以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租

题目

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租

相似考题

1.1999年1月，迪梦房地产开发公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书，但是迪梦公司取得土地后， 由于业务缩减，该公司希望转让该国有土地使用权以下说法正确的是（ ）A．可以转让，因为迪梦公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续B．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益C．可以转让，但是迪梦公司必须完成25%以上的开发投资D．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

2.划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？ A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

3.以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是（ ）A．国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让C．通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

4.2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的是：（ ）A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

更多“以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是()。A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得B. ”相关问题

  • 第1题：

    2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书．但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：

    A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土她使用权

    B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

    C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

    D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续


    正确答案：ACD
    71．【答案】ACD 【考点】土地使用权的转让【解析】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条的规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让．《城市房地产管理法》第39条第1款规定： “以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件．”由此可见，本题的A、 C、D兰个选项均不正确．

  • 第2题：

    国有土地的使用权，可以通过( )等方式交由土地使用者使用。

    A.抵押

    B.转让

    C.出让

    D.划拨


    参考答案：BCD

  • 第3题：

    土地使用权的取得方式影响竣工结算新增资产的核定，下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有(　)。

    A．通过支付土地出让金取得的土地使用权
    B．通过行政划拨取得的土地使用权
    C．通过有偿转让取得的出让土地使用权
    D．已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权
    E．租借房屋的土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查土地使用权的计价。根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算;当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算;在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。@##

  • 第4题：

    下列关于土地使用费的说法正确的是()

    A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
    C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

    答案：C
    解析：
    区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

  • 第5题：

    出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    B.国有土地使用权依法转让的
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    E.因处分抵押财产而引起的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。

  • 第6题：

    下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

    • A、有偿转让国有土地使用权
    • B、有偿转让集体土地使用权
    • C、以继承方式取得的国有土地上的房屋
    • D、以赠与方式取得的国有土地上的房屋

    正确答案:A

  • 第7题：

    2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）

    • A、不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
    • B、可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
    • C、不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
    • D、可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    （）是国有土地使用权有偿取得方式。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国家授权经营
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）
    • E、国有土地使用权划拨

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。

    • A、通过签订国有土地使用权出让合同取得
    • B、通过签订土地承包经营合同取得
    • C、通过划拨土地取得
    • D、通过复垦土地取得
    • E、通过出让土地取得

    正确答案:A,D,E

  • 第10题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）
    A

    通过签订国有土地使用权出让合同取得

    B

    通过签订土地承包经营合同取得

    C

    通过划拨土地取得

    D

    通过复垦土地取得


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
    A

    国有土地有偿使用制度

    B

    划拨国有土地使用权的收回

    C

    出让国有土地使用权的主体

    D

    出让国有土地使用权的取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国有土地使用权的取得方式有两种，一是通过有偿出让与转让的方式，要缴纳土地使用费，二是通过行政划拨的方式取得的，则无须缴纳任何费用。


    参考答案：错

  • 第14题：

    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和（ ）。

    A.土地使用权转让

    B.土地使用权出租

    C.国有土地租赁

    D.土地使用权抵押


    正确答案：C

  • 第15题：

    2010年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的是、()

    A、不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
    B、可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
    C、不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
    D、可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

    答案：A,C,D
    解析：
    【考点】土地转让。详解：《城市房地产管理法》第39条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。因此，本题只有B项是正确的，应选项为A、C、D项。

  • 第16题：

    下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（　　）。

    A.通过签订国有土地使用权出让合同取得
    B.通过签订土地承包经营合同取得
    C.通过划拨土地取得
    D.通过复垦土地取得
    E.通过出让土地取得

    答案：A,D,E
    解析：
    国有土地使用权的取得有四种方式：划拨、出让、开发、复垦。其中划拨属于无偿取得，其余三种均为有偿取得。B项通过签订土地承包经营合同取得的是土地承包经营权，在我国民法学理论上，一直是把其作为一种不同于土地使用权的新型的用益物权来对待的。

  • 第17题：

    下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）

    • A、通过签订国有土地使用权出让合同取得
    • B、通过签订土地承包经营合同取得
    • C、通过划拨土地取得
    • D、通过复垦土地取得

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）

    • A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
    • B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
    • C、国有土地使用权不能转让
    • D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是（）。

    • A、国有土地使用权以出让方式取得
    • B、出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
    • C、出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
    • D、使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

    • A、国有土地有偿使用制度
    • B、划拨国有土地使用权的收回
    • C、出让国有土地使用权的主体
    • D、出让国有土地使用权的取得

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。
    A

    通过签订国有土地使用权出让合同取得

    B

    通过签订土地承包经营合同取得

    C

    通过划拨土地取得

    D

    通过复垦土地取得

    E

    通过出让土地取得


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）
    A

    国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地

    B

    不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制

    C

    国有土地使用权不能转让

    D

    国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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