土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法

题目

土地估价方法有()

A、剩余法

B、路价法

C、长期趋势法

D、市场比较法

E、收益还原法

相似考题

1.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

2.评估企业整体资产价值的基本方法有()。A.超额收益还原法B.收益法C.成本法D.市场比较法法

3.预期原理是( )等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法E．路线价法

4.购买年法的实质是一种()A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法

参考答案和解析
参考答案：ABCDE
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  • 第1题：

    房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法

    A．②③④

    B．①②③

    C．①③④

    D．①②③④


    参考答案：B

  • 第2题：

    特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。

    A．成本法

    B．假设开发法

    C．收益还原法

    D．市场比较法


    参考答案：A
    解析：特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产，很少发生交易，所以应采用成本法估价。

  • 第3题：

    以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

    A、 成本法
    B、 市场法
    C、 收益法
    D、 剩余法
    E 路线价法

    答案：C,D
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

  • 第4题：

    房地产的估价方法不包括( )。

    A．成本法

    B．收益还原法

    C．市场比较法

    D．净现值法


    参考答案：D
    解析：D项净现值法是抉择购房与租房的方法。

  • 第5题：

    预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

    A．市场比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．假设开发法

    E．路线价法


    正确答案：BD

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