下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产B、作为存货的房地产C、已出租的建筑物D、持有并准备增值后转让的土地使用权

题目

下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。

A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

B、作为存货的房地产

C、已出租的建筑物

D、持有并准备增值后转让的土地使用权

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1.下列关于投资性房地产表述正确的是()。A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

2.下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A、房地产企业的存货改为出租 B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租 C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权 D、为生产商品而持有的房地产 E、用于赚取租金的土地使用权

3.下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业的存货改为出租 B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租 C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权 D.为生产商品而持有的房地产 E.用于赚取租金的土地使用权

4.下列属于投资性房地产特征的是（ ）。A．为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的B．使用寿命超过一个会计年度C．目的是为赚取租金或资本增值D．单位价值较高E．能够单独计量和出售

更多“下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产B、作为 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。

    A.自用房地产属于投资性房地产
    B.自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产
    C.自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去
    D.自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算
    E.自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益

    答案：B,C,D,E
    解析：
    自用房地产不属于投资性房地产的范畴。

  • 第2题：

    4、下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。

    A.已出租的建筑物是企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物###SXB###B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产等###SXB###C.认定的闲置土地不属于投资性房地产###SXB###D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以将该项部分确认为投资性房地产
    公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销;将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日

  • 第3题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的有（)。

    A．生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

    B．作为存货的房地产

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的土地使用权


    A

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（　）。

    A.将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日
    C.自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期
    D.自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期

    答案：C
    解析：
    本题考查知识点：投资性房地产转换日的确定
    选项C，自用建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日。
    ①投资性房地产开始自用，转换日——房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产产品、提供劳务或者经营管理的日期；
    ②投资性房地产转为存货，转换日——租赁期满，做出明确决议表明将其重新开发用于对外出售的日期；
    ③作为存货或自用的房地产改为出租，转换日——租赁期开始日；
    ④空置建筑物、在建建筑物转为投资性房地产，转换日——董事会决议日；
    ⑤非房地产开发企业自用土地使用权改用于资本增值，转换日——自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。

  • 第5题：

    7、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产属于固定资产


    正确

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