某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修： (1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝； (2)外墙和屋面渗水； (3)房顶粉刷出现细小裂缝； (4)原有给排水管道爆裂。 根据以上资料，回答下列问题：以上报修问题中，可能由施工单位承担全部或部分维修经济责任的为()。A.住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝 B.外墙和屋面渗水 C.房顶粉刷出现细小裂缝 D.原有给排水管道爆裂

施工单位的质量责任和义务主要有：①应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；②对建设工程的施工质量负责；③总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任；④必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；⑤应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训等。

原有外墙和屋面渗水的保修期限为5年。

在保修期内根据回访结果，以及建设单位或用户关于施工质量不良而影响使用功能的口头、书面通知，对涉及的问题，施工单位应尽快派人前往检查，并会同建设单位或用户共同做出鉴定，提出修理方案，组织人力物力进行修理，修理自检合格后，应经建设单位或用户验收签认。

本题考查的是施工阶段的质量控制。

施工过程工序质量监控的对象是影响工序质量的因素，特别是对主导因素的监控，其核心是管因素、管过程，而不单纯是管结果，其重点内容包括：①设置工序质量控制点；②严格遵守工艺规程；③控制工序活动条件的质量；④及时检查工序活动效果的质量

其余选项为混淆选项。

考核在质量问题中，施工单位应付的责任。

施工单位的质量责任中，对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

在经济责任处理上必须根据修理项目的性质、内容以及结合检查修理诸种原因的实际情况，在分清责任的前提下，由建设单位或用户与施工单位共同协商处理和承担办法。

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

D项：不属于以上四项内容，所以D项当选。

A项：对应（一），所以不选。

B项：对应（二），所以不选。

C项：对应（三），所以不选。

本题为选非题，综上所述，本题正确答案为D。

工程混凝土梁的保修期限为50年。

本题考查的是施工单位的质量责任和义务。
1、应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。不得转包或者违法 分包工程。 2、建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；对建设工程勘察、设计、 施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的 质量负责。 3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工 程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。 4、必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。 5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备 和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字。 6、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 7、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督 下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。质量检测业务由工程项目建设单位委托 具有相应资质的检测机构进行检测。 8、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
B选项说法错误。

属于由施工单位承担全部或部分维修经济责任的为原有外墙和屋面渗水、原有给排水管道爆裂和原有电气开关带电。选项A属于住户擅自改变导致的不属于施工单位承担内容。

对属于施工单位施工过程中的质量问题，负责雉修，不留隐患；如属设计等原因造成的质量问题，在征得建设单位和设计单位认可后，协助修补。

1事件不负责维修。每个事件均在保修期内，1事件在保修期内，但不负责维修。4事件给水管道爆裂，原因可能不属于施工不良，而是由于施工单位采购的给水管道本身存在质量问题，这时施工单位应负责维修。

1事件不负责维修，所以A选项不正确。每个事件均在保修期内，1事件在保修期内，但不负责维修，所以B选项不正确。4事件给水管道爆裂，原因可能不属于施工不良，而是由于施工单位采购的给水管道本身存在质量问题，这时施工单位应负责维修，所以D选项不正确。

2020版教材P296页
建设工程质量的最低保修期限。1、基础工程，房屋建筑地基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；2、屋面防水，有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏，为5年3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年4、供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期。

2020版教材P281页
工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。