为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日，对于基准日之后发生的风险，应当由（ ）承担。A.承包人 B.发包人 C.监理人 D.咨询人

本题主要考查了建造合同概述。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同，固定造价合同和成本加成合同的最大区别在于它们所含风险的承担者不同，固定造价合同的风险主要由承包人承担，而成本加成合同的风险主要由发包人承担。

综上所述，本题正确答案为BC项。

2019版教材P202
本题考查的是投标报价的编制方法和内容。选项B错误，根据工程特点和工期要求，一般采取的方式是承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险；选项C错误，对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工费发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，以及由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。

以投标截止日期前第28天定义为基准日，作为业主与承包商划分合同风险的时间点。

2020版教材P123-126
不可预见物质条件涉及的范围与标准施工合同相同，但通用条款中对风险责任承担的规定有两个供选择的条款：一是此风险由承包人承担；二是由发包人承担。因此，本题的正确答案为AC。

2020版教材P 125
本题考查的是订立合同时需要明确的内容。建设工程设计施工总承包合同不可预见物质条件涉及的范围与标准施工合同相同，但通用条款中对风险责任承担的规定有两个供选择的条款：一是此风险由承包人承担；二是由发包人承担。双方应当明确本合同选用那一条款的规定。

本题考查的是土建工程价款结算和合同价款的调整。为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日，对于基准日之后发生的、承包人在招标投标阶段不可能合理预见的风险，应当由发包人承担。

本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第 28 天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第 28 天作为基准日。

本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。发承包双方应当在施工合同中约定合同价款，实行招标工程的合同价款由合同双方依据中标通知书的中标价款在合同协议书中约定，不实行招标工程的合同价款由合同双方依据双方确定的施工图预算的总造价在合同协议书中约定。

2019版教材P236
1.基准日的确定为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日，对于基准曰之后发生的、作为一个有经验的承包人在招标投标阶段不可能合理预见的风险，应当由发包人承担。对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日

本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。 选项A错误，正确的是施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
选项B正确，如果有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
选项C错误，正确的是因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
选项D错误，正确的是如果由于承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整合同价款。

本题考查的是订立合同时需要明确的内容。承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格；基准日期后，因法律法规、规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。

（五）物价浮动的合同价格调整
1.基准日期：用来划分该日后由于政策法规的变化和市场物价浮动对合价价格影响的责任。
以投标截止日期前第28天定义为基准日，作为划分合同风险的时间点。（补充）
承包人投标阶段在基准日后不再进行此方面的调研，进入编制投标文件阶段，因此通用条款在两个方面做出了规定：
（1）承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格；
（2）基准日期后，因法律法规、规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。
2.调价条款
合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短来决定。
（1）简明施工合同的调价规定
适用于工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，承包人在投标报价中合理考虑市场价格变化对施工成本的影响，合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同价款。
（2）标准施工合同的调价规定
工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。
但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。

本题考查的是订立合同时需要明确的内容。选项C，承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价；选项E,通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28天。参见教材P79。

本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的项目，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第 28天作为基准日。

对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第 28天作为基准日。因此，正确选项为 A。

2020版教材P236
本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28 天作为基准日。