在计算因转让房产缴纳的个人所得税时，可以减除的税费有（）。A.营业税 B.房产税 C.城镇土地使用税 D.城市维护建设税 E.印花税

题目
在计算因转让房产缴纳的个人所得税时，可以减除的税费有（）。

A.营业税
B.房产税
C.城镇土地使用税
D.城市维护建设税
E.印花税
相似考题

1.房产税按照房产原值一次减除()后的余值计算缴纳。A、10%-20%B、10%-30%C、20%-30%D、15%-20%

2.转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．印花税D．个人所得税

3.转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）A.旧房产的评估价格B.支付评估机构的费用C.建造旧房产的重置成本D.转让环节缴纳的各种税费

4.企业自用办公用房，房产税以房产原值减除()后的余值计算缴纳。A、15%B、20%C、25%D、30%

参考答案和解析
答案：A,D,E
解析：
应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
更多“在计算因转让房产缴纳的个人所得税时，可以减除的税费有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项所得中，在计算个人所得税时，可以定额减除800元或者定率减除20%费用的有（）

    A.财产租赁所得

    B.财产转让所得

    C.稿酬所得

    D.特许权使用费所得


    参考答案：A, C, D
    选项B：财产转让所得没有固定的减除标准。

  • 第2题：

    在计算因转让房产缴纳的个人所得税时，可以减除的税费有（）。

    A. 营业税
    B. 房产税
    C. 城镇土地使用税
    D. 城市维护建设税
    E. 印花税

    答案：A,D,E
    解析：
    应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

  • 第3题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

  • 第4题：

    营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。

    • A、计征契税的成交价格含增值税
    • B、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
    • C、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
    • D、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税

    正确答案:B

  • 第5题：

    计算土地增值税时可扣除的税费是（）。

    • A、房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
    • B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
    • C、个人购买房地产时缴纳的契税
    • D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列各项所得中，在计算个人所得税时，可以定额减除800元或者定率减除20%费用的有（）

    • A、财产租赁所得
    • B、财产转让所得
    • C、稿酬所得
    • D、特许权使用费所得

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。

    • A、1%
    • B、10%
    • C、15%
    • D、20%

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。
    A

    1%

    B

    10%

    C

    15%

    D

    20%


    正确答案： B
    解析： 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

  • 第9题：

    多选题
    受赠人转让受赠房屋的，在计算个人所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目有()。（2014年）
    A

    房屋捐赠时的评估价格

    B

    原捐赠人取得该房屋的实际购置成本

    C

    转让过程中受赠人支付的相关税费

    D

    受赠人持有房产时缴纳的房产税

    E

    受赠过程中受赠人发生的相关税费


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。（2009年原制度）
    A

    旧房产的评估价格

    B

    支付评估机构的费用

    C

    建造旧房产的重置成本

    D

    转让环节缴纳的增值税以外的各种税费


    正确答案： D,A
    解析： 转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金，作为扣除项目金额计征土地增值税，所以应选AD选项。纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估所支付的评估费可以作为计算土地增值税的扣除金额，B选项按照政策也可以扣除，但是超出教材给定的政策范围。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于转让限售股个人所得税政策的陈述中，正确的有（）。
    A

    个人转让限售股，以每次限售股转让收入，减除股票原值和合理税费后的余额，为应纳税所得额

    B

    不能准确计算限售股原值的，一律按收入全额纳税

    C

    限售股在解禁前多次转让的，转让方每一次转让所得均应按规定缴纳个人所得税

    D

    纳税人同时持有限售股及该股流通股的，其股票转让所得免征个人所得税

    E

    个人转让境内上市公司公开发行的股票继续免征个人所得税


    正确答案： D,B
    解析： 因个人持有限售股中存在部分限售股成本不明确，导致无法计算全部限售股成本原值的，证券登记结算公司一律以实际转让收入的15%作为限售股成本原值和合理税费。纳税人同时持有限售股及该股流通股的，其股票转让所得，按照限售股优先原则，即：转让股票视同为先转让限售股，按规定计算缴纳个人所得税。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项所得中，在计算个人所得税时，可以定额减除800元或者定率减除20%费用的是（  ）。
    A

