下列关于贷款抵押风险防范的说法，正确的有（）。A.对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证B.对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额C.需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效D.法律规定自登记之日起生效的合同．必须办理抵押登记，但可认为合同有效E.抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同

题目
下列关于贷款抵押风险防范的说法，正确的有（）。


A.对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

B.对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额

C.需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效

D.法律规定自登记之日起生效的合同．必须办理抵押登记，但可认为合同有效

E.抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
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1.下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有( )。A．对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证B．对抵押物的价值进行准确评估，这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额C．需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效D．法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效E．抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

2.下列选项中，可以防范贷款抵押风险的有( )。A．严格审查抵押物B．准确评估抵押物的价值进行C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力D．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限E．抵押物价格稳定

3.下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。A．是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为B．采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利C．抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿D．银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件

4.如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同。必须办理抵押登记．否则合同就无效。因此，银行在办理抵押贷款时，对法律规定需登记的合同。必须切实做好登记工作．以确保抵押合同的合法有效，D项表述错误。
更多“下列关于贷款抵押风险防范的说法，正确的有（）。 ”相关问题

  • 第1题：

    要加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款二次性支付风险。

    判断对错


    参考答案：(×)

  • 第2题：

    下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（　　）。

    A.加强对借款人还款能力的甄别
    B.验证借款人收入的真实性
    C.深入了解客户还款意愿
    D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
    E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，如果借款人是老客户，通常可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿，而如果是新客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断；E项，防范个人住房贷款违约风险须特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。

  • 第3题：

    关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有（　　）。[2014年6月真题]

    A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
    B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
    C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
    D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
    E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

    答案：A,C,E
    解析：
    A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

  • 第4题：

    下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有（　　）。


    A.对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

    B.对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额

    C.需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效

    D.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效

    E.抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。故D项说法不正确。因此，银行在办理抵押贷款时，对法律规定需登记的合同，必须切实做好登记工作，以确保抵押关系的合法有效。

  • 第5题：

    下列不属于贷款抵押的风险防范措施的有（）。

    • A、对抵押物进行严格审查
    • B、对抵押物的价值进行准确评估
    • C、做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力
    • D、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    正确答案:C

  • 第6题：

    我国商业银行控制贷款资产风险的主要措施有（　）。

    • A、增强风险防范意识
    • B、增加担保抵押贷款的比重
    • C、严格贷款审批制度
    • D、推行贷款五级分类管理
    • E、完善信息系统

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。

    • A、贷款金额大
    • B、贷款期限长
    • C、无需抵押
    • D、风险具有系统性

    正确答案:C

  • 第8题：

    为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（），才能真正保证贷款抵押的安全性。

    • A、风险防范
    • B、风险管理
    • C、风险分析
    • D、风险监督

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于贷款抵押的风险防范措施的有（）。
    A

    对抵押物进行严格审查

    B

    对抵押物的价值进行准确评估

    C

    做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力

    D

    抵押合同期限应覆盖贷款合同期限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于零售风险暴露的说法中，不正确的是（）。
    A

    零售风险暴露分为个人住房抵押贷款、合格循环零售风险暴露、其他零售风险暴露三大类

    B

    个人住房抵押贷款是指以购买个人住房为目的并以所购房产为抵押的贷款

    C

    合格循环零售风险暴露中对单一客户最大信贷余额不超过100万元人民币

    D

    合格循环零售风险暴露是指各类有担保的个人循环贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    贷款抵押风险的防范措施有（  ）。
    A

    对抵押物进行严格审查

    B

    对抵押物的价值进行准确评估

    C

    做好抵押物登记，确保抵押效力

    D

    抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    E

    票据有密押的应通过联行核对


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。
    A

    贷款金额大

    B

    贷款期限长

    C

    无需抵押

    D

    风险具有系统性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。

    A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关

    B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少

    C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性

    D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种


    参考答案：D

  • 第14题：

    下列关于小额信贷的说法中，正确的有（ ）。

    A.贷款笔数少
    B.需抵押
    C.贷款笔数多
    D.无抵押
    E.期限相对较长

    答案：C,D
    解析：
    本题考查小额信贷。小额信贷无抵押，贷款笔数多，期限相对较短。

  • 第15题：

    关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有( )。

    A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
    B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
    C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
    D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
    E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

    答案：A,C,E
    解析：
    A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

  • 第16题：

    下列有关抵押借款和无抵押借款的说法中，正确的有（　）。

    A.抵押借款的成本通常高于非抵押借款
    B.银行主要向信誉好的客户提供非抵押借款
    C.银行对于抵押借款一般还要收取手续费
    D.抵押借款是一种风险贷款
    E.银行管理非抵押贷款要比管理抵押贷款困难

    答案：A,B,C,D
    解析：
    抵押借款的成本通常高于非抵押借款，这是因为银行主要向信誉好的客户提供非抵押贷款，而将抵押贷款视为一种风险投资，故而收取较高的利率；同时银行管理抵押贷款要比管理非抵押贷款困难，为此往往另外收取手续费。

  • 第17题：

    下列关于零售风险暴露的说法中，不正确的是（）。

    • A、零售风险暴露分为个人住房抵押贷款、合格循环零售风险暴露、其他零售风险暴露三大类
    • B、个人住房抵押贷款是指以购买个人住房为目的并以所购房产为抵押的贷款
    • C、合格循环零售风险暴露中对单一客户最大信贷余额不超过100万元人民币
    • D、合格循环零售风险暴露是指各类有担保的个人循环贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于小额信贷的说法中，正确的有（）。

    • A、贷款笔数少
    • B、需抵押
    • C、贷款笔数多
    • D、无抵押
    • E、期限相对较长

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    下列不属于贷款抵押的风险防范措施的是（）。

    • A、对抵押物进行严格审查
    • B、对抵押物的价值进行准确评估
    • C、做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力
    • D、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于贷款抵押的风险防范措施的是（）。
    A

    对抵押物进行严格审查

    B

    对抵押物的价值进行准确评估

    C

    做好抵押物看护保管工作，确保抵押关系的效力

    D

    抵押合同期限应覆盖贷款合同期限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（），才能真正保证贷款抵押的安全性。
    A

    风险防范

    B

    风险管理

    C

    风险分析

    D

    风险监督


    正确答案： A
    解析： C项为银行抵押贷款的首要工作，为正确选项。

  • 第22题：

    多选题
    我国商业银行控制贷款资产风险的主要措施有()。
    A

    增强风险防范意识

    B

    增加担保抵押贷款的比重

    C

    严格贷款审批制度

    D

    推行贷款五级分类管理

    E

    完善信息系统


    正确答案： C,B
    解析： 贷款资产风险控制的主要措施有：降低信用贷款的比重，提高担保抵押贷款的比重;严格贷款审批制度，控制信贷风险;全面推行贷款五级分类管理。

  • 第23题：

    多选题
    关于抵押物下列说法正确的是（）
    A

    抵押率越高，风险越低

    B

    抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比

    C

    机器设备的抵押率最好控制在90%以上

    D

    抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于小额信贷的说法中，正确的有（）。
    A

    贷款笔数少

    B

    需抵押

    C

    贷款笔数多

    D

    无抵押

    E

    期限相对较长


    正确答案： B,A
    解析： 本题考查小额信贷。小额信贷无抵押贷款笔数多，期限相对较短。

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