

    答案：D
    解析：
    对于公民而言，完全民事行为能力人可以单独订立合同，但限制行为能力人只能进行与其年龄、智力和精神状况相当的合同行为，无民事行为能力人则不能实施合同行为。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，只能从事与其年龄和精神状态相适应的民事活动。 张某属于限制民事行为能力人，不必经法定代理人追认，认定为有效。

  • 第15题：

    张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。

    A.张某与王某的房屋买卖合同无效
    B.张某与王某的房屋买卖合同有效
    C.王某已经取得房屋的所有权
    D.李某可以要求王某返还房屋

    答案：B,C
    解析：
    当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，李某无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。

  • 第16题：

    甲市居民张某与乙市居民李某在丙市签订了一份买卖合同，合同约定张某将一辆汽车以10万元的价格卖给李某，双方在丁市一手交钱一手交货。后张某反悔并告知李某自己已将汽车卖给他人。若李某欲追究张某的违约责任，应向()起诉。

    A.甲市法院
    B.乙市法院
    C.丙市法院
    D.丁市法院

    答案：A
    解析：
    2020版教材P307
    《民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

  • 第17题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。

    A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C、李某的行为属于违法
    D、李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第18题：

    张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

    • A、张某无权要求赵某返还房屋
    • B、张某有权要求李某赔偿
    • C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
    • D、张某与李某之间的抵押合同有效

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    张某因欠缺专业知识，误将家中明代红木桌椅按一般家具价格卖给了收藏家李某。该合同属于（）。

    • A、有效合同
    • B、无效合同
    • C、可撤销合同
    • D、效力待定合同

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    张某和李某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此（）
    A

    该房屋买卖合同是无效的

    B

    该房屋买卖合同是效力待定的

    C

    该房屋买卖合同是有效的

    D

    该房屋买卖合同是可撤销的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    李某在张某的欺骗下，签署了一份将自己的房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（  ）。
    A

    无效民事行为

    B

    可撤销民事行为

    C

    效力待定民事行为

    D

    合法民事行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    张某既没有房屋所有人的授权，也未征得其同意，竞擅自就该房与李某签订房屋买卖合同。张某和李某的买卖合同，在法理上称为 ( )
    A

    有效合同

    B

    效力待定合同

    C

    无效合同

    D

    可撤销合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（　　）。[2014年真题]
    A

    无效民事行为

    B

    效力待定民事行为

    C

    合法民事行为

    D

    可撤销民事行为


    正确答案： D
    解析：
    可撤销的民事法律行为是指民事行为虽已成立并生效，但因意思表示不真实，可以因行为人撤销权的行使，使其自始不发生效力的民事法律行为。其类型主要包括：①基于重大误解实施的民事法律行为；②一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；③一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；④一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。本题中，李某是在张某的胁迫下签署的合同，该合同行为属于可撤销民事行为。

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