    偶然所得

    B

    对企事业单位的承包经营、承租经营所得

    C

    劳务报酬所得

    D

    财产转让所得


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。

    A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税

    B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税

    C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除

    D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除

    E．钱某应缴纳个人所得税为7万元


    正确答案：ACE
    应纳税所得额=转让受赠房屋收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费=100-60-3-2=35(万元)。 应缴纳个人所得税=35×20％=7(万元)。

  • 第14题：

    纳税人转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。


    A.旧房产的评估价格
    B.支付评估机构的费用
    C.建造旧房产的重置成本
    D.转让环节缴纳的各种税费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    张某转让雇主李某无偿赠与的房产，应以转让收入作为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税


    答案：错
    解析：
    受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

  • 第16题：

    下列关于个人转让限售股计缴个人所得税的表述中，正确的有（）。

    • A、个人转让限售股取得的所得，按照“财产转让所得”缴纳个人所得税
    • B、限售股在解禁前被多次转让的，转让方对每一次转让所得均应按规定缴纳个人所得税
    • C、纳税人同时持有限售股及该股流通股的，其股票转让所得视同先转让限售股，按规定计算缴纳个人所得税
    • D、个人转让限售股，以每次限售股转让收入减除股票原值和合理税费后的余额作为应纳税所得额，缴纳个人所得税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    个人转让财产，应以转让财产收入减除财产市价和合理费用后的余额为应纳税所得额计算缴纳个人所得税。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    个人转让住房过程中实际缴纳的税金，可以在计算转让所得时扣除。这些税金有（　　）。
    A

    营业税和城建税

    B

    契税

    C

    房产税

    D

    印花税


    正确答案： C,B
    解析：
    个人转让住房，允许扣除的转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。契税由承受方交纳，不能在转让方所得中扣除。

  • 第20题：

    多选题
    转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　）
    A

    旧房产的评估价格

    B

    支付评估机构的费用

    C

    建造旧房产的重置成本

    D

    转让环节缴纳的各种税费


    正确答案： B,D
    解析： 重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。

  • 第21题：

    判断题
    个人转让财产，应以转让财产收入减除财产市价和合理费用后的余额为应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于个人转让限售股计缴个人所得税的表述中，正确的有（　　）。
    A

    个人转让限售股取得的所得，按照“财产转让所得”缴纳个人所得税

    B

    限售股在解禁前被多次转让的，转让方对每一次转让所得均应按规定缴纳个人所得税

    C

    纳税人同时持有限售股及该股流通股的，其股票转让所得视同先转让限售股，按规定计算缴纳个人所得税

    D

    个人转让限售股，以每次限售股转让收入减除股票原值和合理税费后的余额作为应纳税所得额，缴纳个人所得税


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，自2010年1月1日起，对个人转让限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率征收个人所得税。B项，限售股在解禁前被多次转让的，转让方对每一次转让所得均应按规定缴纳个人所得税。C项，纳税人同时持有限售股及该股流通股的，其股票转让所得，按照限售股优先原则，即：转让股票视同为先转让限售股，按规定计算缴纳个人所得税。D项，个人转让限售股，以每次限售股转让收入，减除股票原值和合理税费后的余额，为应纳税所得额。即：应纳税所得额＝限售股转让收入－（限售股原值＋合理税费），应纳税额＝应纳税所得额×20%。

  • 第23题：

    单选题
    2019年1月王某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，王某支付相关税费2.5万元。4月，王某将该受赠房产转让，取得转让收入50万元（不含增值税），并发生相关税费4万元。已知李某在取得该房产时实际付出成本21万元。王某转让房产应缴纳个人所得税()万元。
    A

    2.8

    B

    4.5

    C

    5

    D

    9.2


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    计算2月王某转让房产取得所得应缴纳的个人所得税。

    正确答案：
    2月转让房产取得所得应缴纳的个人所得税=(350-150-15-11-12)×20%=32.4(万元)
    解析： 暂无解析

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