根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是( )。A．抵押权人B．合伙人C．房屋承租人D．按份共有人

题目

根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是( )。

A．抵押权人

B．合伙人

C．房屋承租人

D．按份共有人

相似考题

1.下列说法中错误的是（ ）。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

2.关于优先购买权的表述，下列哪些是正确的（ ）A．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利B．有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权C．股份有限公司股东转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权D．合伙企业的合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权，合伙协议另有约定的除外

3.根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其他共有人享有（ ）。A．禁止其转让的权利B．解除共有关系的权利C．同等条件下的优先购买权D．对转让份额的追及权

4.依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（ ）。A．优先购买权B．撤销权C．同等条件下的优先购买权D．阻止权

更多“根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是( )。A．抵押权人B．合伙人C．房屋承租人D．按份共有人”相关问题

  • 第1题：

    法律规定,在抵押房屋被拍卖时,抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是()。

    A.已出租的抵押房屋的承租人

    B.共有房屋的其他共有人

    C.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人

    D.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    按份共有人出卖其共有财产份额时,其他共有人享有( )。

    A．购买权

    B．优先购买权

    C．同等条件下的优先购买权

    D．解约权


    正确答案：C

  • 第3题：

    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（　）。

    A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.房屋共有人行使优先购买权的

    答案：A,D
    解析：
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第4题：

    根据我国有关法律规定，享有优先购买权的民事主体包括（　　）。

    A.有限合伙人
    B.按份共有人
    C.承租人
    D.担保物权人

    答案：A,B,C
    解析：
    享有优先购买权的民事主体包括本题中的A、B、C项。担保物权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。

  • 第5题：

    有关优先购买（受让）权，下列表述正确的有（　　）。（非考试标准题型）

    A.普通合伙人对外转让财产份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权，但合伙协议另有约定的除外
    B.人民法院强制执行普通合伙人、有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权
    C.合作开发完成发明创造的，当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利
    D.委托开发完成发明创造的，研究开发人转让专利申请权时，委托人在同等条件下有优先受让权
    E.法人订立技术合同转让职务技术成果时，完成人享有以同等条件优先受让的权利
    F.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利
    G.出租人转让融资租赁设备的，应当在转让前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利
    H.按份共有人转让自己的共有份额的，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
    I.共有关系终止后，原按份共有人出卖自己分得的财产时，其他原共有人可以在同等条件下主张优先购买权

    答案：A,B,C,D,E,F,H
    解析：
    （1）选项G：房屋承租人才享有优先购买权，法律并未赋予动产的承租人优先购买权；（2）选项I：“共同共有”财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产“属于一个整体或者配套使用”，其他原共有人可以主张优先购买权。

  • 第6题：

    （2015年）租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

    A.优先购买权
    B.留置权
    C.抗辩权
    D.优先受偿权

    答案：A
    解析：
    本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的。应当在出卖之前的合理期限内通知 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第7题：

    根据我国有关的法律规定，下列选项中，享有优先受偿权的民事主体有（　　）。
    A.抵押权人
    B.建设工程合同的承包人
    C.租赁合同的承租人
    D.有限责任公司的股东


    答案：A,B
    解析：
    【精解】享有优先受偿权的民事主体包括：抵押权人、质权人、留置权人、建设工程合同的承包人以及特种债权人等，故选A项和B项。租赁合同的承租人和有限责任公司的股东享有的是优先购买权，而不是优先受偿权。

  • 第8题：

    根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是

    A.抵押权人
    B.合伙人
    C.房屋承租人
    D.按份共有人

    答案：B,C,D
    解析：
    据《合伙企业法》第22条规定：合伙人依法转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先受让的权利。优先受让与优先购买属于同义，故合伙人也享有优先购买权。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。据此，房屋承租人和按份共有人也享有优先购买权。综上，BCD符合题意

  • 第9题：

    在不动产魇有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）。

    • A、承租人
    • B、抵押权人
    • C、典权人
    • D、共有人

    正确答案:B

  • 第10题：

    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。

    • A、优先购买权
    • B、撤销权
    • C、同等条件下的优先购买权
    • D、阻止权

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
    A

    已出租的抵押房屋的承租人

    B

    共有房屋的其他共有人

    C

    房屋的物业管理人

    D

    与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人

    E

    按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在不动产魇有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）。
    A

    承租人

    B

    抵押权人

    C

    典权人

    D

    共有人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国民法典第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在()内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

    A.十五日

    B.六个月

    C.五日

    D.三日


    答案：A

  • 第14题：

    下列享有优先购买权的有（ ）。

    A．按份共有人 (⊙o⊙)

    B．共同共有人

    C．承租人

    D．抵押权人


    正确答案：ABC
    在共有关系和租赁关系中，共有人和承租人都享有优先购买权。但是对于抵押权人来讲，其仅对抵押物变卖所得的价款享有优先受偿权，却不享有优先购买杈。

  • 第15题：

    (2006年真题)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（　　）。
    A.抵押权人
    B.合伙人
    C.房屋承租人
    D.按份共有人


    答案：B,C,D
    解析：
    解析：合伙人、房屋承租人、按份共有人、有限公司的股东都享有优先购买权。抵押权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。优先受偿权和优先购买权不是一个概念。

  • 第16题：

    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人又将房屋出租的
    C.出租人将房屋卖给父母的
    D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第17题：

    租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

    A.留置权
    B.抗辩权
    C.优先受偿权
    D.优先购买权

    答案：D
    解析：
    2020版教材P164页
    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第18题：

    根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其它共有人享有

    A.禁止其转让的权利
    B.解除共有关系的权利 新东方在线
    C.同等条件下的优先购买权
    D.对转让份额的追及权

    答案：C
    解析：
    《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  • 第19题：

    房产出卖时，在同等条件下，房产的（）享有优先购买权。
    A按份共有人 B.共同共有人 C.抵押权人 D.承租人


    答案：A,B,D
    解析：
    【详解】
    优先购买权是指公民、法人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下，优先于其他人购买出卖人的财产的权利。依我国法律规定，其适用的情况有：承租权人的优先购买权、承典人的优先购买权、按份共有人及共同共有人的优先购买权。

  • 第20题：

    下列选项中，属于享有优先购买权的民事主体有（　　）。
    A.有限责任公司的股东
    B.按份共有的共有人
    C.租赁合同的承租人
    D.合伙组织的合伙人


    答案：A,B,C,D
    解析：
    【精解】本题所列民事主体都有优先购买权。

  • 第21题：

    承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）

    • A、房屋共有权人行使了优先购买权的
    • B、出租人将房屋卖给其父母的
    • C、有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的
    • D、抵押权人实现抵押权的

    正确答案:D

  • 第22题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
    A

    出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

    B

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

    C

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

    D

    出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）
    A

    承租人

    B

    抵押权人

    C

    典权人

    D

    共有人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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