运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素A、土地用途B、容积率C、覆盖率D、建筑高度E、建筑式样

题目

运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素

A、土地用途

B、容积率

C、覆盖率

D、建筑高度

E、建筑式样

相似考题

1.楼面地价应该是（ ）二者之比值。A．建筑容积率与土地单价B．土地单价与建筑覆盖率C．土地单价与建筑容积率D．土地总价与总建筑面积E．土地总价与建筑容积率

2.最能反映土地使用强度的指标是( )。A、建筑高度B、容积率C、覆盖率D、建筑面积

3.当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。()此题为判断题(对，错)。

4.建筑物应在()方面符合政府规定A建筑结构B建筑用途C容积率D覆盖率E外形设计

更多“运用剩余法估价时,最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素A、土地用途B、容积率C、覆盖率D、建筑 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于抵押物的估价方法正确的是()

    A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
    B:对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
    C:对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
    D:一律按市场价估价
    E:价格由银行和借款人自行决定

    答案：A,B,C
    解析：
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

  • 第2题：

    建筑物应在（）方面符合政府规定。

    A建筑结构

    B建筑用途

    C容积率

    D覆盖率

    E外形设计


    B,C,D
    略

  • 第3题：

    假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的哪些特性？


    A

  • 第4题：

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （　）


    答案：对
    解析：
    考点:合法原则。如果城市规划规定了某宗土地的用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等，则对该土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。

  • 第5题：

    最能反映土地使用强度的指标是（）。

    A建筑高度

    B覆盖率

    C建筑面积

    D容积率


    D
    略

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