采用收益途径进行资产评估的基本前提包括()A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中
题目
采用收益途径进行资产评估的基本前提包括()
A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C、被评估资产产权清晰
D、被评估资产预期获利年限可以预测
E、被评估资产处于公开市场中
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第1题：
下列选项中，不是收益法的应用前提是()。A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B.被评估资产的价值是随时间推移而贬损的
C.被评估资产预期获利年限可以预测
D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量答案：B解析：应用收益法必须具备的前提条件是:(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以预测。 -
第2题：
资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（ ）。A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B.市场上要有可以比较的交易对象
C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D.资产的获利年限可以预测
E资产的成新率可判断答案：A,C,D解析：资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。 -
第3题：
28、收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（）。
A．被评估资产的预期收益
B．被评估资产预期获利年限可以被预测
C．被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
D．折现率或资本化率
正确 -
第4题：
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）A、被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量
C、资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量
D、被评估资产预期获利年限可以被预测答案：B解析：应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。 -
第5题：
对资产进行评估，可以选择市场法、收益法和成本法，那么收益法的应用前提包含（）
A．被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B．公开市场上要有可比的资产及其交易活动
C．资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量
D．被评估资产预期获利年限可以预测
指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法