下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A. 属于违法建筑的 B. 符合安全. 防灾等工程建设强制性标准的 C. 违反规定改变房屋使用性质的 D. 法律. 法规规定禁止出租的其他情形

题目
下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。

A. 属于违法建筑的
B. 符合安全. 防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 法律. 法规规定禁止出租的其他情形
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1.下列各项中，不属于融资租赁特点的是( )。A．租赁期较长B．不得任意终止租赁台同C．租金较高D．出租人与承租人之间并未形成债权债务关系

2.下列各项中，能成为成本核算对象的有( )。A.商品房B.出租房C.周转房D.商品性土地E.自用土地

3.下列各项中，属于开发完成产品的有( )。A.商品性土地B.出租房C.周转房D.代建工程E.商品房

4.下列各项中，不属于契税的征税范围的是( )。A．国有土地使用权出让B．土地使用权转让C．土地使用权的出租D．商品房的买卖

更多“下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不属于不可撤销要约的情形是（ ）。


    参考答案：A
    《合同法》第十九条规定，有下列情形之一的，要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

  • 第2题：

    下列房屋中不得出租的有( )

    A、已被抵押的房屋
    B、已被鉴定为危房的房屋
    C、小产权房
    D、农村宅基地上自建房
    E、已购公有住房

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。@##

  • 第3题：

    下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。

    A.属于违法建筑的
    B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    C.违反规定改变房屋使用性质的
    D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

    答案：B
    解析：
    公民、法人或其他组织对其享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租其他情形。

  • 第4题：

    下列房屋中不得出租的有（ ）。

    A.小产权房
    B.农村宅基地上自建房
    C.已被鉴定为危房的房屋
    D.已购公有住房
    E.已被抵押的房屋

    答案：A,C
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。

  • 第5题：

    承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？


    正确答案: 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
    ①家庭收入或资产已超过规定标准的；
    ②有其它住房的；
    ③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
    以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。

  • 第6题：

    下列房屋中，不得出租的有（）。

    • A、未取得预售许可证的预售房屋
    • B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房
    • C、尚未取得完全产权的经济适用住房
    • D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    • E、已设定抵押的商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列房屋中不得出租的有（ ）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    已购公有住房

    E

    已被抵押的房屋


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，属于房产税纳税人的有（　　）。
    A

    出租住宅的城市居民

    B

    出租门面房的县城个体户

    C

    出租房屋的某县事业单位

    D

    出租房屋的乡村农民


    正确答案： A,C
    解析：
    房产税的开征区域在城市、县城、建制镇和工矿区，所以城市居民、县城个体户和事业单位在房产税开征区域内出租房屋，属于房产税的纳税人。而农村不属于房产税的开征区域，所以乡村农民出租房屋不属于房产税的纳税人。

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中，不属于山西民居类型的是（　　）。
    A

    瓦房

    B

    碉房

    C

    平房

    D

    窑洞


    正确答案： D
    解析：
    山西主要民居形式为：①窑洞，是古代穴居遗风的演变，山区丘陵地带的贫苦人家多依向阳山崖挖土窑洞，多为一明两暗形式，为典型的黄土高原农家风情；②平房，呈后高前低形状，前面采用木柱式，满面开窗，采光较好，泥皮土房建筑结构简单、省钱，屋顶用碱地淤土和麦秸和泥而抹成；③瓦房，上宇下栋式，以人字梁起架，前面多以砖砌柱，留窗格门洞，多为硬山式结构。B项，碉房是中国西南部的青藏高原以及内蒙部分地区常见的居住建筑形式。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的商品房

    B

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    C

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列房屋中,应缴纳房产税的有（ ）。
    A

    房地产开发企业建造的待售商品房

    B

    房地产开发企业自用的商品房

    C

    个人出租的房屋

    D

    投资者以房产投资联营,收取固定收益的房屋

    E

    公园出租的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列房屋中，不得出租的有（）。
    A

    未取得预售许可证的预售房屋

    B

    暂未取得房屋所有权证的新建商品房

    C

    尚未取得完全产权的经济适用住房

    D

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

    E

    已设定抵押的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋中，不得出租的情况为（　　）。

    A.属于违法建筑的房屋
    B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    C.违反规定改变房屋使用性质的
    D.法律、法规规定禁止出租的其他情形的
    E.国家授权管理、经营的房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，下列房屋不得出租：①属于违法建筑的房屋；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。E项，国家授权管理、经营的房屋，这些房屋也可依法出租，但数量相对较少。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A、已出租的建筑物
    B、持有待出租的建筑物
    C、已出租的土地使用权
    D、持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B
    解析：
    投资性房地产的范围：
    （1）已出租的土地使用权；
    （2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
    （3）已出租的建筑物。
    选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

  • 第15题：

    下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。

    A、房地产开发企业建造的待售商品房
    B、房地产开发企业自用的商品房
    C、个人出租的房屋
    D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
    E、公园出租的房屋

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第16题：

    哪些情形房屋不得出租？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    ①属于违法建筑的；
    ②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    ③违反规定改变房屋使用性质的；
    ④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第17题：

    下列各项中，不属于融资租赁特点的是（）

    • A、租赁期较长
    • B、租金较高
    • C、不得任意中止租赁合同
    • D、出租人与承租人之间并未形成债权债务关系

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列房屋中不得出租的有（）。

    • A、属于违法建筑的
    • B、符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、违反规定改变房屋使用性质的
    • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形
    • E、已抵押，未经抵押权人同意的

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    下列各项不属于房地产卖方代理业务的是(  )。
    A

    商品房销售代理

    B

    商品房预购代理

    C

    二手房出售代理

    D

    房屋出租代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有()。
    A

    企业出租给本企业职工居住的房屋

    B

    企业拥有并自行经营的旅馆

    C

    企业自用的办公楼

    D

    房地产开发企业已经对外出租的商品房

    E

    企业持有的空置建筑物


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列房屋中可出租给个人居住的是（）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    厨房


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    房地产企业以经营租赁方式出租的商品房

    B

    以经营租赁方式出租的商品房

    C

    以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： D
    解析： 选项D，以经营租赁方式租入后再回转租的建筑物不属于投资性房地产，因为企业没有该项资产所有权。

  • 第23题：

    多选题
    下列房屋中不得出租的有（）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形

    E

    已抵押，未经抵押权人同意的


    正确答案： D,B
    解析： 公民、法人或其他组织对其享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租其他情形。
    未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免担保悬空。

  • 第24题：

    问答题
    承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？

    正确答案： 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
    ①家庭收入或资产已超过规定标准的；
    ②有其它住房的；
    ③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
    以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。
    解析： 暂无解析

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